明和町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県多気郡明和町（たきぐんめいわちょう）の最新公示地価は平均2万1100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9752円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は-1.91％で、変動率の全国順位は1083位です。

明和町の最新基準地価は平均2万0066円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6336円/坪で、全国順位は900位です。前年からの変動率は-2.26％で、変動率の全国順位は1396位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7666円/m²（1995年）、最低価格は2万1100円/m²（2021年）で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は4万3500円/m²（1992年）、最低価格は2万0066円/m²（2021年）で、双方の差は2.17倍です。

宅地の平均価格は1万6660円/m²、坪単価では5万5074円/坪、変動率は-1.88％です（2021年）。商業地の平均価格は3万0650円/m²、坪単位では10万1322円/坪、変動率は-2.39％です（2021年）。

明和町の最高額地点は「多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7外」（3万6300円/m²）で、最も低価格地点は「多気郡明和町大字南藤原字里中592番」（1万0400円/m²）です。

三重県多気郡明和町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している多気郡明和町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での多気郡明和町のランキング、および三重県内での多気郡明和町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に三重県多気郡明和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多気郡明和町が管理し、明和町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

明和町の町名は、池村、上野、上村、有爾中、馬之上、大堀川新田、大淀、川尻、北藤原、金剛坂、斎宮、坂本、佐田、志貴、新茶屋、竹川、田屋、内座、中村、中海、根倉、浜田、平尾、前野、南藤原、蓑村、明星、八木戸、山大淀、行部、養川、岩内です。