明和町

明和町の最新の地価動向

三重県多気郡明和町（たきぐんめいわちょう）の最新公示地価は平均2万0325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7190円/坪で、全国順位は1012位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は862位です。

明和町の最新基準地価は平均1万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3911円/坪で、全国順位は918位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は1045位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7666円/m²（1995年）、最低価格は2万0325円/m²（2024年）で、両者の差は2.84倍です。基準地価の最高値は5万0500円/m²（1992年）、最低価格は1万8750円/m²（1985年）で、双方の差は2.69倍です。

宅地の平均価格は1万6080円/m²、坪単価では5万3157円/坪、変動率は-0.74％です（2024年）。商業地の平均価格は2万9450円/m²、坪単位では9万7355円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。

明和町の最高額地点は「多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7外」（3万4800円/m²）で、最も低価格地点は「多気郡明和町大字南藤原字里中592番」（1万0000円/m²）です。

明和町における土地取引

三重県多気郡明和町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している多気郡明和町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での多気郡明和町のランキングを出しています。
実際に三重県多気郡明和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多気郡明和町が管理し、明和町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

明和町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

明和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+16.06％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.34％
1993年［平成5年］	4万5583円/m2	15万0688円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	4万2555円/m2	14万0679円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1777円/m2	13万8108円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万1277円/m2	13万6455円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	4万0755円/m2	13万4729円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	4万0055円/m2	13万2415円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	3万8555円/m2	12万7456円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	3万5477円/m2	11万7281円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	3万3744円/m2	11万1551円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	3万2155円/m2	10万6299円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	3万2037円/m2	10万5909円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	2万9437円/m2	9万7314円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万6783円/m2	8万8539円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	2万4816円/m2	8万2038円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	2万2814円/m2	7万5419円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	-3.27％
2019年［令和元年］	2万1542円/m2	7万1216円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	2万0657円/m2	6万8288円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	2万0042円/m2	6万6257円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1995年［平成7年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.27％
2019年［平成31年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+16.06％
1992年［平成4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.34％
1993年［平成5年］	4万5583円/m2	15万0688円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	3万4583円/m2	11万4325円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万9080円/m2	9万6132円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-4.19％
2015年［平成27年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.53％
2017年［平成29年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-3.95％
2018年［平成30年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-3.28％
2019年［令和元年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-0.85％

明和町の町名

明和町の町名は、池村、上野、上村、有爾中、馬之上、大堀川新田、大淀、川尻、北藤原、金剛坂、斎宮、坂本、佐田、志貴、新茶屋、竹川、田屋、内座、中村、中海、根倉、浜田、平尾、前野、南藤原、蓑村、明星、八木戸、山大淀、行部、養川、岩内です。

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