熊野市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
2万6980
円/m2
変動率
-0.88
%
下落
坪単価
8万9190
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 熊野市駅 | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -0.96% | |
2位 | 有井駅 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -0.96% | |
3位 | 神志山駅 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.50% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
熊野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは熊野市駅(3万6166円/m2)、最も低価格なのは神志山駅(1万3900円/m2)です。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
井戸町 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -0.92% | |
木本町 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.12% | |
久生屋町 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.46% | |
有馬町 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.14% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三重県熊野市(くまのし)の最新公示地価は平均3万2240円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均10万6578円/坪で、全国順位は703位です。前年からの変動率は-1.04%で、変動率の全国順位は1003位です。
熊野市の最新基準地価は平均2万6980円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均8万9190円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は-0.88%で、変動率の全国順位は1058位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9420円/m2(1995年)、最低値は3万2240円/m2(2024年)で、両者の落差は3.39倍です。基準地価の最高値は5万6400円/m2(1993年)、最低価格は2万6980円/m2(2024年)で、両者の落差は2.09倍です。
宅地の平均地価は2万3550円/m2、坪単位では7万7851円/坪、変動率は-0.84%です(2024年)。商業地の平均地価は3万8700円/m2、坪単価では12万7933円/坪、変動率は-1.09%です(2024年)。
熊野市の最も高額地点は「熊野市井戸町字丸山653番19外」(4万5300円/m2)で、最も低額地点は「熊野市有馬町字松原4740番17」(1万0000円/m2)です。
熊野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m2です。
熊野市内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
熊野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三重県熊野市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している熊野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での熊野市のランキングを出しています。
実際に三重県熊野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊野市が管理し、熊野市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、熊野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、熊野市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7677円/m2 | 15万7610円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0028円/m2 | 16万5382円/坪 | +2.70% | |
1985年[昭和60年] | 5万5219円/m2 | 18万2542円/坪 | +0.88% | |
1986年[昭和61年] | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +1.58% | |
1987年[昭和62年] | 5万7395円/m2 | 18万9737円/坪 | +2.35% | |
1988年[昭和63年] | 5万9160円/m2 | 19万5573円/坪 | +3.02% | |
1989年[平成元年] | 6万1075円/m2 | 20万1902円/坪 | +4.01% | |
1990年[平成2年] | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +4.27% | |
1991年[平成3年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +3.07% | |
1992年[平成4年] | 6万3854円/m2 | 21万1089円/坪 | -1.52% | |
1993年[平成5年] | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | -1.18% | |
1994年[平成6年] | 6万2664円/m2 | 20万7154円/坪 | -1.56% | |
1995年[平成7年] | 7万1712円/m2 | 23万7066円/坪 | -1.28% | |
1996年[平成8年] | 7万0475円/m2 | 23万2975円/坪 | -1.44% | |
1997年[平成9年] | 6万9593円/m2 | 23万0061円/坪 | -0.96% | |
1998年[平成10年] | 6万8368円/m2 | 22万6012円/坪 | -1.42% | |
1999年[平成11年] | 6万7293円/m2 | 22万2457円/坪 | -1.47% | |
2000年[平成12年] | 6万5360円/m2 | 21万6066円/坪 | -1.65% | |
2001年[平成13年] | 6万2386円/m2 | 20万6236円/坪 | -2.84% | |
2002年[平成14年] | 5万9406円/m2 | 19万6385円/坪 | -3.22% | |
2003年[平成15年] | 5万4746円/m2 | 18万0980円/坪 | -5.48% | |
2004年[平成16年] | 4万9826円/m2 | 16万4716円/坪 | -7.07% | |
2005年[平成17年] | 4万5246円/m2 | 14万9575円/坪 | -7.51% | |
2006年[平成18年] | 4万4721円/m2 | 14万7839円/坪 | -6.43% | |
2007年[平成19年] | 4万5508円/m2 | 15万0440円/坪 | -5.01% | |
2008年[平成20年] | 4万3858円/m2 | 14万4986円/坪 | -3.21% | |
2009年[平成21年] | 4万2640円/m2 | 14万0958円/坪 | -2.58% | |
2010年[平成22年] | 4万1765円/m2 | 13万8066円/坪 | -1.94% | |
2011年[平成23年] | 4万0656円/m2 | 13万4402円/坪 | -2.42% | |
2012年[平成24年] | 4万2836円/m2 | 14万1607円/坪 | -2.97% | |
2013年[平成25年] | 4万1309円/m2 | 13万6558円/坪 | -3.38% | |
2014年[平成26年] | 3万9854円/m2 | 13万1750円/坪 | -3.37% | |
2015年[平成27年] | 3万8281円/m2 | 12万6551円/坪 | -3.85% | |
2016年[平成28年] | 3万6360円/m2 | 12万0198円/坪 | -4.61% | |
2017年[平成29年] | 3万4710円/m2 | 11万4743円/坪 | -4.44% | |
2018年[平成30年] | 3万3380円/m2 | 11万0347円/坪 | -3.73% | |
2019年[令和元年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -2.79% | |
2020年[令和2年] | 3万1670円/m2 | 10万4694円/坪 | -2.45% | |
2021年[令和3年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.49% | |
2022年[令和4年] | 3万0330円/m2 | 10万0264円/坪 | -1.88% | |
2023年[令和5年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -1.42% | |
2024年[令和6年] | 2万9610円/m2 | 9万7884円/坪 | -0.96% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | +3.86% | |
1985年[昭和60年] | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | +2.02% | |
1986年[昭和61年] | 8万2933円/m2 | 27万4159円/坪 | +1.03% | |
1987年[昭和62年] | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +1.92% | |
1988年[昭和63年] | 8万6733円/m2 | 28万6721円/坪 | +2.02% | |
1989年[平成元年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +2.66% | |
1990年[平成2年] | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | +3.56% | |
1991年[平成3年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +2.68% | |
1992年[平成4年] | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -2.99% | |
1993年[平成5年] | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -2.51% | |
1994年[平成6年] | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -1.42% | |
1995年[平成7年] | 10万9420円/m2 | 36万1719円/坪 | -2.13% | |
1996年[平成8年] | 10万7200円/m2 | 35万4380円/坪 | -1.66% | |
1997年[平成9年] | 10万5660円/m2 | 34万9289円/坪 | -1.02% | |
1998年[平成10年] | 10万4080円/m2 | 34万4066円/坪 | -1.10% | |
1999年[平成11年] | 9万8220円/m2 | 32万4694円/坪 | -1.61% | |
2000年[平成12年] | 9万4920円/m2 | 31万3785円/坪 | -2.29% | |
2001年[平成13年] | 9万0320円/m2 | 29万8578円/坪 | -3.47% | |
2002年[平成14年] | 8万5420円/m2 | 28万2380円/坪 | -4.50% | |
2003年[平成15年] | 7万9720円/m2 | 26万3537円/坪 | -5.24% | |
2004年[平成16年] | 7万1340円/m2 | 23万5834円/坪 | -9.08% | |
2005年[平成17年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -9.57% | |
2006年[平成18年] | 5万8520円/m2 | 19万3454円/坪 | -7.59% | |
2007年[平成19年] | 5万4740円/m2 | 18万0958円/坪 | -6.07% | |
2008年[平成20年] | 5万2540円/m2 | 17万3685円/坪 | -3.90% | |
2009年[平成21年] | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | -3.01% | |
2010年[平成22年] | 4万9720円/m2 | 16万4363円/坪 | -2.16% | |
2011年[平成23年] | 4万8180円/m2 | 15万9272円/坪 | -3.02% | |
2012年[平成24年] | 4万6620円/m2 | 15万4115円/坪 | -3.15% | |
2013年[平成25年] | 4万5060円/m2 | 14万8958円/坪 | -3.31% | |
2014年[平成26年] | 4万3740円/m2 | 14万4595円/坪 | -2.90% | |
2015年[平成27年] | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -3.38% | |
2016年[平成28年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -4.43% | |
2017年[平成29年] | 3万8420円/m2 | 12万7008円/坪 | -4.88% | |
2018年[平成30年] | 3万6680円/m2 | 12万1256円/坪 | -4.49% | |
2019年[平成31年] | 3万5540円/m2 | 11万7487円/坪 | -3.10% | |
2020年[令和2年] | 3万4720円/m2 | 11万4776円/坪 | -2.28% | |
2021年[令和3年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -2.34% | |
2022年[令和4年] | 3万3160円/m2 | 10万9619円/坪 | -2.14% | |
2023年[令和5年] | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | -1.72% | |
2024年[令和6年] | 3万2240円/m2 | 10万6578円/坪 | -1.04% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7806円/m2 | 12万4979円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8763円/m2 | 12万8144円/坪 | +2.41% | |
1985年[昭和60年] | 4万5263円/m2 | 14万9632円/坪 | +0.39% | |
1986年[昭和61年] | 4万6106円/m2 | 15万2417円/坪 | +1.78% | |
1987年[昭和62年] | 4万7118円/m2 | 15万5764円/坪 | +2.51% | |
1988年[昭和63年] | 4万8821円/m2 | 16万1392円/坪 | +3.40% | |
1989年[平成元年] | 5万0416円/m2 | 16万6665円/坪 | +4.52% | |
1990年[平成2年] | 5万2862円/m2 | 17万4752円/坪 | +4.54% | |
1991年[平成3年] | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | +3.24% | |
1992年[平成4年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -0.89% | |
1993年[平成5年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.68% | |
1994年[平成6年] | 5万5236円/m2 | 18万2599円/坪 | -1.60% | |
1995年[平成7年] | 5万4572円/m2 | 18万0405円/坪 | -1.05% | |
1996年[平成8年] | 5万3781円/m2 | 17万7791円/坪 | -1.35% | |
1997年[平成9年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.94% | |
1998年[平成10年] | 5万2136円/m2 | 17万2351円/坪 | -1.56% | |
1999年[平成11年] | 5万1830円/m2 | 17万1338円/坪 | -1.42% | |
2000年[平成12年] | 5万0580円/m2 | 16万7206円/坪 | -1.33% | |
2001年[平成13年] | 4万8420円/m2 | 16万0066円/坪 | -2.52% | |
2002年[平成14年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.59% | |
2003年[平成15年] | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -5.61% | |
2004年[平成16年] | 3万9070円/m2 | 12万9157円/坪 | -6.07% | |
2005年[平成17年] | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -6.49% | |
2006年[平成18年] | 3万7055円/m2 | 12万2497円/坪 | -5.78% | |
2007年[平成19年] | 3万8914円/m2 | 12万8642円/坪 | -4.25% | |
2008年[平成20年] | 3万7657円/m2 | 12万4486円/坪 | -2.72% | |
2009年[平成21年] | 3万6782円/m2 | 12万1596円/坪 | -2.27% | |
2010年[平成22年] | 3万6082円/m2 | 11万9282円/坪 | -1.78% | |
2011年[平成23年] | 3万5282円/m2 | 11万6637円/坪 | -1.99% | |
2012年[平成24年] | 3万9683円/m2 | 13万1184円/坪 | -2.82% | |
2013年[平成25年] | 3万8183円/m2 | 12万6225円/坪 | -3.44% | |
2014年[平成26年] | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | -3.77% | |
2015年[平成27年] | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -4.24% | |
2016年[平成28年] | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -4.79% | |
2017年[平成29年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -3.99% | |
2018年[平成30年] | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -2.97% | |
2019年[令和元年] | 2万9360円/m2 | 9万7057円/坪 | -2.49% | |
2020年[令和2年] | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | -2.62% | |
2021年[令和3年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.65% | |
2022年[令和4年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.61% | |
2023年[令和5年] | 2万7220円/m2 | 8万9983円/坪 | -1.11% | |
2024年[令和6年] | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | -0.88% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
熊野市の町名は、飛鳥町大又、飛鳥町神山、飛鳥町小阪、飛鳥町小又、飛鳥町佐渡、飛鳥町野口、新鹿町、有馬町、育生町赤倉、育生町大井、育生町尾川、育生町粉所、育生町長井、五郷町大井谷、五郷町寺谷、五郷町桃崎、五郷町湯谷、五郷町和田、磯崎町、井戸町、大泊町、金山町、神川町神上、神川町長原、神川町花知、神川町柳谷、木本町、紀和町赤木、紀和町板屋、紀和町大栗須、紀和町大河内、紀和町木津呂、紀和町花井、紀和町小川口、紀和町小栗須、紀和町小船、紀和町小森、紀和町長尾、紀和町平谷、紀和町丸山、紀和町矢ノ川、紀和町湯ノ口、紀和町楊枝、紀和町楊枝川、紀和町和気、久生屋町、須野町、二木島里町、二木島町、波田須町、甫母町、遊木町です。
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