紀北町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県北牟婁郡紀北町（きたむろぐんきほくちょう）の最新公示地価は平均1万6500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万4545円/坪で、全国順位は1149位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1217位です。

紀北町の最新基準地価は平均2万3340円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均7万7157円/坪で、全国順位は795位です。前年からの変動率は-3.20％で、変動率の全国順位は1604位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（1994年）、最低値は1万6500円/m²（2020年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は6万0875円/m²（1995年）、最安価格は2万3340円/m²（2019年）で、双方の落差は2.61倍です。

宅地の平均価格は2万1175円/m²、坪単価では6万9999円/坪、変動率は-2.98％です（2019年）。商業地の平均価格は3万2000円/m²、坪単位では10万5785円/坪、変動率は-3.32％です（2019年）。

紀北町の最も高額地点は「北牟婁郡紀北町相賀字檜町480番163」（3万2000円/m²）で、最低価格地点は「北牟婁郡紀北町島原字三浦口2108番外」（20円/m²）です。

北牟婁郡紀北町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、紀北町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9586円/m²を下回っています。
紀北町内の基準点は、JR紀勢本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

三重県北牟婁郡紀北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北牟婁郡紀北町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北牟婁郡紀北町のランキング、および三重県内での北牟婁郡紀北町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に三重県北牟婁郡紀北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北牟婁郡紀北町が掌握し、紀北町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

紀北町の町名は、紀伊長島区大原、紀伊長島区海野、紀伊長島区島原、紀伊長島区十須、紀伊長島区道瀬、紀伊長島区長島、紀伊長島区東長島、紀伊長島区古里、紀伊長島区三浦、海山区相賀、海山区馬瀬、海山区小浦、海山区小山浦、海山区上里、海山区河内、海山区島勝浦、海山区白浦、海山区中里、海山区引本浦、海山区便ノ山、海山区船津、海山区矢口浦です。