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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三重県北牟婁郡紀北町(きたむろぐんきほくちょう)の最新公示地価は平均1万6500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万4545円/坪で、全国順位は1149位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1217位です。
紀北町の最新基準地価は平均2万2600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万4710円/坪で、全国順位は815位です。前年からの変動率は-3.31%で、変動率の全国順位は1594位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m2(1994年)、最低値は1万6500円/m2(2020年)で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は6万0875円/m2(1995年)、最安価格は2万2600円/m2(2020年)で、双方の落差は2.69倍です。
宅地の平均価格は1万9183円/m2、坪単価では6万3415円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万0900円/m2、坪単位では10万2148円/坪です(2020年)。
紀北町の最も高額地点は「北牟婁郡紀北町相賀字檜町480番163」(3万0900円/m2)で、最低価格地点は「北牟婁郡紀北町島原字三浦口2108番外」(19円/m2)です。
北牟婁郡紀北町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、紀北町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
紀北町内の基準点は、JR紀勢本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
三重県北牟婁郡紀北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北牟婁郡紀北町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北牟婁郡紀北町のランキング、および三重県内での北牟婁郡紀北町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に三重県北牟婁郡紀北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北牟婁郡紀北町が掌握し、紀北町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +1.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | +1.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +2.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +3.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +2.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9280円/m2 | 19万5966円/坪 | -1.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8980円/m2 | 19万4975円/坪 | -0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8480円/m2 | 19万3322円/坪 | -0.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7660円/m2 | 19万0611円/坪 | -1.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -2.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4860円/m2 | 18万1355円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -4.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6216円/m2 | 15万2782円/坪 | -3.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -6.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0316円/m2 | 13万3278円/坪 | -6.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7016円/m2 | 12万2369円/坪 | -7.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5416円/m2 | 11万7079円/坪 | -4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -2.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3416円/m2 | 11万0468円/坪 | -2.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2583円/m2 | 10万7713円/坪 | -2.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9285円/m2 | 9万6812円/坪 | -4.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -4.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6771円/m2 | 8万8500円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5542円/m2 | 8万4439円/坪 | -4.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3128円/m2 | 7万6458円/坪 | -4.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -4.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -3.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0857円/m2 | 6万8949円/坪 | -3.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -2.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -2.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -3.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -5.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | -5.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -5.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -2.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -4.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -5.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -5.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | -5.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -5.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -5.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -4.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +1.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | +1.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +2.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +3.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +2.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0875円/m2 | 20万1239円/坪 | -1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -0.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9975円/m2 | 19万8264円/坪 | -1.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7425円/m2 | 18万9834円/坪 | -2.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5975円/m2 | 18万5041円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -4.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -3.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7225円/m2 | 15万6115円/坪 | -7.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4175円/m2 | 14万6033円/坪 | -6.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -8.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -4.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7575円/m2 | 12万4214円/坪 | -2.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | -2.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -2.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -2.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -2.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -4.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -4.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8840円/m2 | 9万5338円/坪 | -4.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7580円/m2 | 9万1173円/坪 | -4.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6280円/m2 | 8万6876円/坪 | -4.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | -4.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4080円/m2 | 7万9603円/坪 | -3.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3340円/m2 | 7万7157円/坪 | -3.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -3.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
紀北町の町名は、紀伊長島区大原、紀伊長島区海野、紀伊長島区島原、紀伊長島区十須、紀伊長島区道瀬、紀伊長島区長島、紀伊長島区東長島、紀伊長島区古里、紀伊長島区三浦、海山区相賀、海山区馬瀬、海山区小浦、海山区小山浦、海山区上里、海山区河内、海山区島勝浦、海山区白浦、海山区中里、海山区引本浦、海山区便ノ山、海山区船津、海山区矢口浦です。
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