紀北町

紀北町の最新の地価動向

三重県北牟婁郡紀北町（きたむろぐんきほくちょう）の最新公示地価は平均1万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0082円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は979位です。

紀北町の最新基準地価は平均2万0644円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8244円/坪で、全国順位は875位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1421位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1250円/m²（1994年）、最低値は1万5150円/m²（2024年）で、両者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は5万9250円/m²（1992年）、最安価格は2万0644円/m²（2024年）で、双方の落差は2.87倍です。

宅地の平均価格は1万7586円/m²、坪単価では5万8137円/坪、変動率は-1.52％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8000円/m²、坪単位では9万2561円/坪、変動率は-2.10％です（2024年）。

紀北町の最も高額地点は「北牟婁郡紀北町相賀字檜町480番163」（2万8000円/m²）で、最低価格地点は「北牟婁郡紀北町島原字三浦口2108番外」（18円/m²）です。

紀北町が圏内の鉄道沿線地価

北牟婁郡紀北町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
紀北町内の地点（標準地・基準地）の価格は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

紀北町における土地取引

三重県北牟婁郡紀北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北牟婁郡紀北町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での北牟婁郡紀北町のランキングを付けています。
実際に三重県北牟婁郡紀北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北牟婁郡紀北町が掌握し、紀北町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

紀北町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

紀北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪
1984年［昭和59年］	5万1362円/m2	16万9793円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	5万5712円/m2	18万4173円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	5万7087円/m2	18万8719円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	5万8112円/m2	19万2107円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	5万3030円/m2	17万5305円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	5万2390円/m2	17万3190円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	4万8840円/m2	16万1454円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	4万6770円/m2	15万4611円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	4万4670円/m2	14万7669円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	4万1270円/m2	13万6429円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	3万2577円/m2	10万7695円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	3万0911円/m2	10万2185円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	3万0088円/m2	9万9467円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	2万4962円/m2	8万2520円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	2万2462円/m2	7万4256円/坪	-4.84％
2017年［平成29年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-4.91％
2018年［平成30年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.16％
2019年［令和元年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	2万0857円/m2	6万8949円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	2万0218円/m2	6万6838円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	1万9757円/m2	6万5312円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	1万9392円/m2	6万4108円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	1万9074円/m2	6万3055円/坪	-1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪
1995年［平成7年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-5.04％
2015年［平成27年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-5.31％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-5.42％
2017年［平成29年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-5.17％
2018年［平成30年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.64％
2019年［平成31年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.39％
2020年［令和2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪
1984年［昭和59年］	5万1362円/m2	16万9793円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	5万5712円/m2	18万4173円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	5万7087円/m2	18万8719円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	5万8112円/m2	19万2107円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	5万4637円/m2	18万0619円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	5万3037円/m2	17万5330円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	5万1437円/m2	17万0041円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	4万9037円/m2	16万2107円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	4万2962円/m2	14万2024円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	3万9662円/m2	13万1115円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	3万6162円/m2	11万9545円/坪	-9.37％
2006年［平成18年］	3万4462円/m2	11万3925円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	3万4085円/m2	11万2680円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万2342円/m2	10万6918円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-4.81％
2018年［平成30年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-3.97％
2019年［令和元年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-3.20％
2020年［令和2年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.31％
2021年［令和3年］	2万1906円/m2	7万2416円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	2万1420円/m2	7万0809円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	2万1030円/m2	6万9520円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	2万0644円/m2	6万8244円/坪	-1.78％

紀北町の町名

紀北町の町名は、紀伊長島区大原、紀伊長島区海野、紀伊長島区島原、紀伊長島区十須、紀伊長島区道瀬、紀伊長島区長島、紀伊長島区東長島、紀伊長島区古里、紀伊長島区三浦、海山区相賀、海山区馬瀬、海山区小浦、海山区小山浦、海山区上里、海山区河内、海山区島勝浦、海山区白浦、海山区中里、海山区引本浦、海山区便ノ山、海山区船津、海山区矢口浦です。

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