紀宝町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

紀宝町の最新基準地価は平均2万2150円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万3223円/坪で、全国順位は825位です。前年からの変動率は-2.53％で、変動率の全国順位は1478位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万8000円/m²（1991年）、最低値は2万2150円/m²（2021年）で、両者の差は2.62倍です。

宅地の平均地価は1万9900円/m²、坪単位では6万5785円/坪、変動率は-2.29％です（2021年）。商業地の平均地価は2万8900円/m²、坪単価では9万5537円/坪、変動率は-3.02％です（2021年）。

紀宝町の最も高額地点は「南牟婁郡紀宝町鵜殿字橋ノ上1377番7外」（2万8900円/m²）で、最も低価格地点は「南牟婁郡紀宝町井田字馬場地1440番1外」（1万3700円/m²）です。

南牟婁郡紀宝町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、紀宝町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8845円/m²を下回っています。
紀宝町内の基準点は、JR紀勢本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

三重県南牟婁郡紀宝町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南牟婁郡紀宝町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南牟婁郡紀宝町のランキング、および三重県内での南牟婁郡紀宝町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に三重県南牟婁郡紀宝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南牟婁郡紀宝町が管理し、紀宝町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

紀宝町の町名は、浅里、井田、井内、鵜殿、大里、北桧杖、桐原、神内、阪松原、瀬原、高岡、成川、平尾井、鮒田です。