紀宝町

紀宝町の最新の地価動向

紀宝町の最新基準地価は平均2万0875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万9008円/坪で、全国順位は864位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1411位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万5666円/m²（1991年）、最低値は2万0875円/m²（2024年）で、両者の差は3.15倍です。

宅地の平均地価は1万8800円/m²、坪単位では6万2148円/坪、変動率は-1.74％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7100円/m²、坪単価では8万9586円/坪、変動率は-1.81％です（2024年）。

紀宝町の最も高額地点は「南牟婁郡紀宝町鵜殿字橋ノ上1377番7外」（2万7100円/m²）で、最も低価格地点は「南牟婁郡紀宝町井田字馬場地1440番1外」（1万3000円/m²）です。

紀宝町が圏内の鉄道沿線地価

南牟婁郡紀宝町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
紀宝町内の地価は、紀勢本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

紀宝町における土地取引

三重県南牟婁郡紀宝町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南牟婁郡紀宝町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南牟婁郡紀宝町のランキングを導き出しています。
実際に三重県南牟婁郡紀宝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南牟婁郡紀宝町が管理し、紀宝町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

紀宝町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

紀宝町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪
1984年［昭和59年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+3.66％
1989年［平成元年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	6万4916円/m2	21万4600円/坪	-0.78％
1993年［平成5年］	6万4183円/m2	21万2176円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	6万1383円/m2	20万2920円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	6万0416円/m2	19万9724円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	5万6683円/m2	18万7382円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	3万6920円/m2	12万2049円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-4.62％
2016年［平成28年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-5.24％
2017年［平成29年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-5.06％
2018年［平成30年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-3.40％
2019年［令和元年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-1.74％

紀宝町の町名

紀宝町の町名は、浅里、井田、井内、鵜殿、大里、北桧杖、桐原、神内、阪松原、瀬原、高岡、成川、平尾井、鮒田です。

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