玉名市

玉名市の最新の地価動向

熊本県玉名市（たまなし）の最新公示地価は平均3万2883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8705円/坪で、全国順位は687位です。前年からの変動率は-0.35％で、変動率の全国順位は744位です。

玉名市の最新基準地価は平均1万9893円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万5763円/坪で、全国順位は902位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は692位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9866円/m²（1993年）、最低値は2万7285円/m²（2018年）で、両者の落差は3.29倍です。基準地価の最高値は3万2965円/m²（1999年）、最低価格は1万4472円/m²（1983年）で、双方の落差は2.28倍です。

宅地の平均価格は1万9453円/m²、坪単価では6万4310円/坪、変動率は-3.36％です（2024年）。商業地の平均価格は3万7566円/m²、坪単位では12万4187円/坪、変動率は-0.36％です（2024年）。

玉名市の最も高額地点は「玉名市繁根木字北131番1」（5万2100円/m²）で、最も低額地点は「玉名市横島町横島字京前5176番2」（5000円/m²）です。

玉名市が圏内の鉄道沿線地価

玉名市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
玉名市内の標準地・基準地の価格は、九州新幹線、鹿児島本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

玉名市における土地取引

熊本県玉名市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している玉名市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での玉名市のランキングを出しています。
実際に熊本県玉名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉名市が管理し、玉名市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

玉名市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

玉名市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1032円/m2	6万9529円/坪
1984年［昭和59年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	2万3345円/m2	7万7175円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	2万6660円/m2	8万8135円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	2万8821円/m2	9万5278円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	2万9291円/m2	9万6830円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	3万1077円/m2	10万2734円/坪	+2.84％
1990年［平成2年］	3万1677円/m2	10万4718円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	3万4490円/m2	11万4018円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	3万7480円/m2	12万3903円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	3万9704円/m2	13万1254円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	3万7808円/m2	12万4985円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	4万6182円/m2	15万2668円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	4万6267円/m2	15万2951円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	4万5957円/m2	15万1924円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	4万5217円/m2	14万9480円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	4万2382円/m2	14万0106円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	4万0857円/m2	13万5064円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	3万9160円/m2	12万9456円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	3万5442円/m2	11万7166円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	3万3435円/m2	11万0531円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	3万1534円/m2	10万4246円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	3万0754円/m2	10万1666円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	2万8945円/m2	9万5688円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	2万7241円/m2	9万0055円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	2万5737円/m2	8万5082円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	2万4291円/m2	8万0301円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	2万3373円/m2	7万7269円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	2万2617円/m2	7万4768円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万3247円/m2	7万6851円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	2万3007円/m2	7万6056円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	2万2422円/m2	7万4124円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	2万2261円/m2	7万3591円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万2579円/m2	7万4643円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	2万3468円/m2	7万7580円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万3365円/m2	7万7242円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	2万3245円/m2	7万6844円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	2万3604円/m2	7万8032円/坪	-0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪
1984年［昭和59年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	+1.24％
1994年［平成6年］	6万0640円/m2	20万0462円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	8万0425円/m2	26万5867円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	8万2562円/m2	27万2933円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	8万0412円/m2	26万5826円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	6万6887円/m2	22万1115円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	6万3487円/m2	20万9876円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	5万9912円/m2	19万8057円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	5万6362円/m2	18万6322円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	5万2687円/m2	17万4173円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	4万8537円/m2	16万0454円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	4万0512円/m2	13万3925円/坪	-5.16％
2008年［平成20年］	3万7587円/m2	12万4256円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	3万3412円/m2	11万0454円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万2171円/m2	10万6351円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	3万0757円/m2	10万1676円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	2万9557円/m2	9万7709円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	3万0916円/m2	10万2203円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	2万7542円/m2	9万1050円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万7285円/m2	9万0200円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	3万0271円/m2	10万0070円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万0157円/m2	9万9693円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	2万9842円/m2	9万8654円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	3万2883円/m2	10万8705円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4472円/m2	4万7842円/坪
1984年［昭和59年］	1万5605円/m2	5万1587円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	1万6084円/m2	5万3170円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	2万0055円/m2	6万6297円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	2万0695円/m2	6万8413円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	2万0995円/m2	6万9404円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	2万2526円/m2	7万4467円/坪	+3.14％
1990年［平成2年］	2万3031円/m2	7万6137円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	2万5522円/m2	8万4370円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	2万8827円/m2	9万5298円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	3万2485円/m2	10万7388円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	3万2610円/m2	10万7801円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	3万2965円/m2	10万8975円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	3万1805円/m2	10万5140円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	2万9695円/m2	9万8165円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	2万8545円/m2	9万4363円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	2万7395円/m2	9万0561円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	2万3187円/m2	7万6652円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	2万0843円/m2	6万8904円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万0143円/m2	6万6590円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	1万9581円/m2	6万4731円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万0043円/m2	6万6258円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	1万9796円/m2	6万5443円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万0383円/m2	6万7382円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	2万0293円/m2	6万7085円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万0196円/m2	6万6765円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	2万0093円/m2	6万6424円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	1万9990円/m2	6万6082円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	1万9923円/m2	6万5862円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	1万9893円/m2	6万5763円/坪	-0.09％

玉名市の町名

玉名市の町名は、青木、青野、秋丸、安楽寺、伊倉南方、伊倉北方、石貫、岩崎、永徳寺、大倉、大浜町、小島、小野尻、片諏訪、上小田、亀甲、河崎、川島、川部田、北坂門田、北牟田、小浜、下、下小田、千田川原、岱明町扇崎、岱明町大野下、岱明町古閑、岱明町西照寺、岱明町下沖洲、岱明町下前原、岱明町上、岱明町庄山、岱明町高道、岱明町中土、岱明町鍋、岱明町野口、岱明町浜田、岱明町開田、岱明町三崎、岱明町山下、高瀬、田崎、玉名、築地、月田、津留、寺田、天水町小天、天水町尾田、天水町竹崎、天水町立花、天水町野部田、天水町部田見、富尾、中、中尾、中坂門田、滑石、箱谷、繁根木、松木、溝上、三ツ川、南坂門田、宮原、向津留、山田、山部田、横島町大園、横島町共栄、横島町横島、横田、立願寺、両迫間、六田です。

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