渡駅

渡駅の最新の地価動向

渡駅（わたりえき）の現在の地価は、基準地価の平均が3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万2561円/坪で過去最低値、前年比は-2.56％の下落です。

渡駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は9100円/m²（2001年）、最低値は3800円/m²（2024年）で、両者の落差は2.39倍です。
渡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

渡駅の平均地価を求めるにあたり、熊本県内、渡駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

渡駅について

渡駅（わたりえき）は熊本県球磨郡球磨村大字渡にあるJR肥薩線（ひさつせん）の駅です。渡駅の隣駅は那良口駅（ならぐちえき）、西人吉駅（にしひとよしえき）です。渡駅は球磨川（くまがわ）流域の山岳地帯にあります。肥薩線の北側には国道219号が並走します。渡駅エリア東部は人吉市に接します。渡駅の周辺には渡郵便局、球磨村立渡小学校、渡多目的集会施設、千寿園（介護施設）、今村米店、熊太郎神社、雲泉寺、下球磨自動車、渡保育園、球磨村総合運動公園、JAくま球磨村店、舟戸薬師堂、温泉くま村湯の駅があります。球磨川のラフティングが盛んであり、ラフティング会社が複数あります。球磨川は2020年［令和2年］7月に発生した九州豪雨により氾濫し、流域で冠水が起こり、被害がありました。

渡駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9000円/m2	2万9752円/坪
1994年［平成6年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.55％
2016年［平成28年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-4.76％
2017年［平成29年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-3.57％
2020年［令和2年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-19.23％
2022年［令和4年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-4.76％
2023年［令和5年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.56％

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