芦北町

芦北町の最新の地価動向

熊本県葦北郡芦北町（あしきたぐんあしきたまち）の最新公示地価は平均1万9550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4628円/坪で、全国順位は1033位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は813位です。

芦北町の最新基準地価は平均1万7912円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9213円/坪で、全国順位は980位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は920位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m²（2001年）、最低値は1万9550円/m²（2024年）で、双方の落差は1.61倍です。基準地価の最高値は2万3075円/m²（2002年）、最低値は1万5910円/m²（1983年）で、両者の落差は1.45倍です。

宅地の平均地価は1万6812円/m²、坪単価では5万5576円/坪、変動率は-0.52％です（2024年）。商業地の平均地価は2万2300円/m²、坪単価では7万3719円/坪、変動率は-10.08％です（2024年）。

芦北町の最高額地点は「葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻2688番1外」（2万4600円/m²）で、最低額地点は「葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7」（17円/m²）です。

芦北町が圏内の鉄道沿線地価

葦北郡芦北町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、肥薩線の基準地価平均が1万7971円/m²、肥薩おれんじ鉄道線の基準地価平均が1万7274円/m²です。
芦北町内の地価は、肥薩線、肥薩おれんじ鉄道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

芦北町における土地取引

熊本県葦北郡芦北町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している葦北郡芦北町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での葦北郡芦北町のランキングを導き出しています。
実際に熊本県葦北郡芦北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である葦北郡芦北町が管理し、芦北町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、芦北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、芦北町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

芦北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5910円/m2	5万2595円/坪
1984年［昭和59年］	1万6730円/m2	5万5305円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	1万7030円/m2	5万6297円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7988円/m2	5万9467円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	1万8577円/m2	6万1414円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	1万9577円/m2	6万4719円/坪	+3.98％
1991年［平成3年］	2万0211円/m2	6万6813円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	2万0444円/m2	6万7584円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万4554円/m2	8万1172円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	2万4554円/m2	8万1172円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4554円/m2	8万1172円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3372円/m2	7万7265円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3354円/m2	7万7205円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	2万3354円/m2	7万7205円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3990円/m2	7万9305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	2万4690円/m2	8万1619円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	2万4110円/m2	7万9702円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	2万4277円/m2	8万0257円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	2万3444円/m2	7万7502円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	2万1777円/m2	7万1992円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	2万0362円/m2	6万7314円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	1万8857円/m2	6万2337円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	1万8157円/m2	6万0023円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	1万8042円/m2	5万9645円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	1万7928円/m2	5万9267円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万7457円/m2	5万7709円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	1万7371円/m2	5万7426円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1995年［平成7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5910円/m2	5万2595円/坪
1984年［昭和59年］	1万6730円/m2	5万5305円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	1万7030円/m2	5万6297円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7988円/m2	5万9467円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	1万8577円/m2	6万1414円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	1万9577円/m2	6万4719円/坪	+3.98％
1991年［平成3年］	2万0211円/m2	6万6813円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	2万0444円/m2	6万7584円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万3011円/m2	7万6069円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	2万3011円/m2	7万6069円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3011円/m2	7万6069円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1544円/m2	7万1221円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	2万1544円/m2	7万1221円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2112円/m2	7万3099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	2万2028円/m2	7万2821円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	2万1157円/m2	6万9940円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	1万9685円/m2	6万5076円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	1万7460円/m2	5万7719円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	1万7020円/m2	5万6264円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万6540円/m2	5万4677円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	1万7912円/m2	5万9213円/坪	-0.60％

芦北町の町名

芦北町の町名は、芦北、天月、市野瀬、井牟田、海浦、上原、箙瀬、大岩、大川内、大尼田、大野、乙千屋、海路、国見、黒岩、桑原、小田浦、佐敷、塩浸、白石、白岩、白木、高岡、田川、立川、田浦、田浦町、告、鶴木山、豊岡、計石、波多島、花岡、伏木氏、古石、松生、丸山、道川内、宮崎、宮浦、女島、八幡、湯浦、横居木、吉尾、米田です。

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