霧島市

2024年［令和6年］基準地価

平均

1万8568

円/m²

変動率

-0.41

％

下落

坪単価

6万1384

円/坪

基準地価ランキング

960 位／1736市町村

変動率ランキング

831 位／1736市町村

霧島市の不動産の売却価格査定

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霧島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

霧島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	国分駅	4万0691円/m²	13万4517円/坪	+0.84％
2位	隼人駅	3万5160円/m²	11万6231円/坪	+0.96％
3位	日当山駅	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.34％
4位	表木山駅	2万1666円/m²	7万1625円/坪	+0.02％
5位	大隅横川駅	1万0898円/m²	3万6026円/坪	-1.81％
6位	霧島神宮駅	9400円/m²	3万1074円/坪	-0.86％
7位	中福良駅	9350円/m²	3万0909円/坪	-1.58％
8位	嘉例川駅	8737円/m²	2万8884円/坪	-1.88％
9位	霧島温泉駅	7275円/m²	2万4049円/坪	-2.04％
10位	植村駅	5345円/m²	1万7669円/坪	-1.27％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは国分駅（4万0691円/m²）、最も低価格なのは植村駅（5345円/m²）です。

霧島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
隼人町	3万1180円/m²	10万3074円/坪	+0.65％
溝辺町	1万4278円/m²	4万7201円/坪	-1.06％
福山町	9993円/m²	3万3035円/坪	-2.20％
横川町	9481円/m²	3万1344円/坪	-1.85％
牧園町	8728円/m²	2万8854円/坪	-1.52％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	国分中央3-10-23	国分駅より600m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	-1.38 ％
鹿児島県霧島市国分中央3-10-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員18.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、百貨店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	国分野口東6-8	国分駅より1,100m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+1.49 ％
鹿児島県霧島市国分野口東6-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員13.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
3位	隼人町見次字須ノ木570番	隼人駅より1,200m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+0.84 ％
鹿児島県霧島市隼人町見次字須ノ木570番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼事務所　地積 1,499m²（453坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	国分中央5-8-24	国分駅より1,200m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+1.15 ％
鹿児島県霧島市国分中央5-8-24 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が見られる路線商業地域
5位	国分中央3-12-31	国分駅より700m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	-1.61 ％
鹿児島県霧島市国分中央3-12-31 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ従来からの商業地域
6位	国分中央4-15-30	Aコープ前バス停より250m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+1.65 ％
鹿児島県霧島市国分中央4-15-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
6位	国分中央2-1-20	国分駅より1,100m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+2.50 ％
鹿児島県霧島市国分中央2-1-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
8位	国分福島1-1-3-20	国分駅より2,500m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+1.95 ％
鹿児島県霧島市国分福島1-1-3-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	隼人町内山田1-8-7	隼人駅より100m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+0.58 ％
鹿児島県霧島市隼人町内山田1-8-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所、併用住宅等の建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	隼人町内山田1-9-5	隼人駅より250m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.58 ％
鹿児島県霧島市隼人町内山田1-9-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	溝辺町麓字曲迫279番2	表木山駅より5,200m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字曲迫279番2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 857m²（259坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路国道・南西・幅員38.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所が見られる空港前の路線商業地域
12位	隼人町姫城3丁目256番内	日当山駅より1,900m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城3丁目256番内 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、コンビニ等が見られる路線商業地域
13位	国分福島2-23-23	福島バス停より100m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+2.11 ％
鹿児島県霧島市国分福島2-23-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
14位	国分向花町8-43	国分駅より800m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+1.26 ％
鹿児島県霧島市国分向花町8-43 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
15位	隼人町神宮6-3-11	隼人駅より830m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-0.37 ％
鹿児島県霧島市隼人町神宮6-3-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中心部に近い一般住宅地域
16位	隼人町姫城1丁目219番外	日当山駅より800m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-0.74 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城1丁目219番外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
17位	隼人町内字前田1550番5外	日当山駅より300m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+0.75 ％
鹿児島県霧島市隼人町内字前田1550番5外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 439m²（132坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所、併用住宅等が見られる国道沿いの商業地域
18位	国分新町1-16-8	国分駅より1,200m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+1.58 ％
鹿児島県霧島市国分新町1-16-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
19位	国分城山町4-14	国分駅より2,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-1.20 ％
鹿児島県霧島市国分城山町4-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
20位	隼人町姫城字下向川原584番2	日当山駅より1,200m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	+2.50 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城字下向川原584番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員6.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域
21位	隼人町東郷字八反田963番2	日当山駅より1,000m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.83 ％
鹿児島県霧島市隼人町東郷字八反田963番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
22位	隼人町眞孝字中馬場1101番2	浜之市バス停より340m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+3.17 ％
鹿児島県霧島市隼人町眞孝字中馬場1101番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
23位	国分清水4-21-17	トヨタ車体寮前バス停より320m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.52 ％
鹿児島県霧島市国分清水4-21-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶひな壇状に傾斜した住宅地域
24位	牧園町高千穂字龍石3865番42	霧島温泉駅より12,000m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-1.16 ％
鹿児島県霧島市牧園町高千穂字龍石3865番42 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員14.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに飲食店等が見られる商業地域
25位	溝辺町麓字原村1261番15	嘉例川駅より5,100m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-0.62 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字原村1261番15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに社宅等が混在する住宅地域
26位	溝辺町麓字論地960番3	玉利バス停より250m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.69 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字論地960番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	横川町中ノ字後田280番1	大隅横川駅より150m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-2.04 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田280番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員8.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗併用住宅が存する近隣商業地域
28位	福山町福山字惣陳平4541番4	牧之原中前バス停より180m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-1.46 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字惣陳平4541番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
29位	福山町福山字樗木段5345番9	国分駅より14,000m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪
鹿児島県霧島市福山町福山字樗木段5345番9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
30位	牧園町高千穂字小塚原3617番483	霧島温泉駅より12,000m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-1.53 ％
鹿児島県霧島市牧園町高千穂字小塚原3617番483 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
31位	霧島大窪字狩川384番26	霧島神宮駅より250m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市霧島大窪字狩川384番26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が見られる近隣商業地域
32位	溝辺町有川字前畑286番1内	溝辺支所前バス停より70m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-1.59 ％
鹿児島県霧島市溝辺町有川字前畑286番1内 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員12.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、医院等が混在する支所に近い商業地域
33位	横川町中ノ字後田297番1	大隅横川駅より360m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-2.40 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田297番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 159m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
34位	福山町福山字江尻田3663番34	国分駅より10,000m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字江尻田3663番34 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並んでいる住宅地域
35位	福山町福山字樗木段5290番69	国分駅より14,000m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-2.68 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字樗木段5290番69 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
36位	牧園町宿窪田字芦谷原田神169番11	霧島温泉駅より170m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-2.75 ％
鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字芦谷原田神169番11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員12.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅も見られる県道沿いの商業地域
37位	横川町中ノ字諏訪987番2	大隅横川駅より350m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-1.94 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字諏訪987番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	牧園町宿窪田字下牧2060番1	堂之下バス停より150m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-1.51 ％
鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字下牧2060番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 414m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
39位	溝辺町麓字出口2098番4	嘉例川駅より3,500m	9350 円/m²	3万0909 円/坪	-1.58 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字出口2098番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
40位	横川町中ノ字灰ツブキ1400番10	大隅横川駅より700m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	-1.08 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字灰ツブキ1400番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	霧島田口字永池2638番359外	高千穂牧場バス停より130m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-1.09 ％
鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638番359外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況保養所や別荘の存する温泉付き分譲住宅地域
42位	横川町上ノ字鍋迫3414番108	大隅横川駅より2,500m	8590 円/m²	2万8396 円/坪	-1.60 ％
鹿児島県霧島市横川町上ノ字鍋迫3414番108 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と空地が混在する県道に近い住宅地域
43位	溝辺町有川字岩坂380番6	溝辺支所前バス停より360m	7200 円/m²	2万3801 円/坪	-2.70 ％
鹿児島県霧島市溝辺町有川字岩坂380番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況溝辺総合支所近傍の一般住宅を主体とする住宅地域
44位	霧島田口字園田851番4	田口バス停より120m	6600 円/m²	2万1818 円/坪	-1.49 ％
鹿児島県霧島市霧島田口字園田851番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
45位	牧園町三体堂字下原104番2	霧島温泉駅より4,000m	6300 円/m²	2万0826 円/坪	-1.87 ％
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原104番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 439m²（132坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員9.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
46位	溝辺町三縄字俵ヶ迫857番63	上十文字バス停より150m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	-1.64 ％
鹿児島県霧島市溝辺町三縄字俵ヶ迫857番63 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・東・幅員4.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
47位	福山町福山字花建原4897番10	下牧之原バス停より80m	5580 円/m²	1万8446 円/坪	-2.11 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字花建原4897番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 612m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
47位	福山町福山字豹ヶ下3090番1	小廻バス停より550m	5580 円/m²	1万8446 円/坪	-2.11 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字豹ヶ下3090番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地もある住宅地域
49位	横川町下ノ字下原931番2	馬渡バス停より1m	2400 円/m²	7933 円/坪	-2.04 ％
鹿児島県霧島市横川町下ノ字下原931番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,024m²（309坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いの農家住宅が散在する住宅地域
50位	牧園町上中津川字道下882番	板小屋バス停より100m	2300 円/m²	7603 円/坪	-0.86 ％
鹿児島県霧島市牧園町上中津川字道下882番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地が多く見られる農家集落地域
51位	牧園町万膳字今村原2557番2	古屋志バス停より420m	2100 円/m²	6942 円/坪	-0.94 ％
鹿児島県霧島市牧園町万膳字今村原2557番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と農地が混在する農家集落地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

霧島市の最新の地価動向

鹿児島県霧島市（きりしまし）の最新公示地価は平均2万6149円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万6444円/坪で、全国順位は835位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は871位です。

霧島市の最新基準地価は平均1万8568円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1384円/坪で、全国順位は960位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は831位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3166円/m²（1992年）、最安値は2万6149円/m²（2024年）で、双方の差異は9.30倍です。基準地価の最高値は4万6131円/m²（1991年）、最安価格は1万8508円/m²（2023年）で、両者の差異は2.49倍です。

宅地の平均価格は1万6714円/m²、坪単価では5万5255円/坪、変動率は+0.34％です（2024年）。商業地の平均価格は3万1641円/m²、坪単価では10万4598円/坪、変動率は-3.62％です（2024年）。

霧島市の最も高額地点は「霧島市国分中央3-10-23」（7万8400円/m²）で、最も低価格地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2100円/m²）です。

霧島市が圏内の鉄道沿線地価

霧島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²、肥薩線の基準地価平均が1万7971円/m²です。
霧島市内の地点（標準地・基準地）の価格は、日豊本線、肥薩線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

霧島市の不動産査定リビンマッチ

霧島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

霧島市における土地取引

鹿児島県霧島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している霧島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での霧島市の順位を付けています。
実際に鹿児島県霧島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である霧島市が把握し、霧島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

霧島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に霧島市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。霧島市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で1万4127円/m²、坪単価では4万6702円/坪、前年比-22.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.87％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、霧島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、霧島市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

霧島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

霧島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6693円/m²	8万8243円/坪
1984年［昭和59年］	2万8324円/m²	9万3635円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	3万0632円/m²	10万1265円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	3万2557円/m²	10万7628円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万2884円/m²	10万8710円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	3万3384円/m²	11万0363円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	3万4204円/m²	11万3072円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	3万5756円/m²	11万8201円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	6万0391円/m²	19万9640円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	6万0663円/m²	20万0541円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	5万4296円/m²	17万9491円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	4万7912円/m²	15万8389円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	4万8428円/m²	16万0095円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	4万7228円/m²	15万6126円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	4万8465円/m²	16万0216円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	4万7893円/m²	15万8324円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	5万0169円/m²	16万5849円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	4万8907円/m²	16万1677円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	4万5501円/m²	15万0416円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	4万2553円/m²	14万0671円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	4万0502円/m²	13万3892円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	3万8437円/m²	12万7064円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	3万5787円/m²	11万8305円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	3万4870円/m²	11万5275円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	3万4359円/m²	11万3586円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	3万2812円/m²	10万8472円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万1878円/m²	10万5384円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	3万0540円/m²	10万0959円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	2万9198円/m²	9万6522円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	2万7654円/m²	9万1420円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	2万6410円/m²	8万7307円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	2万5181円/m²	8万3246円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	2万4231円/m²	8万0103円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	2万3353円/m²	7万7201円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	2万2961円/m²	7万5904円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	2万2568円/m²	7万4605円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万2267円/m²	7万3610円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万2016円/m²	7万2782円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万1829円/m²	7万2162円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万1711円/m²	7万1774円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万1666円/m²	7万1624円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	2万1690円/m²	7万1703円/坪	-0.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪
1984年［昭和59年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	9万7066円/m²	32万0881円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	10万1900円/m²	33万6859円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	10万4266円/m²	34万4683円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	10万7266円/m²	35万4600円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	23万6266円/m²	78万1046円/坪	+29.99％
1992年［平成4年］	24万3166円/m²	80万3856円/坪	+5.64％
1993年［平成5年］	22万7666円/m²	75万2617円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	6万6069円/m²	21万8410円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	6万9640円/m²	23万0214円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	6万6575円/m²	22万0082円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	6万9040円/m²	22万8234円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	6万8095円/m²	22万5108円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	6万3754円/m²	21万0758円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	6万1786円/m²	20万4252円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	5万9513円/m²	19万6739円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	5万4936円/m²	18万1607円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	5万2522円/m²	17万3628円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	4万9668円/m²	16万4192円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	4万7063円/m²	15万5582円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	4万5022円/m²	14万8835円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	4万3547円/m²	14万3959円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	3万9242円/m²	12万9728円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万7357円/m²	12万3494円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万5480円/m²	11万7292円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万3469円/m²	11万0641円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	3万2230円/m²	10万6548円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万1331円/m²	10万3575円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	3万0130円/m²	9万9603円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万8637円/m²	9万4668円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	2万7949円/m²	9万2393円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	2万7465円/m²	9万0795円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	2万7056円/m²	8万9441円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万6776円/m²	8万8516円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万6491円/m²	8万7576円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	2万6276円/m²	8万6863円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万6178円/m²	8万6540円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万6149円/m²	8万6444円/坪	-0.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1154円/m²	6万9931円/坪
1984年［昭和59年］	2万2801円/m²	7万5377円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	2万4770円/m²	8万1887円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	2万5863円/m²	8万5498円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	2万5983円/m²	8万5895円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	2万6296円/m²	8万6931円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	2万6898円/m²	8万8920円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	2万8281円/m²	9万3493円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	4万6131円/m²	15万2499円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	4万5866円/m²	15万1623円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	4万3681円/m²	14万4402円/坪	-0.86％
1994年［平成6年］	4万3095円/m²	14万2465円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	3万9771円/m²	13万1475円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	3万9331円/m²	13万0021円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9227円/m²	12万9677円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	3万9178円/m²	12万9516円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2697円/m²	14万1149円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	4万1824円/m²	13万8261円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	3万7794円/m²	12万4939円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	3万5742円/m²	11万8157円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	3万3891円/m²	11万2037円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万2260円/m²	10万6644円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	2万9259円/m²	9万6724円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	2万8414円/m²	9万3932円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	2万7921円/m²	9万2301円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	2万6890円/m²	8万8893円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万5922円/m²	8万5694円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万4941円/m²	8万2452円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	2万3716円/m²	7万8400円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	2万2467円/m²	7万4273円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	2万1214円/m²	7万0130円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万0425円/m²	6万7523円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	1万9774円/m²	6万5369円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	1万9469円/m²	6万4362円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	1万9140円/m²	6万3272円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	1万8915円/m²	6万2528円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	1万8685円/m²	6万1768円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	1万8565円/m²	6万1371円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	1万8516円/m²	6万1212円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万8508円/m²	6万1183円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万8568円/m²	6万1384円/坪	-0.41％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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