折口

折口の最新の地価動向

折口（おりぐち）の直近の地価は、基準地価の平均が7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万3140円/坪で過去最安値であり、前年比-2.78％の下落です。

折口は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3600円/m²（1987年）、最低値は7000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.94倍です。
折口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

折口の地価平均を求めるにあたり、折口駅周辺、鹿児島県阿久根市折口、阿久根市脇本の基準点の地価より算出しました。

折口について

折口駅（おりぐちえき）は鹿児島県阿久根市折口字折口東にある肥薩おれんじ鉄道線の駅です。折口駅の隣駅は野田郷駅（のだごうえき）、阿久根駅です。折口駅の乗降人員数は平均約200人です。折口駅は阿久根市の北部に位置し、エリア東部は出水市に接します。折口駅の西方は東シナ海に面し、脇本海水浴場があります。折口駅の北東を国道389号が、南東を国道3号、出水阿久根道路（南九州西回り自動車道／国道3号の高規格幹線道路）が通ります。国道389号と国道3号は多田交差点で交わります。国道389号と出水阿久根道路は阿久根北インターチェンジで接続します。折口駅の周辺には折口簡易郵便局、おりた保育園、折口ニュータウン、折口コミュニテイ消防センター、コメリハード＆グリーン脇本店、JA鹿児島いずみ ルミエールみかさ、ディスカウントドラッグコスモス脇本店、Aコープ三笠店、阿久根市立三笠中学校、阿久根市立脇本小学校、JA鹿児島いずみ 三笠有機センター、瀬之浦上運動場、脇本郵便局、鹿児島相互信用金庫 脇本代理店があります。

折口の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪
1984年［昭和59年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
1989年［平成元年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
1991年［平成3年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-3.11％
2019年［令和元年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％