牛ノ浜

牛ノ浜の最新の地価動向

牛ノ浜（うしのはま）の直近の地価は、基準地価の平均値が6450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万1322円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.01％の下落です。

牛ノ浜は2006年（平成18年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は9200円/m²（2006年）、最低値は6450円/m²（2022年）で、二者の差は1.43倍です。
牛ノ浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

牛ノ浜の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県阿久根市内、牛ノ浜駅近辺の基準点の地価より算定しました。

牛ノ浜について

牛ノ浜駅（うしのはまえき）は鹿児島県阿久根市大川にある肥薩おれんじ鉄道線の駅です。牛ノ浜駅の隣駅は阿久根駅、薩摩大川駅です。牛ノ浜駅の平均乗降人員数は約50人です。牛ノ浜駅は無人駅です。牛ノ浜駅は阿久根市の南西部に位置し、駅西側を国道3号が通り、その西方は牛之浜景勝地があり、東シナ海に面しています。牛ノ浜駅の周辺には大川島海水浴場、阿久根市立西目小学校、枦集落公民館、長迫公民館があります。牛ノ浜駅の東方は山地であり、上床山（うわとこやま）がそびえます。

牛ノ浜の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9200円/m2	3万0413円/坪
2007年［平成19年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2020年［令和2年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-3.01％