津幡町

津幡町の最新の地価動向

石川県河北郡津幡町（かほくぐんつばたまち）の最新公示地価は平均5万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万8842円/坪で、全国順位は388位です。前年からの変動率は+0.91％で、変動率の全国順位は356位です。

津幡町の最新基準地価は平均3万4383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3663円/坪で、全国順位は541位です。前年からの変動率は+1.41％で、変動率の全国順位は337位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6333円/m²（1996年）、最低価格は4万2900円/m²（2016年）で、両者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は7万4583円/m²（1995年）、最小価格は3万0350円/m²（2018年）で、双方の差は2.46倍です。

宅地の平均価格は4万4028円/m²、坪単価では14万5548円/坪、変動率は+1.21％です（2024年）。商業地の平均価格は5万0166円/m²、坪単位では16万5840円/坪、変動率は+0.80％です（2024年）。

津幡町の最も高価格地点は「河北郡津幡町北中条2丁目3番」（6万4500円/m²）で、最低額地点は「河北郡津幡町字浅田甲78番2外」（1万8100円/m²）です。

津幡町が圏内の鉄道沿線地価

河北郡津幡町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、七尾線の基準地価平均が11万1004円/m²です。
津幡町内の地点（標準地・基準地）の地価は、七尾線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

津幡町における土地取引

石川県河北郡津幡町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、石川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している河北郡津幡町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での河北郡津幡町のランキングをつけています。
実際に石川県河北郡津幡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河北郡津幡町が把握し、津幡町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

津幡町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

津幡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	5万2783円/m2	17万4490円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	5万9583円/m2	19万6969円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+11.79％
1992年［平成4年］	6万6916円/m2	22万1212円/坪	+3.10％
1993年［平成5年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+3.12％
1994年［平成6年］	7万2412円/m2	23万9380円/坪	+2.53％
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.30％
1996年［平成8年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	7万6444円/m2	25万2708円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	7万3611円/m2	24万3342円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	7万0222円/m2	23万2139円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	6万8722円/m2	22万7180円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	5万0388円/m2	16万6574円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	4万7611円/m2	15万7392円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万6177円/m2	15万2653円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	4万2388円/m2	14万0128円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	4万0222円/m2	13万2966円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	3万6388円/m2	12万0293円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	3万5722円/m2	11万8089円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	3万5244円/m2	11万6510円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	3万4877円/m2	11万5298円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万9245円/m2	12万9737円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	3万9490円/m2	13万0548円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	4万0581円/m2	13万4154円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	4万0909円/m2	13万5236円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	4万2881円/m2	14万1758円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	4万3345円/m2	14万3290円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1995年［平成7年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+4.25％
1996年［平成8年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	5万2783円/m2	17万4490円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	5万9583円/m2	19万6969円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+11.79％
1992年［平成4年］	6万6916円/m2	22万1212円/坪	+3.10％
1993年［平成5年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+3.12％
1994年［平成6年］	7万2883円/m2	24万0936円/坪	+2.53％
1995年［平成7年］	7万4583円/m2	24万6556円/坪	+2.92％
1996年［平成8年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	6万7083円/m2	22万1763円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	6万5416円/m2	21万6253円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	4万3583円/m2	14万4077円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	3万1383円/m2	10万3746円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	+1.41％

津幡町の町名

津幡町の町名は、相窪、浅田、朝日畑、旭山、浅谷、莇谷、池ケ原、市谷、井上の荘、井野河内、岩崎、牛首、瓜生、上野、越中坂、大窪、太田、大坪、大畠、大熊、加賀爪、笠池ケ原、潟端、上大田、上河合、上藤又、上矢田、加茂、刈安、川尻、河内、北中条、北横根、木ノ窪、興津、倉見、倶利伽羅、仮生、五反田、湖東、籠月、小熊、材木、坂戸、七黒、七野、清水、下河合、下中、下藤又、下矢田、庄、常徳、杉瀬、竹橋、種、田屋、九折、津幡、富田、鳥越、鳥屋尾、中須加、中橋、中山、能瀬、八ノ谷、原、東荒屋、彦太郎畠、平野、舟尾、舟橋、別所、菩提寺、御門、緑が丘、南中条、南横根、宮田、明神、谷内、山森、山北、横浜、吉倉、領家、蓮花寺です。

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