多可町

多可町の最新の地価動向

兵庫県多可郡多可町（たかぐんたかちょう）の最新公示地価は平均1万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万9696円/坪で、全国順位は1169位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は882位です。

多可町の最新基準地価は平均9020円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万9818円/坪で、全国順位は1399位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は1020位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2766円/m²（1997年）、最安値は1万5033円/m²（2024年）で、両者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は2万1392円/m²（1997年）、最安値は9020円/m²（2024年）で、両者の差異は2.37倍です。

宅地の平均価格は8895円/m²、坪単位では2万9404円/坪、変動率は-1.00％です（2024年）。商業地の平均価格は1万8050円/m²、坪単価では5万9669円/坪、変動率は-0.55％です（2024年）。

多可町の最高地価地点は「多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1外」（2万1300円/m²）で、最低地価地点は「多可郡多可町八千代区大和字佃1262番」（4560円/m²）です。

多可町における土地取引

兵庫県多可郡多可町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している多可郡多可町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での多可郡多可町の順位を導きだしています。
実際に兵庫県多可郡多可町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多可郡多可町が掌握し、多可町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多可町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、多可町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

多可町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4087円/m2	4万6569円/坪
1984年［昭和59年］	1万4420円/m2	4万7669円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万4713円/m2	4万8639円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	1万5513円/m2	5万1283円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	1万5820円/m2	5万2297円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	1万7804円/m2	5万8858円/坪	+11.95％
1991年［平成3年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	+9.25％
1992年［平成4年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	2万0376円/m2	6万7360円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	2万1961円/m2	7万2598円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	2万3462円/m2	7万7561円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万3493円/m2	7万7665円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	2万3318円/m2	7万7086円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	2万2818円/m2	7万5433円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	2万0925円/m2	6万9173円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	1万7056円/m2	5万6384円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	1万6636円/m2	5万4997円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	1万5690円/m2	5万1867円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	1万4343円/m2	4万7415円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	1万3780円/m2	4万5553円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	1万3920円/m2	4万6019円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	1万3391円/m2	4万4269円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	1万3243円/m2	4万3779円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	1万2920円/m2	4万2713円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万1495円/m2	3万8001円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	1万1313円/m2	3万7400円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	1万1154円/m2	3万6874円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万1038円/m2	3万6489円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	1万0918円/m2	3万6093円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	1万0743円/m2	3万5516円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万0660円/m2	3万5239円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪
1995年［平成7年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.40％
2019年［平成31年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万5916円/m2	5万2617円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4087円/m2	4万6569円/坪
1984年［昭和59年］	1万4420円/m2	4万7669円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万4713円/m2	4万8639円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	1万5513円/m2	5万1283円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	1万5820円/m2	5万2297円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.90％
1990年［平成2年］	1万7804円/m2	5万8858円/坪	+11.95％
1991年［平成3年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	+9.25％
1992年［平成4年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	1万9740円/m2	6万5256円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	1万9806円/m2	6万5476円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	2万1330円/m2	7万0514円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	2万1392円/m2	7万0718円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	2万1361円/m2	7万0616円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	2万1207円/m2	7万0108円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	2万0669円/m2	6万8328円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	1万9946円/m2	6万5937円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	1万8792円/m2	6万2123円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	1万7615円/m2	5万8232円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	1万6746円/m2	5万5359円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	1万6007円/m2	5万2917円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	1万5515円/m2	5万1290円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	1万4970円/m2	4万9490円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	1万3937円/m2	4万6074円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	1万3358円/m2	4万4159円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	1万2837円/m2	4万2438円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	1万2408円/m2	4万1019円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	1万2494円/m2	4万1303円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万2077円/m2	3万9926円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	1万1757円/m2	3万8868円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万1472円/m2	3万7924円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	1万1188円/m2	3万6988円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	9643円/m2	3万1880円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	9368円/m2	3万0971円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	9277円/m2	3万0669円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	9181円/m2	3万0351円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	9097円/m2	3万0074円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	9020円/m2	2万9818円/坪	-0.80％

多可町の町名

多可町の町名は、加美区岩座神、加美区市原、加美区大袋、加美区奥荒田、加美区奥豊部、加美区門村、加美区観音寺、加美区清水、加美区熊野部、加美区杉原、加美区多田、加美区棚釜、加美区丹治、加美区寺内、加美区轟、加美区豊部、加美区鳥羽、加美区西山、加美区西脇、加美区箸荷、加美区的場、加美区三谷、加美区山口、加美区山野部、加美区山寄上、中区安坂、中区天田、中区安楽田、中区奥中、中区鍛冶屋、中区岸上、中区糀屋、中区坂本、中区茂利、中区曽我井、中区高岸、中区田野口、中区徳畑、中区中村町、中区中安田、中区西安田、中区東安田、中区東山、中区牧野、中区間子、中区森本、中区門前、八千代区赤坂、八千代区大屋、八千代区門田、八千代区坂本、八千代区仕出原、八千代区下野間、八千代区下三原、八千代区下村、八千代区俵田、八千代区中野間、八千代区中村、八千代区大和、八千代区横屋です。

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