太子町

太子町の最新の地価動向

兵庫県揖保郡太子町（いぼぐんたいしちょう）の最新公示地価は平均5万3780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万7785円/坪で、全国順位は391位です。前年からの変動率は+0.66％で、変動率の全国順位は401位です。

太子町の最新基準地価は平均6万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万4876円/坪で、全国順位は315位です。前年からの変動率は+0.96％で、変動率の全国順位は389位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9937円/m²（1997年）、最安価格は5万0120円/m²（2020年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は12万4571円/m²（1997年）、最低価格は5万1340円/m²（1983年）で、両者の違いは2.43倍です。

宅地の平均価格は5万5200円/m²、坪単位では18万2479円/坪、変動率は+1.01％です（2024年）。商業地の平均価格は7万6150円/m²、坪単価では25万1735円/坪、変動率は+0.99％です（2024年）。

太子町の最高価格地点は「揖保郡太子町東南字後田347番5外」（8万7300円/m²）で、最も低額地点は「揖保郡太子町佐用岡字村ノ西196番2」（2万2000円/m²）です。

太子町における土地取引

兵庫県揖保郡太子町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している揖保郡太子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での揖保郡太子町の順位を出しています。
実際に兵庫県揖保郡太子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖保郡太子町が把握し、太子町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

太子町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

太子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2890円/m2	17万4845円/坪
1984年［昭和59年］	5万5172円/m2	18万2389円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	6万0772円/m2	20万0901円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	6万1872円/m2	20万4537円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	6万3254円/m2	20万9105円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	6万5390円/m2	21万6168円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	7万5636円/m2	25万0037円/坪	+15.25％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+24.04％
1992年［平成4年］	10万6458円/m2	35万1928円/坪	+2.30％
1993年［平成5年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	10万9046円/m2	36万0483円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	10万7321円/m2	35万4781円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	10万6978円/m2	35万3648円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	10万2928円/m2	34万0259円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	9万0064円/m2	29万7733円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	8万1064円/m2	26万7981円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	6万8564円/m2	22万6658円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	6万6407円/m2	21万9527円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	6万5158円/m2	21万5399円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	6万4791円/m2	21万4187円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	6万3518円/m2	20万9977円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	6万1845円/m2	20万4447円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	6万2160円/m2	20万5487円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	6万0010円/m2	19万8380円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	5万9270円/m2	19万5933円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	5万8260円/m2	19万2595円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	5万6080円/m2	18万5388円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	5万5410円/m2	18万3173円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	5万5760円/m2	18万4330円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	5万6410円/m2	18万6479円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	5万7570円/m2	19万0314円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	5万9390円/m2	19万6330円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4183円/m2	17万9118円/坪
1984年［昭和59年］	5万6416円/m2	18万6501円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	6万2383円/m2	20万6225円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+2.30％
1990年［平成2年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+8.72％
1991年［平成3年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+29.13％
1992年［平成4年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	9万9085円/m2	32万7556円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	9万9562円/m2	32万9132円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	9万9587円/m2	32万9214円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	9万9937円/m2	33万0371円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	9万8812円/m2	32万6652円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	9万0925円/m2	30万0578円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-11.31％
2005年［平成17年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	5万9714円/m2	19万7402円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	5万9514円/m2	19万6741円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	5万6640円/m2	18万7239円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	5万6080円/m2	18万5388円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	5万4260円/m2	17万9371円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	5万0760円/m2	16万7801円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	5万0120円/m2	16万5685円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万3780円/m2	17万7785円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1340円/m2	16万9719円/坪
1984年［昭和59年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	5万9740円/m2	19万7487円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.35％
1988年［昭和63年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+4.65％
1990年［平成2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+17.93％
1992年［平成4年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+3.48％
1993年［平成5年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	8万6416円/m2	28万5674円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	7万5416円/m2	24万9311円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	7万2180円/m2	23万8611円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	7万0740円/m2	23万3851円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	6万7680円/m2	22万3735円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万6620円/m2	22万0231円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	6万4280円/m2	21万2495円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	6万1620円/m2	20万3702円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	6万0060円/m2	19万8545円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	6万1520円/m2	20万3371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1920円/m2	20万4694円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.96％

太子町の町名

太子町の町名は、阿曽、鵤、糸井、岩見構、老原、王子、太田、沖代、上太田、黒岡、佐用岡、下阿曽、常全、竹広、立岡、塚森、天満山、東出、東南、東保、馬場、原、広坂、福地、船代、松尾、松ケ下、宮本、矢田部、山田、吉福、米田、蓮常寺です。

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