佐用町

佐用町の最新の地価動向

兵庫県佐用郡佐用町（さようぐんさようちょう）の最新公示地価は平均4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3719円/坪で、全国順位は1364位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は1054位です。

佐用町の最新基準地価は平均1万5385円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0859円/坪で、全国順位は1075位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は1195位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5900円/m²（2002年）、最安値は4150円/m²（2024年）で、双方の差異は1.42倍です。基準地価の最高値は2万9980円/m²（1991年）、最小価格は1万5036円/m²（2022年）で、両者の差異は1.99倍です。

宅地の平均価格は1万2690円/m²、坪単価では4万1950円/坪、変動率は-1.13％です（2024年）。商業地の平均価格は3万1100円/m²、坪単価では10万2809円/坪、変動率は-0.64％です（2024年）。

佐用町の最高額地点は「佐用郡佐用町佐用字川向216番1」（3万1100円/m²）で、最低額地点は「佐用郡佐用町三原字前田149番3外」（4150円/m²）です。

佐用町における土地取引

兵庫県佐用郡佐用町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している佐用郡佐用町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での佐用郡佐用町の順位をつけています。
実際に兵庫県佐用郡佐用町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である佐用郡佐用町が把握し、佐用町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

佐用町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐用町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4895円/m2	8万2297円/坪
1984年［昭和59年］	2万4910円/m2	8万2347円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	2万6782円/m2	8万8537円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	+1.83％
1990年［平成2年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	2万9645円/m2	9万7999円/坪	+0.07％
1994年［平成6年］	2万8452円/m2	9万4057円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	2万8454円/m2	9万4065円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	2万8652円/m2	9万4720円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	2万8638円/m2	9万4671円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	2万8461円/m2	9万4088円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	2万8214円/m2	9万3270円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	2万7952円/m2	9万2404円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	2万5447円/m2	8万4124円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	2万4607円/m2	8万1345円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	2万5563円/m2	8万4506円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	2万5590円/m2	8万4597円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	2万4890円/m2	8万2283円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	2万3981円/m2	7万9276円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	2万4115円/m2	7万9721円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	2万3331円/m2	7万7128円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	2万1961円/m2	7万2600円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	2万1326円/m2	7万0502円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	2万0707円/m2	6万8455円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	1万9996円/m2	6万6102円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	1万7558円/m2	5万8044円/坪	-4.32％
2018年［平成30年］	1万6679円/m2	5万5137円/坪	-4.70％
2019年［令和元年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-4.77％
2020年［令和2年］	1万5120円/m2	4万9986円/坪	-4.34％
2021年［令和3年］	1万4470円/m2	4万7837円/坪	-4.26％
2022年［令和4年］	1万4145円/m2	4万6763円/坪	-3.50％
2023年［令和5年］	1万4513円/m2	4万7978円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	1万4363円/m2	4万7483円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5200円/m2	1万7190円/坪
1995年［平成7年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5350円/m2	1万7685円/坪	+2.88％
1997年［平成9年］	5510円/m2	1万8214円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+3.45％
1999年［平成11年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
2000年［平成12年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+1.72％
2001年［平成13年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-4.40％
2023年［令和5年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.45％
2024年［令和6年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4895円/m2	8万2297円/坪
1984年［昭和59年］	2万4910円/m2	8万2347円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	2万6782円/m2	8万8537円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	+1.83％
1990年［平成2年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	2万9645円/m2	9万7999円/坪	+0.07％
1994年［平成6年］	2万9615円/m2	9万7900円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	2万9665円/m2	9万8066円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	2万9610円/m2	9万7884円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	2万9810円/m2	9万8545円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	2万9785円/m2	9万8462円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	2万9595円/m2	9万7834円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	2万9330円/m2	9万6958円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	2万9055円/m2	9万6049円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	2万7505円/m2	9万0925円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	2万6430円/m2	8万7371円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	2万5547円/m2	8万4454円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	2万6661円/m2	8万8135円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	2万6910円/m2	8万8958円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	2万6163円/m2	8万6490円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	2万4520円/m2	8万1057円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	2万3341円/m2	7万7162円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	2万2662円/m2	7万4917円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	-3.21％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.53％
2018年［平成30年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-4.94％
2019年［令和元年］	1万6854円/m2	5万5717円/坪	-5.01％
2020年［令和2年］	1万6068円/m2	5万3117円/坪	-4.55％
2021年［令和3年］	1万5372円/m2	5万0818円/坪	-4.35％
2022年［令和4年］	1万5036円/m2	4万9706円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	1万5545円/m2	5万1388円/坪	-2.27％
2024年［令和6年］	1万5385円/m2	5万0859円/坪	-1.20％

佐用町の町名

佐用町の町名は、庵、宇根、漆野、円光寺、円応寺、大垣内、大木谷、大下り、大酒、大畑、大畠、大日山、奥金近、奥長谷、奥海、皆田、金屋、上秋里、上石井、上本郷、上三河、久崎、櫛田、口金近、口長谷、桑野、家内、小赤松、河崎、上月、光都、小日山、小山、才金、桜山、真盛、真宗、佐用、志文、下秋里、下石井、下徳久、下本郷、下三河、末包、末廣、須安、多賀、弦谷、土井、豊福、中島、中三河、長尾、仁位、仁方、西大畠、西河内、西下野、西新宿、西徳久、乃井野、延吉、林崎、早瀬、春哉、東徳久、東中山、平福、平松、廣山、福沢、福中、福吉、船越、宝蔵寺、本位田、本郷、海内、三日月、水根、三ツ尾、南中山、三原、宗行、目高、安川、山田、山脇、横坂、淀、米田、寄延、力万、若州です。

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