南あわじ市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万4683
円/m2
変動率
-2.32
％
下落
坪単価
8万1597
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 広田 | 3万4740円/m2 | 11万4842円/坪 | -1.10％ |  |
| 福良 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -2.87％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県南あわじ市（みなみあわじし）［淡路島］の最新公示地価は平均3万2180円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万6380円/坪で、全国順位は705位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1099位です。
南あわじ市の最新基準地価は平均2万4683円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万1597円/坪で、全国順位は740位です。前年からの変動率は-2.32％で、変動率の全国順位は1539位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9866円/m2（1999年）、最低価格は3万2180円/m2（2024年）で、双方の差は2.79倍です。基準地価の最高値は9万0104円/m2（1991年）、最小価格は2万4430円/m2（2022年）で、両者の差は3.69倍です。
宅地の平均地価は2万2700円/m2、坪単価では7万5041円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。商業地の平均地価は4万1114円/m2、坪単価では13万5915円/坪、変動率は-1.88％です（2024年）。
南あわじ市の最も高価格地点は「南あわじ市広田広田字久保ノ下373番5」（5万6700円/m2）で、最低額地点は「南あわじ市倭文安住寺字溝ノ上495番」（9400円/m2）です。
南あわじ市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
兵庫県南あわじ市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南あわじ市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での南あわじ市のランキングをつけています。
実際に兵庫県南あわじ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南あわじ市が掌握し、南あわじ市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0570円/m2 | 16万7173円/坪 | +3.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4185円/m2 | 17万9123円/坪 | +4.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5515円/m2 | 18万3520円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7041円/m2 | 18万8567円/坪 | +3.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4879円/m2 | 21万4476円/坪 | +3.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2458円/m2 | 23万9531円/坪 | +11.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8020円/m2 | 29万0977円/坪 | +19.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0104円/m2 | 29万7865円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7495円/m2 | 28万9242円/坪 | -2.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万4545円/m2 | 27万9490円/坪 | -2.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万2717円/m2 | 27万3447円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4746円/m2 | 28万0154円/坪 | -0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -0.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0589円/m2 | 26万6410円/坪 | -0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0255円/m2 | 26万5306円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -1.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7763円/m2 | 25万7068円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0773円/m2 | 23万3961円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4296円/m2 | 21万2550円/坪 | -8.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | -10.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3923円/m2 | 17万8258円/坪 | -9.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9356円/m2 | 16万3162円/坪 | -8.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7137円/m2 | 15万5827円/坪 | -6.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5170円/m2 | 14万9323円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4929円/m2 | 14万8526円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2483円/m2 | 14万0440円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9975円/m2 | 13万2148円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7837円/m2 | 12万5082円/坪 | -5.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5933円/m2 | 11万8787円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4878円/m2 | 11万5300円/坪 | -4.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3534円/m2 | 11万0858円/坪 | -4.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2404円/m2 | 10万7121円/坪 | -3.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1478円/m2 | 10万4060円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0554円/m2 | 10万1005円/坪 | -3.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0913円/m2 | 10万2191円/坪 | -2.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0243円/m2 | 9万9978円/坪 | -2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9517円/m2 | 9万7578円/坪 | -2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8821円/m2 | 9万5278円/坪 | -2.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8195円/m2 | 9万3208円/坪 | -2.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -2.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8090円/m2 | 9万2862円/坪 | -1.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0571円/m2 | 26万6351円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9866円/m2 | 29万7079円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7277円/m2 | 28万8521円/坪 | -2.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1922円/m2 | 27万0817円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4866円/m2 | 24万7493円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8855円/m2 | 22万7621円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6466円/m2 | 21万9724円/坪 | -8.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | -8.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6655円/m2 | 18万7291円/坪 | -6.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -5.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1222円/m2 | 16万9329円/坪 | -4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8711円/m2 | 16万1028円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5955円/m2 | 15万1919円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3677円/m2 | 14万4389円/坪 | -4.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -3.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9088円/m2 | 12万9219円/坪 | -2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8122円/m2 | 12万6023円/坪 | -2.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -1.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5840円/m2 | 11万8479円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5330円/m2 | 11万6793円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4810円/m2 | 11万5074円/坪 | -1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4210円/m2 | 11万3090円/坪 | -1.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3610円/m2 | 11万1107円/坪 | -1.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3090円/m2 | 10万9388円/坪 | -1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | -1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2180円/m2 | 10万6380円/坪 | -1.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0570円/m2 | 16万7173円/坪 | +3.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4185円/m2 | 17万9123円/坪 | +4.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5515円/m2 | 18万3520円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7041円/m2 | 18万8567円/坪 | +3.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4879円/m2 | 21万4476円/坪 | +3.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2458円/m2 | 23万9531円/坪 | +11.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8020円/m2 | 29万0977円/坪 | +19.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0104円/m2 | 29万7865円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7495円/m2 | 28万9242円/坪 | -2.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万4545円/m2 | 27万9490円/坪 | -2.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5837円/m2 | 28万3760円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6045円/m2 | 28万4449円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2937円/m2 | 27万4173円/坪 | -0.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0886円/m2 | 26万7392円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0154円/m2 | 26万4973円/坪 | -0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8077円/m2 | 25万8106円/坪 | -2.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3685円/m2 | 24万3589円/坪 | -3.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5995円/m2 | 21万8166円/坪 | -7.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | -8.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -11.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8547円/m2 | 16万0487円/坪 | -10.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4523円/m2 | 14万7186円/坪 | -8.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2855円/m2 | 14万1669円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0972円/m2 | 13万5445円/坪 | -4.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1153円/m2 | 13万6044円/坪 | -3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8746円/m2 | 12万8088円/坪 | -5.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6386円/m2 | 12万0286円/坪 | -5.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2513円/m2 | 10万7482円/坪 | -5.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -5.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9964円/m2 | 9万9055円/坪 | -5.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8728円/m2 | 9万4970円/坪 | -4.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7671円/m2 | 9万1475円/坪 | -4.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6778円/m2 | 8万8524円/坪 | -4.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7515円/m2 | 9万0959円/坪 | -3.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6730円/m2 | 8万8366円/坪 | -3.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5907円/m2 | 8万5645円/坪 | -3.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5138円/m2 | 8万3102円/坪 | -3.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4430円/m2 | 8万0762円/坪 | -3.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5191円/m2 | 8万3278円/坪 | -2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -2.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南あわじ市の町名は、阿那賀、阿那賀志知川、阿那賀西路、阿万上町、阿万塩屋町、阿万下町、阿万西町、阿万東町、阿万吹上町、伊加利、市青木、市市、市円行寺、市小井、市三條、市十一ケ所、市新、市善光寺、市徳長、市福永、榎列大榎列、榎列上幡多、榎列掃守、榎列小榎列、榎列下幡多、榎列西川、榎列松田、榎列山所、賀集牛内、賀集内ケ原、賀集鍛治屋、賀集生子、賀集立川瀬、賀集長原、賀集野田、賀集福井、賀集八幡、賀集、北阿万伊賀野、北阿万稲田南、北阿万新田、北阿万筒井、潮美台、志知、志知奥、志知北、志知口、志知佐礼尾、志知鈩、志知中島、志知難波、志知飯山寺、志知松本、志知南、倭文安住寺、倭文委文、倭文高、倭文庄田、倭文神道、倭文土井、倭文長田、倭文流、神代浦壁、神代喜来、神代黒道、神代國衙、神代地頭方、神代社家、神代富田、中条中筋、中条徳原、中条広田、津井、灘、沼島、広田中筋、広田広田、福良乙、福良甲、福良丙、松帆檪田、松帆江尻、松帆戒旦寺、松帆北方、松帆北浜、松帆慶野、松帆古津路、松帆塩浜、松帆志知川、松帆高屋、松帆西路、松帆宝明寺、松帆脇田、湊、湊里、八木入田、八木馬回、八木大久保、八木国分、八木寺内、八木新庄、八木立石、八木徳野、八木鳥井、八木野原、八木養宜上、八木養宜中、山添です。
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