加東市

加東市の最新の地価動向

兵庫県加東市（かとうし）の最新公示地価は平均3万0454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万0676円/坪で、全国順位は731位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は541位です。

加東市の最新基準地価は平均3万1588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万4426円/坪で、全国順位は592位です。前年からの変動率は+0.49％で、変動率の全国順位は486位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3771円/m²（1991年）、最低価格は2万7718円/m²（2013年）で、両者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は6万2618円/m²（1991年）、最安価格は2万7533円/m²（2012年）で、両者の差は2.27倍です。

宅地の平均地価は2万6568円/m²、坪単位では8万7830円/坪、変動率は-3.22％です（2024年）。商業地の平均地価は5万7400円/m²、坪単価では18万9752円/坪、変動率は+0.64％です（2024年）。

加東市の最も高額地点は「加東市上中字溝ノ内323番1外」（6万4400円/m²）で、最低額地点は「加東市下鴨川字長畑121番」（8300円/m²）です。

加東市における土地取引

兵庫県加東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加東市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加東市のランキングを付けています。
実際に兵庫県加東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加東市が把握し、加東市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

加東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

加東市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1771円/m2	10万5029円/坪
1984年［昭和59年］	3万3342円/m2	11万0224円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	3万4819円/m2	11万5104円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	3万9509円/m2	13万0609円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	4万0161円/m2	13万2766円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	4万0895円/m2	13万5190円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	4万3586円/m2	14万4087円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+20.51％
1991年［平成3年］	6万2969円/m2	20万8163円/坪	+20.57％
1992年［平成4年］	5万8947円/m2	19万4868円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	5万7143円/m2	18万8904円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	5万4492円/m2	18万0139円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	5万4392円/m2	17万9809円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	5万4867円/m2	18万1381円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	5万5010円/m2	18万1852円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万2921円/m2	17万4946円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	4万9157円/m2	16万2502円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	4万5510円/m2	15万0448円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	4万0882円/m2	13万5147円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	3万7321円/m2	12万3376円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	3万3478円/m2	11万0672円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	3万2903円/m2	10万8772円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	3万2314円/m2	10万6825円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	3万0996円/m2	10万2467円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	2万9522円/m2	9万7594円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	2万8980円/m2	9万5804円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	2万7961円/m2	9万2434円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万8820円/m2	9万5275円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万8991円/m2	9万5840円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	2万8791円/m2	9万5179円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	2万8321円/m2	9万3625円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	2万9221円/m2	9万6600円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万8786円/m2	9万5161円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万1789円/m2	10万5089円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	3万0965円/m2	10万2363円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3642円/m2	11万1216円/坪
1984年［昭和59年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	+5.44％
1986年［昭和61年］	3万9342円/m2	13万0059円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	4万0614円/m2	13万4262円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	4万6828円/m2	15万4805円/坪	+11.56％
1991年［平成3年］	6万3771円/m2	21万0814円/坪	+34.64％
1992年［平成4年］	6万1514円/m2	20万3353円/坪	-2.65％
1993年［平成5年］	6万0314円/m2	19万9386円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	5万0944円/m2	16万8411円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	5万2320円/m2	17万2958円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	5万3327円/m2	17万6288円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	5万1645円/m2	17万0728円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	5万0136円/m2	16万5740円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	3万9109円/m2	12万9286円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	3万6363円/m2	12万0210円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	3万4463円/m2	11万3929円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	3万3636円/m2	11万1194円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	3万2972円/m2	10万9000円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	3万2009円/m2	10万5815円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	3万0581円/m2	10万1096円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万9454円/m2	9万7370円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	2万8545円/m2	9万4365円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	2万7718円/m2	9万1630円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	2万9972円/m2	9万9083円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	2万9481円/m2	9万7460円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	2万9172円/m2	9万6438円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	2万8927円/m2	9万5627円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	2万8718円/m2	9万4936円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	2万8545円/m2	9万4365円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万9618円/m2	9万7911円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	2万9518円/m2	9万7580円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万9727円/m2	9万8271円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万0454円/m2	10万0676円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0835円/m2	10万1936円/坪
1984年［昭和59年］	3万2064円/m2	10万5997円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万3235円/m2	10万9870円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	3万9592円/m2	13万0885円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	4万0292円/m2	13万3199円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	4万1035円/m2	13万5655円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	4万4653円/m2	14万7614円/坪	+3.95％
1990年［平成2年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	+24.68％
1991年［平成3年］	6万2618円/m2	20万7004円/坪	+13.54％
1992年［平成4年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	-1.68％
1993年［平成5年］	5万5756円/m2	18万4318円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	5万5812円/m2	18万4504円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	5万6038円/m2	18万5252円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	5万3194円/m2	17万5848円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	5万1570円/m2	17万0481円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	4万8523円/m2	16万0408円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	4万4417円/m2	14万6835円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	3万9576円/m2	13万0831円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	3万6164円/m2	11万9552円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	3万4117円/m2	11万2785円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	3万2841円/m2	10万8565円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	3万1862円/m2	10万5330円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	2万8793円/m2	9万5185円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	2万9753円/m2	9万8359円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	2万9038円/m2	9万5994円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万8576円/m2	9万4469円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	2万8469円/m2	9万4113円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万8261円/m2	9万3426円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万8069円/m2	9万2790円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	2万8858円/m2	9万5399円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	2万8054円/m2	9万2742円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万8472円/m2	9万4124円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	3万1588円/m2	10万4426円/坪	+0.49％

加東市の町名

加東市の町名は、秋津、厚利、家原、池之内、出水、稲尾、岩屋、上田、馬瀬、永福、多井田、大畑、岡本、小沢、貝原、梶原、上鴨川、上久米、上滝野、上中、上三草、喜田、北野、木梨、窪田、久米、黒谷、河高、光明寺、栄枝、桜台、佐保、沢部、下鴨川、下久米、下滝野、下三草、少分谷、新定、新町、曽我、大門、高岡、滝野団地、田中、天神、東実、鳥居、中古瀬、長貞、西古瀬、西垂水、野村、掎鹿谷、畑、東古瀬、東垂水、平木、ひろのが丘、福吉、藤田、穂積、牧野、松尾、松沢、廻渕、南山、森、森尾、社、屋度、藪、山口、山国、横谷、吉井、吉馬です。

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