加西市

加西市の最新の地価動向

兵庫県加西市（かさいし）の最新公示地価は平均3万2710円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8132円/坪で、全国順位は694位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は566位です。

加西市の最新基準地価は平均3万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万4710円/坪で、全国順位は533位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は802位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5544円/m²（1993年）、最低価格は2万4990円/m²（1983年）で、両者の差は2.22倍です。基準地価の最高値は5万1927円/m²（1999年）、最低値は2万1727円/m²（1983年）で、双方の差は2.39倍です。

宅地の平均価格は2万9691円/m²、坪単価では9万8154円/坪、変動率は-0.38％です（2024年）。商業地の平均価格は5万0333円/m²、坪単位では16万6391円/坪、変動率は-22.56％です（2024年）。

加西市の最高額地点は「加西市北条町横尾字池田341番1」（7万1000円/m²）で、最低額地点は「加西市大内町字下所801番」（8400円/m²）です。

加西市における土地取引

兵庫県加西市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加西市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加西市のランキングを導き出しています。
実際に兵庫県加西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加西市が把握し、加西市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

加西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

加西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3280円/m2	7万6961円/坪
1984年［昭和59年］	2万4876円/m2	8万2235円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	2万6271円/m2	8万6847円/坪	+4.84％
1986年［昭和61年］	2万9073円/m2	9万6111円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	2万9963円/m2	9万9051円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	3万1036円/m2	10万2601円/坪	+4.28％
1989年［平成元年］	3万2373円/m2	10万7020円/坪	+3.86％
1990年［平成2年］	3万8147円/m2	12万6107円/坪	+13.49％
1991年［平成3年］	4万8765円/m2	16万1206円/坪	+20.84％
1992年［平成4年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.02％
1993年［平成5年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	4万9671円/m2	16万4203円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	4万9842円/m2	16万4769円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	5万2477円/m2	17万3478円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	5万2595円/m2	17万3869円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	5万2031円/m2	17万2006円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	5万1747円/m2	17万1066円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	4万9314円/m2	16万3022円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	4万5580円/m2	15万0680円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	4万1580円/m2	13万7457円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	3万4685円/m2	11万4661円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	3万5010円/m2	11万5735円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万5305円/m2	11万6711円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	3万4915円/m2	11万5424円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	3万4431円/m2	11万3823円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	3万3557円/m2	11万0935円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	3万2739円/m2	10万8229円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	3万2026円/m2	10万5872円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万5676円/m2	11万7939円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	3万5126円/m2	11万6121円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	3万4453円/m2	11万3895円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万4287円/m2	11万3347円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万4143円/m2	11万2871円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	3万4059円/m2	11万2592円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万4283円/m2	11万3333円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万3456円/m2	11万0599円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4990円/m2	8万2611円/坪
1984年［昭和59年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	2万7690円/m2	9万1537円/坪	+5.01％
1986年［昭和61年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	3万2655円/m2	10万7952円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	3万6888円/m2	12万1946円/坪	+7.94％
1991年［平成3年］	5万5311円/m2	18万2846円/坪	+29.77％
1992年［平成4年］	5万5088円/m2	18万2112円/坪	-0.09％
1993年［平成5年］	5万5544円/m2	18万3617円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	5万4840円/m2	18万1289円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	5万4940円/m2	18万1619円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	4万6730円/m2	15万4479円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	4万3090円/m2	14万2446円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	3万8920円/m2	12万8661円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	3万5730円/m2	11万8115円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	3万3790円/m2	11万1702円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	3万4844円/m2	11万5188円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	3万4355円/m2	11万3572円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万3955円/m2	11万2249円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	3万2677円/m2	10万8025円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	3万2055円/m2	10万5968円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	3万1811円/m2	10万5160円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万1588円/m2	10万4426円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万1630円/m2	10万4561円/坪	-0.75％
2019年［平成31年］	3万1570円/m2	10万4363円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万2670円/m2	10万7999円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	3万2710円/m2	10万8132円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1727円/m2	7万1825円/坪
1984年［昭和59年］	2万3872円/m2	7万8918円/坪	+6.65％
1985年［昭和60年］	2万4981円/m2	8万2584円/坪	+4.69％
1986年［昭和61年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	+5.20％
1989年［平成元年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	3万9280円/m2	12万9851円/坪	+18.48％
1991年［平成3年］	4万3409円/m2	14万3501円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	4万2927円/m2	14万1908円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	4万5063円/m2	14万8970円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	4万5245円/m2	14万9571円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	5万0425円/m2	16万6694円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	5万0508円/m2	16万6969円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	5万1927円/m2	17万1660円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	5万0409円/m2	16万6641円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	4万7745円/m2	15万7836円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	4万4536円/m2	14万7227円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	4万0209円/m2	13万2922円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	3万5318円/m2	11万6754円/坪	-10.04％
2005年［平成17年］	3万3640円/m2	11万1206円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	3万6230円/m2	11万9768円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	3万5420円/m2	11万7090円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	3万3570円/m2	11万0975円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	3万2415円/m2	10万7157円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	4万0691円/m2	13万4517円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万8208円/m2	12万6308円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万7710円/m2	12万4661円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万7620円/m2	12万4363円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万7530円/m2	12万4066円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.34％

加西市の町名

加西市の町名は、青野町、青野原町、朝妻町、網引町、池上町、和泉町、市村町、上野町、牛居町、鶉野町、越水町、王子町、大内町、大村町、尾崎町、大柳町、鍛治屋町、上芥田町、上万願寺町、上道山町、上宮木町、鴨谷町、岸呂町、北町、国正町、窪田町、倉谷町、桑原田町、小印南町、河内町、栄町、坂本町、坂元町、笹倉町、佐谷町、島町、下芥田町、下万願寺町、下道山町、下宮木町、新生町、吸谷町、大工町、谷口町、谷町、田原町、玉丘町、玉野町、田谷町、段下町、都染町、常吉町、鎮岩町、戸田井町、殿原町、豊倉町、中富町、中西町、中野町、中山町、西上野町、西長町、西笠原町、西剣坂町、西谷町、西野々町、西横田町、野条町、野上町、野田町、畑町、繁昌町、東長町、東笠原町、東剣坂町、東横田町、広原町、琵琶甲町、福居町、福住町、別所町、別府町、北条町栗田、北条町黒駒、北条町小谷、北条町東高室、北条町西高室、北条町東南、北条町西南、北条町古坂、北条町北条、北条町横尾、満久町、三口町、馬渡谷町、山枝町、山下町、山田町、油谷町、吉野町、若井町、両月町です。

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