神河町

神河町の最新の地価動向

神河町の最新基準地価は平均1万2457円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1180円/坪で、全国順位は1206位です。前年からの変動率は-1.47％で、変動率の全国順位は1298位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3395円/m²（1992年）、最安値は1万1742円/m²（2022年）で、両者の差は1.99倍です。

宅地の平均地価は9183円/m²、坪単価では3万0358円/坪、変動率は-1.43％です（2024年）。商業地の平均地価は3万2100円/m²、坪単価では10万6115円/坪、変動率は-0.93％です（2024年）。

神河町の最高価格地点は「神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1」（3万2100円/m²）で、最も低価格地点は「神崎郡神河町越知字川井374番1」（4900円/m²）です。

神河町における土地取引

兵庫県神崎郡神河町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡神河町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡神河町のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県神崎郡神河町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神崎郡神河町が管理し、神河町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神河町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、神河町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

神河町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8629円/m2	6万1583円/坪
1984年［昭和59年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	2万0090円/m2	6万6413円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	2万1519円/m2	7万1137円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	2万1605円/m2	7万1421円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	2万1855円/m2	7万2247円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	2万3395円/m2	7万7338円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	2万0655円/m2	6万8282円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	2万0744円/m2	6万8576円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	2万0677円/m2	6万8356円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	2万1122円/m2	6万9825円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	2万2444円/m2	7万4196円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	2万1355円/m2	7万0596円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万0338円/m2	6万7235円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	1万9922円/m2	6万5858円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	1万5371円/m2	5万0814円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	1万4842円/m2	4万9067円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万4485円/m2	4万7886円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	1万4128円/m2	4万6706円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	1万3771円/m2	4万5525円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	1万3428円/m2	4万4391円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	1万4135円/m2	4万6729円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	1万3628円/m2	4万5053円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	1万3007円/m2	4万2998円/坪	-4.56％
2019年［令和元年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.87％
2020年［令和2年］	1万2342円/m2	4万0802円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万2021円/m2	3万9740円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	1万1742円/m2	3万8819円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	1万2614円/m2	4万1700円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万2457円/m2	4万1180円/坪	-1.47％

神河町の町名

神河町の町名は、上岩、粟賀町、猪篠、岩屋、大河、大畑、大山、越知、貝野、鍛治、柏尾、加納、上小田、川上、栗、作畑、新田、杉、高朝田、寺野、寺前、中村、新野、野村、長谷、比延、東柏尾、福本、渕、南小田、宮野、根宇野、山田、吉冨です。

関連ページ

兵庫県の公示地価・基準地価

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

兵庫県のマンション価格相場

関西地方のマンション価格相場