淡路市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
3万6681
円/m2
変動率
+2.50
％
上昇
坪単価
12万1260
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 志筑 | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +1.63％ |  |
| 久留麻 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +4.15％ | |
| 岩屋 | 4万2225円/m2 | 13万9586円/坪 | +0.10％ | |
| 育波 | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | +5.38％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
淡路市の最も高価格の地点は「淡路市志筑字南3172番2」（6万7000円/m2）で、最も低価格の地点は「淡路市多賀字平川2685番外」（274円/m2）です。
兵庫県淡路市（あわじし）［淡路島］の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万6681円/m2、坪単価では平均 12万1260円/坪です。基準地価の全国順位は513位です。基準地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は252位です。
住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における淡路市の平均は3万1230円/m2、坪単価では平均 10万3239円/坪で、前年からの変動率は+1.84％の上昇です。
商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における淡路市の平均は4万8360円/m2、坪単価では平均 15万9867円/坪で、前年からの変動率は+3.69％の上昇です。
工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における淡路市の平均は3万2800円/m2、坪単価では平均 10万8429円/坪で、前年からの変動率は+3.14％の上昇です。
淡路市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の淡路市の平均の過去最高値は11万6795円/m2（1991年）、過去最低値は3万1805円/m2（2020年）で、この二者の差は3.67倍です。
兵庫県淡路市（あわじし）［淡路島］の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3453円/m2、坪単価では平均 11万0591円/坪です。公示地価の全国順位は677位です。公示地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は182位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の淡路市の平均は2万7366円/m2、坪単価では平均 9万0468円/坪で、前年からの変動率は+2.70％の上昇です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の淡路市の平均は4万7150円/m2、坪単価では平均 15万5867円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。
淡路市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の淡路市の平均の過去最高値は13万5214円/m2（1995年）、過去最低値は3万1976円/m2（2023年）で、この二者の差は4.23倍です。
淡路市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万5234円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では11万6477円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.89％の上昇です。
淡路市の最も高価格の地点は「淡路市志筑字南3172番2」（6万7000円/m2）で、最も低価格の地点は「淡路市多賀字平川2685番外」（274円/m2）です。
淡路市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
淡路市で家を建てるプロセス
淡路市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 淡路市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 淡路市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：淡路市の住宅地の基準地価平均 3万1230円/m2（2026年［令和8年］） |
淡路市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
兵庫県淡路市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している淡路市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での淡路市のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県淡路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である淡路市が管理し、淡路市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4436円/m2 | 17万9953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8112円/m2 | 19万2105円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3664円/m2 | 21万0459円/坪 | +4.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9044円/m2 | 22万8244円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8771円/m2 | 22万7342円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3404円/m2 | 24万2659円/坪 | +5.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0993円/m2 | 26万7746円/坪 | +10.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3473円/m2 | 37万5118円/坪 | +30.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6795円/m2 | 38万6101円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3811円/m2 | 37万6235円/坪 | -2.69％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万0031円/m2 | 36万3739円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8446円/m2 | 35万8502円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0723円/m2 | 36万6026円/坪 | -1.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8717円/m2 | 35万9396円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9925円/m2 | 36万3390円/坪 | -0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9374円/m2 | 36万1568円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -1.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5022円/m2 | 34万7180円/坪 | -2.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7557円/m2 | 32万2505円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7855円/m2 | 29万0431円/坪 | -8.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8688円/m2 | 26万0128円/坪 | -9.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1355円/m2 | 23万5886円/坪 | -8.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5911円/m2 | 21万7887円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3438円/m2 | 20万9715円/坪 | -5.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1660円/m2 | 20万3834円/坪 | -4.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9690円/m2 | 19万7323円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6119円/m2 | 18万5518円/坪 | -5.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2132円/m2 | 17万2338円/坪 | -6.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8496円/m2 | 16万0319円/坪 | -6.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5325円/m2 | 14万9837円/坪 | -6.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3054円/m2 | 14万2330円/坪 | -4.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1448円/m2 | 13万7019円/坪 | -3.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8293円/m2 | 12万6589円/坪 | -3.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5680円/m2 | 11万7950円/坪 | -3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4573円/m2 | 11万4291円/坪 | -3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2526円/m2 | 10万7526円/坪 | -3.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2974円/m2 | 10万9005円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2588円/m2 | 10万7731円/坪 | -0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3410円/m2 | 11万0447円/坪 | +0.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4231円/m2 | 11万3160円/坪 | +2.31％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万5234円/m2 | 11万6477円/坪 | +2.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万7125円/m2 | 32万1074円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万5214円/m2 | 44万6989円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 10万8241円/m2 | 35万7823円/坪 | -1.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8241円/m2 | 35万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8075円/m2 | 35万7272円/坪 | -0.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6941円/m2 | 35万3526円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5233円/m2 | 34万7878円/坪 | -2.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0016円/m2 | 33万0633円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | -9.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0608円/m2 | 26万6473円/坪 | -8.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3125円/m2 | 24万1735円/坪 | -9.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7241円/m2 | 22万2286円/坪 | -7.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -7.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8783円/m2 | 19万4325円/坪 | -6.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -7.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6108円/m2 | 15万2424円/坪 | -6.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -6.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -4.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8758円/m2 | 12万8126円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7658円/m2 | 12万4490円/坪 | -2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6123円/m2 | 11万9415円/坪 | -2.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5223円/m2 | 11万6439円/坪 | -2.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4346円/m2 | 11万3540円/坪 | -2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3469円/m2 | 11万0642円/坪 | -2.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2684円/m2 | 10万8048円/坪 | -2.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2192円/m2 | 10万6420円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1976円/m2 | 10万5708円/坪 | -0.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2015円/m2 | 10万5835円/坪 | +0.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万2430円/m2 | 10万7209円/坪 | +1.35％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万3453円/m2 | 11万0591円/坪 | +3.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4436円/m2 | 17万9953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8112円/m2 | 19万2105円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3664円/m2 | 21万0459円/坪 | +4.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9044円/m2 | 22万8244円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8771円/m2 | 22万7342円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3404円/m2 | 24万2659円/坪 | +5.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0993円/m2 | 26万7746円/坪 | +10.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3473円/m2 | 37万5118円/坪 | +30.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6795円/m2 | 38万6101円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3811円/m2 | 37万6235円/坪 | -2.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0031円/m2 | 36万3739円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9453円/m2 | 36万1829円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6913円/m2 | 35万3432円/坪 | -1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8860円/m2 | 35万9867円/坪 | -0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0502円/m2 | 36万5298円/坪 | -0.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9820円/m2 | 36万3041円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8644円/m2 | 35万9154円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4945円/m2 | 34万6927円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6663円/m2 | 31万9549円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7412円/m2 | 28万8965円/坪 | -8.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7990円/m2 | 25万7821円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0712円/m2 | 23万3759円/坪 | -8.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5427円/m2 | 21万6288円/坪 | -7.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3891円/m2 | 21万1212円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3160円/m2 | 20万8796円/坪 | -4.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1789円/m2 | 20万4262円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7794円/m2 | 19万1056円/坪 | -6.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3715円/m2 | 17万7572円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0005円/m2 | 16万5306円/坪 | -6.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6805円/m2 | 15万4728円/坪 | -6.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4242円/m2 | 14万6254円/坪 | -5.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2442円/m2 | 14万0304円/坪 | -4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0261円/m2 | 13万3094円/坪 | -4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8716円/m2 | 12万7988円/坪 | -3.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5341円/m2 | 11万6830円/坪 | -3.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4076円/m2 | 11万2649円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2923円/m2 | 10万8838円/坪 | -3.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1805円/m2 | 10万5143円/坪 | -3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3242円/m2 | 10万9893円/坪 | -1.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3107円/m2 | 10万9445円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | +0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4543円/m2 | 11万4194円/坪 | +0.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5693円/m2 | 11万7995円/坪 | +3.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万6681円/m2 | 12万1260円/坪 | +2.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 9万7125円/m2 | 32万1074円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 7万8487円/m2 | 25万9462円/坪 | -1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 7万8487円/m2 | 25万9462円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 7万8487円/m2 | 25万9462円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 7万8287円/m2 | 25万8801円/坪 | -0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 7万6975円/m2 | 25万4462円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 7万4025円/m2 | 24万4710円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 6万2225円/m2 | 20万5702円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 5万7237円/m2 | 18万9214円/坪 | -8.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 5万2975円/m2 | 17万5123円/坪 | -7.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | -6.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 4万6612円/m2 | 15万4090円/坪 | -5.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 4万4912円/m2 | 14万8471円/坪 | -3.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 4万2662円/m2 | 14万1033円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -7.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万6712円/m2 | 12万1363円/坪 | -7.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -6.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万2625円/m2 | 10万7851円/坪 | -4.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 3万1512円/m2 | 10万4173円/坪 | -3.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 3万0562円/m2 | 10万1033円/坪 | -3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万9687円/m2 | 9万8140円/坪 | -2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万9088円/m2 | 9万6161円/坪 | -2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万7288円/m2 | 9万0211円/坪 | -2.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万6744円/m2 | 8万8411円/坪 | -2.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万6311円/m2 | 8万6978円/坪 | +0.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万6655円/m2 | 8万8117円/坪 | +1.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | +2.70％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 4万0460円/m2 | 13万3752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 4万4613円/m2 | 14万7482円/坪 | +3.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 4万8926円/m2 | 16万1741円/坪 | +3.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 5万5618円/m2 | 18万3863円/坪 | +2.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 5万1286円/m2 | 16万9541円/坪 | +3.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 5万5410円/m2 | 18万3174円/坪 | +5.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 6万0844円/m2 | 20万1139円/坪 | +9.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 8万2365円/m2 | 27万2282円/坪 | +30.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 8万6965円/m2 | 28万7489円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 8万6527円/m2 | 28万6041円/坪 | -2.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 8万4137円/m2 | 27万8141円/坪 | -2.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 8万4137円/m2 | 27万8141円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 8万3655円/m2 | 27万6546円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 8万1048円/m2 | 26万7927円/坪 | +0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 8万5304円/m2 | 28万1996円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 8万5268円/m2 | 28万1877円/坪 | -0.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 8万4995円/m2 | 28万0977円/坪 | -1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 8万2182円/m2 | 27万1678円/坪 | -2.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 7万6517円/m2 | 25万2950円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 7万0434円/m2 | 23万2842円/坪 | -7.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 6万3239円/m2 | 20万9054円/坪 | -9.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 5万7369円/m2 | 18万9651円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 5万3004円/m2 | 17万5220円/坪 | -7.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 5万2782円/m2 | 17万4487円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 5万2781円/m2 | 17万4483円/坪 | -4.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -3.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 4万5908円/m2 | 15万1763円/坪 | -6.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -6.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万7083円/m2 | 12万2589円/坪 | -6.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万4983円/m2 | 11万5647円/坪 | -5.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 3万3416円/m2 | 11万0468円/坪 | -4.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 3万1991円/m2 | 10万5757円/坪 | -4.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 3万0775円/m2 | 10万1735円/坪 | -3.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万9583円/m2 | 9万7796円/坪 | -3.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -3.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -3.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -1.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万7544円/m2 | 9万1055円/坪 | -0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万7488円/m2 | 9万0872円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万9840円/m2 | 9万8644円/坪 | +0.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +2.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 3万1230円/m2 | 10万3239円/坪 | +1.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | -2.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 16万7250円/m2 | 55万2892円/坪 | -0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 16万4250円/m2 | 54万2975円/坪 | -1.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | -3.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 13万2125円/m2 | 43万6776円/坪 | -12.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 11万7375円/m2 | 38万8016円/坪 | -10.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | -10.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 9万5775円/m2 | 31万6611円/坪 | -8.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -7.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 8万3125円/m2 | 27万4793円/坪 | -6.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 7万9275円/m2 | 26万2066円/坪 | -4.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 7万5075円/m2 | 24万8181円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万9775円/m2 | 23万0661円/坪 | -6.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -6.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -6.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万8275円/m2 | 19万2644円/坪 | -3.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万1950円/m2 | 17万1735円/坪 | -3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万0350円/m2 | 16万6446円/坪 | -2.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万7375円/m2 | 15万6611円/坪 | -2.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -3.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万4825円/m2 | 14万8181円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | +0.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +1.49％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 11万1460円/m2 | 36万8462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 11万5840円/m2 | 38万2942円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 12万0840円/m2 | 39万9471円/坪 | +4.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 12万5480円/m2 | 41万4809円/坪 | +3.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 11万5716円/m2 | 38万2534円/坪 | +4.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 12万1958円/m2 | 40万3168円/坪 | +5.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 13万5016円/m2 | 44万6336円/坪 | +10.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +33.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 20万0150円/m2 | 66万1652円/坪 | +0.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 19万0683円/m2 | 63万0358円/坪 | -4.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 18万2700円/m2 | 60万3966円/坪 | -3.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 18万0700円/m2 | 59万7355円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 17万2508円/m2 | 57万0275円/坪 | -2.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 17万0591円/m2 | 56万3939円/坪 | -0.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 17万9555円/m2 | 59万3572円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 17万7222円/m2 | 58万5858円/坪 | -0.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 17万1111円/m2 | 56万5656円/坪 | -3.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 16万2555円/m2 | 53万7373円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -9.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 13万0622円/m2 | 43万1808円/坪 | -10.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 11万5911円/m2 | 38万3177円/坪 | -10.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 10万5222円/m2 | 34万7842円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 9万7722円/m2 | 32万3048円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 9万6683円/m2 | 31万9614円/坪 | -5.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 8万8816円/m2 | 29万3608円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 8万3116円/m2 | 27万4765円/坪 | -6.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 7万7183円/m2 | 25万5151円/坪 | -7.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 7万1716円/m2 | 23万7079円/坪 | -7.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 6万6883円/m2 | 22万1101円/坪 | -6.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -5.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -3.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 6万0540円/m2 | 20万0132円/坪 | -3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万8120円/m2 | 19万2132円/坪 | -4.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -3.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万0675円/m2 | 16万7520円/坪 | -3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -3.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万7125円/m2 | 15万5785円/坪 | -3.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万6375円/m2 | 15万3305円/坪 | -1.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | -0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万6575円/m2 | 15万3966円/坪 | +0.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万4660円/m2 | 14万7636円/坪 | +0.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万6660円/m2 | 15万4247円/坪 | +4.76％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | +3.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +4.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +6.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +12.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | 8万0925円/m2 | 26万7520円/坪 | +24.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -1.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -8.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -11.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -14.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -11.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -9.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -7.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -4.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -5.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -5.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -3.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -4.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -4.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -4.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +2.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 工業地 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | +3.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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