当別町

当別町の最新の地価動向

北海道石狩郡当別町（いしかりぐんとうべつちょう）の最新公示地価は平均9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0633円/坪で、全国順位は1308位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1174位です。

当別町の最新基準地価は平均9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1735円/坪で、全国順位は1363位です。前年からの変動率は+0.41％で、変動率の全国順位は504位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5733円/m²（1997年）、最安価格は9266円/m²（2024年）で、両者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は3万2820円/m²（1998年）、最低価格は9400円/m²（2022年）で、両者の違いは3.49倍です。

宅地の平均価格は7820円/m²、坪単位では2万5851円/坪、変動率は+0.26％です（2024年）。商業地の平均価格は1万3550円/m²、坪単価では4万4793円/坪、変動率は-1.45％です（2024年）。

当別町の最高価格地点は「石狩郡当別町弥生52番26」（1万4100円/m²）で、最も低価格地点は「石狩郡当別町樺戸町52番49」（5700円/m²）です。

当別町が圏内の鉄道沿線地価

石狩郡当別町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の基準地価平均が45万9547円/m²です。
当別町内の標準地・基準地の価格は、札沼線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

当別町における土地取引

北海道石狩郡当別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している石狩郡当別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での石狩郡当別町の順位を出しています。
実際に北海道石狩郡当別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩郡当別町が把握し、当別町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

当別町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

当別町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪
1984年［昭和59年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	+3.87％
1991年［平成3年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+7.95％
1992年［平成4年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	+1.79％
1994年［平成6年］	2万8685円/m2	9万4828円/坪	+4.99％
1995年［平成7年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	3万3837円/m2	11万1859円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	3万3412円/m2	11万0454円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	3万1487円/m2	10万4090円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	3万0687円/m2	10万1446円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	2万9087円/m2	9万6157円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	2万5762円/m2	8万5165円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	2万3987円/m2	7万9297円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	2万2662円/m2	7万4917円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	2万0814円/m2	6万8807円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	1万9228円/m2	6万3565円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	1万7771円/m2	5万8748円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	1万6342円/m2	5万4025円/坪	-7.35％
2013年［平成25年］	1万4957円/m2	4万9445円/坪	-8.02％
2014年［平成26年］	1万3857円/m2	4万5808円/坪	-7.06％
2015年［平成27年］	1万2971円/m2	4万2880円/坪	-6.24％
2016年［平成28年］	1万2357円/m2	4万0850円/坪	-4.54％
2017年［平成29年］	1万1671円/m2	3万8583円/坪	-5.46％
2018年［平成30年］	1万0985円/m2	3万6316円/坪	-5.62％
2019年［令和元年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-6.00％
2020年［令和2年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-4.85％
2021年［令和3年］	9542円/m2	3万1546円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	9457円/m2	3万1263円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	9457円/m2	3万1263円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+3.42％
1996年［平成8年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-7.56％
2011年［平成23年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-8.34％
2014年［平成26年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-6.58％
2015年［平成27年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-6.19％
2016年［平成28年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-6.16％
2017年［平成29年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-4.89％
2018年［平成30年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.70％
2019年［平成31年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.74％
2020年［令和2年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-5.67％
2021年［令和3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.45％
2022年［令和4年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪
1984年［昭和59年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	+3.87％
1991年［平成3年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+7.95％
1992年［平成4年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	+1.79％
1994年［平成6年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+4.99％
1995年［平成7年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	2万1020円/m2	6万9487円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-7.80％
2013年［平成25年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-7.78％
2014年［平成26年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-7.43％
2015年［平成27年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-6.28％
2016年［平成28年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-5.89％
2018年［平成30年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-5.56％
2019年［令和元年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-6.20％
2020年［令和2年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-4.23％
2021年［令和3年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	9575円/m2	3万1652円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.41％

当別町の町名

当別町の町名は、青山、青山奥二番川、青山奥三番川、青山奥四番川、青山中央、春日町、金沢、樺戸町、上当別、川下、幸町、栄町、獅子内、下川町、白樺町、スウェーデンヒルズ、末広、園生、高岡、対雁、当別太、中小屋、錦町、西町、東裏、東町、ビトエ、太美スターライト、太美町、太美南、弁華別、北栄町、美里、みどり野、緑町、元町、茂平沢、弥生、六軒町、若葉、蕨岱です。

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