倶知安町

倶知安町の最新の地価動向

北海道虻田郡倶知安町（あぶたぐんくっちゃんちょう）の最新公示地価は平均9万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万4380円/坪で、全国順位は202位です。前年からの変動率は+4.23％で、変動率の全国順位は120位です。

倶知安町の最新基準地価は平均8万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万8319円/坪で、全国順位は254位です。前年からの変動率は+6.69％で、変動率の全国順位は71位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8125円/m²（2024年）、最低価格は1万5675円/m²（2010年）で、両者の差は6.26倍です。基準地価の最高値は8万1166円/m²（2024年）、最小価格は1万8200円/m²（2015年）で、両者の差は4.46倍です。

宅地の平均地価は7万1357円/m²、坪単位では23万5891円/坪、変動率は+5.49％です（2024年）。商業地の平均地価は12万6666円/m²、坪単価では41万8732円/坪、変動率は+8.57％です（2024年）。

倶知安町の最も高価格地点は「虻田郡倶知安町ニセコひらふ5条3-17-15」（16万5000円/m²）で、最も低価格地点は「虻田郡倶知安町字巽274番」（800円/m²）です。

倶知安町が圏内の鉄道沿線地価

虻田郡倶知安町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の基準地価平均が6万9664円/m²、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²です。
倶知安町内の地点（標準地・基準地）の地価は、北海道新幹線、函館本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

倶知安町における土地取引

北海道虻田郡倶知安町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している虻田郡倶知安町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での虻田郡倶知安町のランキングをつけています。
実際に北海道虻田郡倶知安町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である虻田郡倶知安町が把握し、倶知安町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

倶知安町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

倶知安町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪
1984年［昭和59年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	2万8677円/m2	9万4802円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	3万3710円/m2	11万1438円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	2万8410円/m2	9万3917円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-8.67％
2006年［平成18年］	1万9345円/m2	6万3951円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	1万8990円/m2	6万2779円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	1万8912円/m2	6万2520円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	1万8512円/m2	6万1198円/坪	+1.02％
2012年［平成24年］	1万8437円/m2	6万0950円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	1万8412円/m2	6万0867円/坪	+8.11％
2017年［平成29年］	2万4312円/m2	8万0371円/坪	+12.27％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+32.46％
2019年［令和元年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+50.06％
2020年［令和2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+30.65％
2021年［令和3年］	7万3030円/m2	24万1421円/坪	+11.88％
2022年［令和4年］	7万8640円/m2	25万9966円/坪	+6.71％
2023年［令和5年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+5.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪
1995年［平成7年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-9.17％
2007年［平成19年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+2.88％
2012年［平成24年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	+7.18％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+31.61％
2019年［平成31年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+42.42％
2020年［令和2年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+44.01％
2021年［令和3年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	+17.65％
2022年［令和4年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+5.77％
2023年［令和5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	+4.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪
1984年［昭和59年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	3万0228円/m2	9万9929円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	3万0071円/m2	9万9409円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	2万9785円/m2	9万8465円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	2万9171円/m2	9万6434円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	2万8914円/m2	9万5584円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万3542円/m2	7万7827円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	2万1114円/m2	6万9799円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	1万9828円/m2	6万5548円/坪	+3.74％
2008年［平成20年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+7.05％
2009年［平成21年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+9.04％
2017年［平成29年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	+18.16％
2018年［平成30年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+33.31％
2019年［令和元年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+57.71％
2020年［令和2年］	5万9416円/m2	19万6418円/坪	+20.64％
2021年［令和3年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+8.04％
2022年［令和4年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+7.35％
2023年［令和5年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+5.47％
2024年［令和6年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	+6.69％

倶知安町の町名

倶知安町の町名は、旭、出雲、岩尾別、樺山、寒別、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、北三条西、北四条東、北四条西、北五条東、北五条西、北六条東、北六条西、北七条東、北七条西、琴平、末広、高砂、高見、巽、峠下、豊岡、花園、比羅夫、富士見、扶桑、瑞穂、緑、南一条東、南一条西、南二条東、南二条西、南三条東、南三条西、南四条東、南四条西、南五条東、南五条西、南六条東、南六条西、南七条東、南七条西、南八条東、南八条西、南九条東、南九条西、南十条東、南十条西、南十一条東、南十一条西、八幡、山田、大和です。

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