竹原市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3万6800
円/m2
変動率
-1.44
％
下落
坪単価
12万1652
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 竹原駅 | 4万3383円/m2 | 14万3415円/坪 | -1.29％ |  |
| 2位 | 忠海駅 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -2.25％ | |
| 3位 | 吉名駅 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.83％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
竹原市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは竹原駅（4万3383円/m2）、最も低価格なのは吉名駅（2万4000円/m2）となります。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広島県竹原市（たけはらし）の最新公示地価は平均4万0860円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万5074円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は1088位です。
竹原市の最新基準地価は平均3万6800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万1652円/坪で、全国順位は508位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1286位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m2（1992年）、最低値は4万0860円/m2（2024年）で、両者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は6万6940円/m2（2000年）、最低価格は3万6800円/m2（2024年）で、双方の落差は1.82倍です。
宅地の平均価格は3万2220円/m2、坪単価では10万6512円/坪、変動率は-1.53％です（2024年）。商業地の平均価格は5万1200円/m2、坪単位では16万9256円/坪、変動率は-1.03％です（2024年）。
竹原市の最高価格地点は「竹原市中央4-6-13」（5万6000円/m2）で、最も低価格地点は「竹原市吉名町字上郷附4819番10」（2万4000円/m2）です。
竹原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
広島県竹原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している竹原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での竹原市のランキングを出しています。
実際に広島県竹原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である竹原市が管理し、竹原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、竹原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、竹原市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7862円/m2 | 25万7396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +3.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0012円/m2 | 26万4504円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2637円/m2 | 27万3181円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3775円/m2 | 27万6942円/坪 | +1.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万5112円/m2 | 28万1363円/坪 | +1.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万7712円/m2 | 28万9958円/坪 | +3.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0937円/m2 | 30万0619円/坪 | +3.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +0.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3060円/m2 | 27万4578円/坪 | -0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万2720円/m2 | 27万3454円/坪 | -0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -0.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2958円/m2 | 27万4242円/坪 | -0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2458円/m2 | 27万2589円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1566円/m2 | 26万9641円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0441円/m2 | 26万5922円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8540円/m2 | 29万2694円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | -1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1960円/m2 | 27万0942円/坪 | -3.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8270円/m2 | 25万8743円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4550円/m2 | 24万6446円/坪 | -3.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1040円/m2 | 23万4842円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7460円/m2 | 22万3008円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4890円/m2 | 21万4512円/坪 | -3.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -3.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2809円/m2 | 20万7633円/坪 | -5.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8472円/m2 | 19万3298円/坪 | -6.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -6.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -6.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0937円/m2 | 16万8388円/坪 | -6.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8175円/m2 | 15万9256円/坪 | -5.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -4.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4925円/m2 | 14万8512円/坪 | -3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3937円/m2 | 14万5247円/坪 | -2.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2412円/m2 | 14万0206円/坪 | -1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0937円/m2 | 13万5330円/坪 | -1.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0412円/m2 | 13万3595円/坪 | -1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -1.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万9337円/m2 | 13万0041円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0866円/m2 | 36万6501円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4166円/m2 | 37万7410円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7700円/m2 | 38万9090円/坪 | +2.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万9733円/m2 | 39万5812円/坪 | +1.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | +1.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | +1.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万4566円/m2 | 41万1790円/坪 | +1.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7966円/m2 | 42万3030円/坪 | +2.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万3033円/m2 | 43万9779円/坪 | +3.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2233円/m2 | 43万7134円/坪 | -0.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5540円/m2 | 34万8892円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4340円/m2 | 34万4925円/坪 | -0.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2740円/m2 | 33万9636円/坪 | -0.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0540円/m2 | 33万2363円/坪 | -1.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0140円/m2 | 36万4099円/坪 | -1.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7340円/m2 | 35万4842円/坪 | -1.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0860円/m2 | 33万3421円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5840円/m2 | 31万6826円/坪 | -3.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -4.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | -3.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5620円/m2 | 24万9983円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0720円/m2 | 23万3785円/坪 | -6.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -7.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0540円/m2 | 20万0132円/坪 | -7.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -7.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -6.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9420円/m2 | 16万3371円/坪 | -5.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -4.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4360円/m2 | 14万6644円/坪 | -1.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3620円/m2 | 14万4198円/坪 | -1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -1.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1920円/m2 | 13万8578円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1360円/m2 | 13万6727円/坪 | -1.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0860円/m2 | 13万5074円/坪 | -1.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8060円/m2 | 19万1933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5820円/m2 | 18万4528円/坪 | +3.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9520円/m2 | 19万6760円/坪 | +1.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0360円/m2 | 19万9537円/坪 | +1.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1440円/m2 | 20万3107円/坪 | +1.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3560円/m2 | 21万0115円/坪 | +3.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5680円/m2 | 21万7123円/坪 | +3.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5960円/m2 | 21万8049円/坪 | +0.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1514円/m2 | 20万3353円/坪 | -0.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万6828円/m2 | 22万0920円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6828円/m2 | 22万0920円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6442円/m2 | 21万9645円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6085円/m2 | 21万8465円/坪 | -0.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6940円/m2 | 22万1289円/坪 | -0.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5780円/m2 | 21万7454円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3060円/m2 | 20万8462円/坪 | -3.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -2.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -2.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6480円/m2 | 18万6710円/坪 | -2.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3640円/m2 | 17万7322円/坪 | -4.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1380円/m2 | 16万9851円/坪 | -3.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9633円/m2 | 19万7134円/坪 | -4.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6216円/m2 | 18万5840円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2616円/m2 | 17万3939円/坪 | -6.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -5.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -6.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -5.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -5.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -4.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -2.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | -2.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
竹原市の町名は、小梨町、塩町、下野町、新庄町、高崎町、竹原町、忠海町、忠海床浦、忠海長浜、忠海中町、忠海東町、田ノ浦、田万里町、中央、仁賀町、西野町、東野町、福田町、本町、港町、吉名町です。
竹原市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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