府中町

府中町の最新の地価動向

広島県安芸郡府中町（あきぐんふちゅうちょう）の最新公示地価は平均17万4657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均57万7378円/坪で、全国順位は98位です。前年からの変動率は+3.56％で、変動率の全国順位は155位です。

府中町の最新基準地価は平均19万8285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均65万5489円/坪で、全国順位は90位です。前年からの変動率は+4.63％で、変動率の全国順位は144位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5600円/m²（1991年）、最低値は12万0371円/m²（2013年）で、両者の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は43万2500円/m²（1991年）、最小価格は13万1500円/m²（2013年）で、双方の落差は3.29倍です。

宅地の平均価格は16万8690円/m²、坪単価では55万7655円/坪、変動率は+4.32％です（2024年）。商業地の平均価格は25万1666円/m²、坪単位では83万1955円/坪、変動率は+4.72％です（2024年）。

府中町の最も高額地点は「安芸郡府中町本町4-5-31」（27万0000円/m²）で、最も低価格地点は「安芸郡府中町清水ケ丘8-32」（5万1600円/m²）です。

府中町が圏内の鉄道沿線地価

安芸郡府中町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
府中町内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

府中町における土地取引

広島県安芸郡府中町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安芸郡府中町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安芸郡府中町のランキングをつけています。
実際に広島県安芸郡府中町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡府中町が把握し、府中町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

府中町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

府中町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5444円/m2	51万3865円/坪
1984年［昭和59年］	16万5511円/m2	54万7144円/坪	+4.58％
1985年［昭和60年］	17万2355円/m2	56万9770円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	17万7777円/m2	58万7695円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	18万4222円/m2	60万8999円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	19万4633円/m2	64万3415円/坪	+4.76％
1989年［平成元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+14.38％
1990年［平成2年］	28万7300円/m2	94万9752円/坪	+22.70％
1991年［平成3年］	34万7545円/m2	114万8910円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	32万6727円/m2	108万0090円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	28万6916円/m2	94万8484円/坪	-6.52％
1994年［平成6年］	26万1615円/m2	86万4844円/坪	-4.99％
1995年［平成7年］	24万9892円/m2	82万6092円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	23万8857円/m2	78万9610円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	22万9892円/m2	75万9976円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	22万1857円/m2	73万3412円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	21万4100円/m2	70万7768円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	20万3533円/m2	67万2837円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	19万2933円/m2	63万7796円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	18万0886円/m2	59万7972円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	16万8220円/m2	55万6099円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	15万3553円/m2	50万7614円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	14万1740円/m2	46万8561円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	13万7313円/m2	45万3928円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	14万1085円/m2	46万6399円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	14万1584円/m2	46万8048円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	13万3461円/m2	44万1195円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	12万9961円/m2	42万9624円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	12万5507円/m2	41万4901円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	12万6130円/m2	41万6961円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	12万8721円/m2	42万5525円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	13万5450円/m2	44万7768円/坪	+4.86％
2017年［平成29年］	14万3150円/m2	47万3223円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	15万0607円/m2	49万7874円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	15万8592円/m2	52万4273円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	16万5357円/m2	54万6635円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	16万8342円/m2	55万6505円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	17万2778円/m2	57万1168円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	17万8550円/m2	59万0247円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	18万6471円/m2	61万6434円/坪	+4.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪
1984年［昭和59年］	13万8920円/m2	45万9239円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	14万5040円/m2	47万9471円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.19％
1988年［昭和63年］	16万0740円/m2	53万1371円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	+8.47％
1990年［平成2年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	+22.05％
1991年［平成3年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+13.93％
1992年［平成4年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-4.04％
1993年［平成5年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	-6.41％
1994年［平成6年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	19万8857円/m2	65万7378円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	19万3714円/m2	64万0377円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	18万8714円/m2	62万3848円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	19万5875円/m2	64万7520円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	18万7312円/m2	61万9214円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	17万7475円/m2	58万6694円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	16万6162円/m2	54万9297円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	15万1700円/m2	50万1487円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	14万2137円/m2	46万9876円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	13万5525円/m2	44万8016円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	13万5514円/m2	44万7981円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	12万5357円/m2	41万4403円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	12万1771円/m2	40万2550円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	12万0371円/m2	39万7922円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	12万0385円/m2	39万7969円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	12万1585円/m2	40万1936円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	+5.12％
2018年［平成30年］	14万2071円/m2	46万9657円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	14万9185円/m2	49万3175円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	+3.95％
2021年［令和3年］	15万8828円/m2	52万5053円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	16万2557円/m2	53万7378円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	16万7671円/m2	55万4285円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	17万4657円/m2	57万7378円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪
1984年［昭和59年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+6.36％
1989年［平成元年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	+21.77％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+23.36％
1991年［平成3年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+3.74％
1992年［平成4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.61％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	29万5071円/m2	97万5442円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	27万8857円/m2	92万1841円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	26万6071円/m2	87万9574円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	22万5642円/m2	74万5926円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	21万2285円/m2	70万1770円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	19万9357円/m2	65万9031円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	18万4785円/m2	61万0861円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	15万5671円/m2	51万4616円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	14万1285円/m2	46万7060円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	13万8528円/m2	45万7945円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	13万5857円/m2	44万9114円/坪	+2.74％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.27％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+5.66％
2018年［平成30年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+5.43％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	17万4571円/m2	57万7095円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	17万7857円/m2	58万7957円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	18万9428円/m2	62万6210円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	+4.63％

府中町の町名

府中町の町名は、青崎中、青崎東、青崎南、石井城、大須、大通、鹿籠、桜ケ丘、清水ケ丘、城ケ丘、新地、瀬戸ハイム、千代、鶴江、浜田、浜田本町、本町、みくまり、緑ケ丘、宮の町、茂陰、桃山、柳ケ丘、八幡、山田です。

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