安芸高田市

安芸高田市の最新の地価動向

広島県安芸高田市（あきたかたし）の最新公示地価は平均3万4433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3829円/坪で、全国順位は649位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は859位です。

安芸高田市の最新基準地価は平均1万0652円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5213円/坪で、全国順位は1298位です。前年からの変動率は-1.51％で、変動率の全国順位は1319位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3533円/m²（1995年）、最低価格は2万8933円/m²（2013年）で、双方の差は2.20倍です。基準地価の最高値は2万0856円/m²（2007年）、最低価格は1万0652円/m²（2024年）で、両者の差は1.96倍です。

宅地の平均地価は1万1468円/m²、坪単価では3万7913円/坪、変動率は-7.87％です（2024年）。商業地の平均地価は3万3600円/m²、坪単価では11万1074円/坪、変動率は-2.61％です（2024年）。

安芸高田市の最も高額地点は「安芸高田市吉田町吉田字大賀屋752番1」（5万4000円/m²）で、最低価格地点は「安芸高田市美土里町生田字市1824番」（3280円/m²）です。

安芸高田市が圏内の鉄道沿線地価

安芸高田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、芸備線の基準地価平均が11万7189円/m²です。
安芸高田市内の標準地・基準地の価格は、芸備線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

安芸高田市における土地取引

広島県安芸高田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している安芸高田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での安芸高田市のランキングを出しています。
実際に広島県安芸高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸高田市が管理し、安芸高田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安芸高田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、安芸高田市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

安芸高田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3974円/m2	4万6195円/坪
1984年［昭和59年］	1万4230円/m2	4万7041円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	1万5192円/m2	5万0223円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	1万6228円/m2	5万3647円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	1万6818円/m2	5万5597円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	1万7099円/m2	5万6526円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	1万7560円/m2	5万8052円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	1万8746円/m2	6万1973円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1万9492円/m2	6万4436円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	1万9961円/m2	6万5989円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	1万8904円/m2	6万2493円/坪	+2.37％
1994年［平成6年］	2万1211円/m2	7万0120円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	2万3299円/m2	7万7023円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	2万3099円/m2	7万6361円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	2万2295円/m2	7万3703円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	2万2128円/m2	7万3151円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	2万1906円/m2	7万2419円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	2万2602円/m2	7万4719円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	2万2282円/m2	7万3659円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	2万1839円/m2	7万2197円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	2万1340円/m2	7万0546円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	2万0768円/m2	6万8656円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	2万2761円/m2	7万5243円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	2万2137円/m2	7万3181円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	2万3713円/m2	7万8393円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	2万3275円/m2	7万6944円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	2万2229円/m2	7万3485円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	2万1101円/m2	6万9758円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万0215円/m2	6万6828円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	1万8910円/m2	6万2512円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万7924円/m2	5万9252円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	2万0924円/m2	6万9170円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	1万9854円/m2	6万5635円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	1万9253円/m2	6万3646円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万8758円/m2	6万2011円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	1万8270円/m2	6万0396円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	1万7833円/m2	5万8952円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	1万7416円/m2	5万7576円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	1万7021円/m2	5万6269円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万6679円/m2	5万5137円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万6411円/m2	5万4253円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	1万6140円/m2	5万3355円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪
1995年［平成7年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3974円/m2	4万6195円/坪
1984年［昭和59年］	1万4230円/m2	4万7041円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	1万5192円/m2	5万0223円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	1万6228円/m2	5万3647円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	1万6818円/m2	5万5597円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	1万7099円/m2	5万6526円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	1万7560円/m2	5万8052円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	1万8746円/m2	6万1973円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1万9492円/m2	6万4436円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	1万9961円/m2	6万5989円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	1万8904円/m2	6万2493円/坪	+2.37％
1994年［平成6年］	1万9242円/m2	6万3611円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	1万9276円/m2	6万3723円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	1万9269円/m2	6万3700円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	1万9357円/m2	6万3992円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	1万9284円/m2	6万3749円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	2万0196円/m2	6万6764円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	1万9960円/m2	6万5984円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	1万9630円/m2	6万4893円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	1万9161円/m2	6万3342円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	1万8745円/m2	6万1968円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	2万0360円/m2	6万7307円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	1万9785円/m2	6万5407円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	2万0856円/m2	6万8947円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	1万9954円/m2	6万5965円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	1万9028円/m2	6万2903円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	1万8079円/m2	5万9766円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	1万7357円/m2	5万7380円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	1万5970円/m2	5万2796円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	1万5171円/m2	5万0154円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	1万2277円/m2	4万0585円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	1万3821円/m2	4万5689円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	1万3329円/m2	4万4062円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	1万2886円/m2	4万2598円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	1万2451円/m2	4万1160円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	1万2093円/m2	3万9976円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万1722円/m2	3万8750円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	1万1388円/m2	3万7646円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万1123円/m2	3万6770円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	1万0895円/m2	3万6016円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	1万0652円/m2	3万5213円/坪	-1.51％

安芸高田市の町名

安芸高田市の町名は、甲田町浅塚、甲田町上小原、甲田町上甲立、甲田町下小原、甲田町下甲立、甲田町糘地、甲田町高田原、甲田町深瀬、高宮町川根、高宮町来女木、高宮町佐々部、高宮町羽佐竹、高宮町原田、高宮町船木、高宮町房後、美土里町生田、美土里町北、美土里町桑田、美土里町本郷、美土里町横田、向原町有留、向原町坂、向原町戸島、向原町長田、向原町保垣、八千代町勝田、八千代町上根、八千代町佐々井、八千代町下根、八千代町土師、八千代町向山、吉田町相合、吉田町小山、吉田町桂、吉田町上入江、吉田町川本、吉田町国司、吉田町高野、吉田町下入江、吉田町常楽寺、吉田町竹原、吉田町多治比、吉田町中馬、吉田町常友、吉田町長屋、吉田町西浦、吉田町福原、吉田町山手、吉田町山部、吉田町吉田です。

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