白河市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

白河市の最も高額な地点は「白河市新白河2丁目71番」（7万4200円/m²）で、最も低額な地点は「白河市田島畑ヶ作49番」（99円/m²）です。

白河市の最新の地価の動向

白河市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島県白河市（しらかわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万5753円/m²、坪単価では平均 8万5134円/坪です。公示地価の全国順位は839位です。公示地価の前年からの変動率は-0.18％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は721位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の白河市の平均は1万9626円/m²、坪単価では平均 6万4881円/坪で、前年からの変動率は-0.35％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の白河市の平均は6万0950円/m²、坪単価では平均 20万1487円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の白河市の平均は1万0500円/m²、坪単価では平均 3万4710円/坪で、前年からの変動率は+0.96％の上昇です。

白河市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の白河市の平均の過去最高値は17万8166円/m²（1994年）、過去最低値は2万2651円/m²（2013年）で、この両者の差は7.87倍です。

白河市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福島県白河市（しらかわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1421円/m²、坪単価では平均 7万0814円/坪です。基準地価の全国順位は842位です。基準地価の前年からの変動率は-0.26％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は769位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における白河市の平均は1万6181円/m²、坪単価では平均 5万3490円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における白河市の平均は3万7875円/m²、坪単価では平均 12万5206円/坪で、前年からの変動率は+0.02％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における白河市の平均は8010円/m²、坪単価では平均 2万6479円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

白河市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の白河市の平均の過去最高値は5万4804円/m²（1993年）、過去最低値は2万1416円/m²（2023年）で、この両者の差は2.56倍です。

白河市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

白河市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3301円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万7028円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.22％の下落です。

白河市が圏内の鉄道沿線地価

白河市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
白河市内の地価は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

白河市における土地取引

福島県白河市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している白河市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での白河市の順位を導き出しています。
実際に福島県白河市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白河市が把握し、白河市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

白河市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白河市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8130円/m2	15万9107円/坪
1984年［昭和59年］	4万9995円/m2	16万5272円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	5万1397円/m2	16万9908円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	5万1881円/m2	17万1509円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	5万2557円/m2	17万3743円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	5万2764円/m2	17万4428円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	5万4271円/m2	17万9408円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	5万7407円/m2	18万9778円/坪	+3.48％
1991年［平成3年］	6万0994円/m2	20万1635円/坪	+4.84％
1992年［平成4年］	7万1552円/m2	23万6537円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	6万8158円/m2	22万5316円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	6万9179円/m2	22万8691円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	7万4084円/m2	24万4907円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	7万1576円/m2	23万6617円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	5万8009円/m2	19万1766円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	5万3785円/m2	17万7804円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	5万0714円/m2	16万7649円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	4万6860円/m2	15万4912円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	4万2876円/m2	14万1740円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	3万8453円/m2	12万7119円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	3万4515円/m2	11万4099円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	3万0878円/m2	10万2077円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	2万8520円/m2	9万4282円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	2万7434円/m2	9万0691円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	2万6903円/m2	8万8935円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	2万6923円/m2	8万9003円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	2万5461円/m2	8万4170円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	2万4812円/m2	8万2024円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	2万3246円/m2	7万6847円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	2万2056円/m2	7万2913円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	2万2138円/m2	7万3185円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	2万2398円/m2	7万4043円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	2万2447円/m2	7万4205円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	2万2508円/m2	7万4407円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	2万2525円/m2	7万4463円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	2万2612円/m2	7万4753円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	2万2621円/m2	7万4782円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万3240円/m2	7万6826円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	2万3241円/m2	7万6832円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万3301円/m2	7万7028円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0766円/m2	43万2286円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	13万8433円/m2	45万7630円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	14万0366円/m2	46万4022円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	14万2100円/m2	46万9752円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	14万5300円/m2	48万0330円/坪	+2.24％
1990年［平成2年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	+5.99％
1991年［平成3年］	16万7633円/m2	55万4159円/坪	+7.05％
1992年［平成4年］	16万9966円/m2	56万1873円/坪	+3.59％
1993年［平成5年］	16万1633円/m2	53万4325円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	16万5100円/m2	54万5785円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	15万7100円/m2	51万9338円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	7万0972円/m2	23万4620円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万4945円/m2	21万4695円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	5万8309円/m2	19万2757円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	5万1686円/m2	17万0863円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	4万4929円/m2	14万8525円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	3万9357円/m2	13万0106円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	3万4641円/m2	11万4518円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	3万1768円/m2	10万5018円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	2万9778円/m2	9万8440円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	2万8503円/m2	9万4226円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	2万7479円/m2	9万0839円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	2万6438円/m2	8万7398円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	2万6009円/m2	8万5980円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	2万4095円/m2	7万9655円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	2万3009円/m2	7万6063円/坪	-5.33％
2013年［平成25年］	2万2651円/m2	7万4881円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	2万2801円/m2	7万5377円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	2万3190円/m2	7万6663円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	2万3474円/m2	7万7600円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	2万3636円/m2	7万8137円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	2万3738円/m2	7万8473円/坪	-0.07％
2019年［平成31年］	2万3954円/m2	7万9187円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	2万4070円/m2	7万9572円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	2万5394円/m2	8万3947円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万5465円/m2	8万4181円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	2万5524円/m2	8万4377円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万5650円/m2	8万4796円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	2万5753円/m2	8万5134円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3547円/m2	11万0899円/坪
1984年［昭和59年］	3万4905円/m2	11万5391円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	3万5078円/m2	11万5960円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	3万5509円/m2	11万7386円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	3万6093円/m2	11万9316円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	3万6014円/m2	11万9055円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	3万7203円/m2	12万2985円/坪	+2.37％
1990年［平成2年］	3万8846円/m2	12万8419円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+4.42％
1992年［平成4年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	5万4804円/m2	18万1172円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	5万3609円/m2	17万7221円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	5万2414円/m2	17万3270円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	5万1214円/m2	16万9303円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	4万9528円/m2	16万3730円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	4万3259円/m2	14万3006円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	4万0864円/m2	13万5088円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	3万8261円/m2	12万6485円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	3万5061円/m2	11万5907円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	3万1978円/m2	10万5714円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	2万8907円/m2	9万5560円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	2万6819円/m2	8万8658円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	2万6145円/m2	8万6429円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	2万5976円/m2	8万5872円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	2万6541円/m2	8万7741円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	2万4745円/m2	8万1802円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	2万3934円/m2	7万9122円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	2万1696円/m2	7万1724円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	2万1608円/m2	7万1431円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	2万1764円/m2	7万1947円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	2万1625円/m2	7万1488円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	2万1605円/m2	7万1422円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	2万1554円/m2	7万1255円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	2万1462円/m2	7万0950円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	2万1504円/m2	7万1089円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	2万1416円/m2	7万0796円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	2万1421円/m2	7万0814円/坪	-0.26％

白河市の町名

白河市の町名は、会津町、明戸、旭町、愛宕町、飯沢、飯沢山、家ノ前、池下、池下裏、池下向山、石切場、泉田、板橋、一番町、上ノ台、上ノ原、薄葉、馬町、馬町裏、馬町下、裏山、円明寺、老久保、老久保山、追廻、大暮矢見山、大坂山、大手町、大和田、和尚壇、和尚壇山、鬼越、鬼越道下、鬼越山、表郷河東田、表郷金山、表郷小松、表郷下羽原、表郷高木、表郷内松、表郷中寺、表郷中野、表郷番沢、表郷深渡戸、表郷堀之内、表郷三森、表郷社田、表郷梁森、表郷八幡、女石、郭内、影鬼越、鍛冶町、金屋町、亀石、萱根、借宿、勘定町、関川窪、北裏、北中川原、北登リ町、北堀切、北真舟、金勝寺、金勝寺東、金鈴、久田野、九番町、九番町西裏、双石、合戦坂、小田川、転坂、五番町川原、五郎窪、細工町、宰領町、栄町、桜町、三番町、三本松、三本松山、塩路山、士多町、士多町東、七番町、十三原、十文字、菖蒲沢、昭和町、白井掛、白井掛下、白坂、新池、新蔵町、新白河、新高山、新夏梨、新道、菅生舘、関辺、瀬戸原、束前町、外薄葉、大、大工町、大信上新城、大信隈戸、大信下小屋、大信下新城、大信田園町府、大信豊地、大信中新城、大信増見、大信町屋、鷹匠町、高山、高山西、田島、立石、立石山、田中山、田町、鶴芝、鶴巻、鶴巻山、手代町、寺小路、天神町、道場小路、道場町、土武塚、豊地、中島、中田、中野山、中町、中町北裏、中山、中山下、中山東、中山南、夏梨、南湖、仁井町、西大沼、西小丸山、西三坂、西三坂山、二番町、年貢町、登リ町、旗宿、八幡小路、八幡山、八竜神、花見坂、葉ノ木平、番士小路、日影、東形見、東蕪内、東釜子、東上野出島、東工業団地、東下野出島、東千田、東栃本、東深仁井田、東大沼、東小丸山、東三坂山、日向、風神下、風神山東、袋町、藤沢、藤沢山、舟田、古池、古高山、蛇石、豊年、町田、松並、真舟、丸小山、みさか、道東、南家ノ前、南池下、南中川原、南登リ町、南堀川端、南堀切、南町、南真舟、向新蔵、向寺、巡り矢、本沼、本町、本町北裏、文珠山、八百屋町、屋敷添、弥次郎窪、結城、友月山、横町、与惣小屋、与惣小屋山、四ツ谷、米村道北、米山越、羅漢前、六反山です。

関連ページ

福島県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

福島県のマンション価格相場

東北地方のマンション価格相場