喜多方市

喜多方市の最新の地価動向

福島県喜多方市（きたかたし）の最新公示地価は平均2万1837円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万2190円/坪で、全国順位は961位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は938位です。

喜多方市の最新基準地価は平均1万1180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6958円/坪で、全国順位は1273位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1352位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2633円/m²（1993年）、最安価格は2万1837円/m²（2024年）で、双方の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は2万3988円/m²（1998年）、最低価格は1万1180円/m²（2024年）で、両者の違いは2.15倍です。

宅地の平均価格は1万1661円/m²、坪単価では3万8549円/坪、変動率は-0.50％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2271円/m²、坪単価では7万3624円/坪、変動率は-2.32％です（2024年）。

喜多方市の最も高額地点は「喜多方市字西四ツ谷183番2」（3万3000円/m²）で、最も低額地点は「喜多方市山都町一ノ木字本村乙1995番」（2900円/m²）です。

喜多方市における土地取引

福島県喜多方市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している喜多方市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での喜多方市の順位を出しています。
実際に福島県喜多方市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である喜多方市が把握し、喜多方市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

喜多方市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

喜多方市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3565円/m2	7万7903円/坪
1984年［昭和59年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	2万6669円/m2	8万8162円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	2万7326円/m2	9万0334円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	2万7516円/m2	9万0964円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	2万7926円/m2	9万2317円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	2万8688円/m2	9万4836円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	+2.29％
1992年［平成4年］	3万0352円/m2	10万0338円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	2万7512円/m2	9万0950円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万7723円/m2	9万1647円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	3万2614円/m2	10万7817円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	3万2344円/m2	10万6922円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	3万2367円/m2	10万7000円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	3万2523円/m2	10万7515円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	3万2247円/m2	10万6601円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	3万1897円/m2	10万5444円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	3万1279円/m2	10万3402円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	2万9251円/m2	9万6699円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	2万4646円/m2	8万1474円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	2万2854円/m2	7万5552円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	2万1400円/m2	7万0746円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	2万1462円/m2	7万0949円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	2万1949円/m2	7万2560円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	2万1321円/m2	7万0483円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	2万0125円/m2	6万6529円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	1万8265円/m2	6万0382円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	1万7161円/m2	5万6732円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	1万6678円/m2	5万5136円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	1万6404円/m2	5万4230円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	1万6172円/m2	5万3462円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2893円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万5842円/m2	5万2370円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	1万5704円/m2	5万1915円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万5671円/m2	5万1805円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	1万5531円/m2	5万1344円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万5335円/m2	5万0695円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万5130円/m2	5万0019円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万4934円/m2	4万9370円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	1万4732円/m2	4万8702円/坪	-1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪
1984年［昭和59年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+2.96％
1992年［平成4年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	5万7722円/m2	19万0817円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	5万6888円/m2	18万8062円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	5万6555円/m2	18万6960円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	5万3911円/m2	17万8218円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	5万0255円/m2	16万6134円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	4万6377円/m2	15万3314円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万2377円/m2	14万0091円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	3万6977円/m2	12万2240円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	3万5288円/m2	11万6657円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	3万1988円/m2	10万5748円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	2万9955円/m2	9万9026円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-7.07％
2013年［平成25年］	2万4512円/m2	8万1033円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	2万4012円/m2	7万9380円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万3237円/m2	7万6818円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	2万2737円/m2	7万5165円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	2万2837円/m2	7万5495円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	2万2512円/m2	7万4421円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万2262円/m2	7万3595円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	2万2037円/m2	7万2851円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万1837円/m2	7万2190円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9428円/m2	6万4227円/坪
1984年［昭和59年］	2万0092円/m2	6万6420円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	2万0897円/m2	6万9081円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	2万1041円/m2	6万9559円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	2万1580円/m2	7万1340円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	2万2130円/m2	7万3158円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	2万2755円/m2	7万5224円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	2万3305円/m2	7万7043円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	2万2098円/m2	7万3051円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	2万2316円/m2	7万3771円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	2万3576円/m2	7万7937円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	2万3508円/m2	7万7712円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	2万3988円/m2	7万9299円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	2万3828円/m2	7万8770円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	2万3556円/m2	7万7871円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	2万3131円/m2	7万6468円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	2万1690円/m2	7万1702円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	2万0126円/m2	6万6532円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	1万8262円/m2	6万0372円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	1万6962円/m2	5万6074円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	1万5559円/m2	5万1436円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	1万5536円/m2	5万1360円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	1万5622円/m2	5万1646円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	1万5320円/m2	5万0646円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	1万4595円/m2	4万8250円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	1万3723円/m2	4万5367円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	1万3067円/m2	4万3198円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	1万2761円/m2	4万2188円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	1万2600円/m2	4万1654円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	1万2477円/m2	4万1247円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	1万2381円/m2	4万0931円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	1万2288円/m2	4万0621円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	1万2188円/m2	4万0291円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万2088円/m2	3万9960円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万1922円/m2	3万9413円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万1746円/m2	3万8832円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万1565円/m2	3万8231円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万1383円/m2	3万7630円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-1.58％

喜多方市の町名

喜多方市の町名は、1丁目、2丁目、3丁目、青葉台、熱塩加納町相田、熱塩加納町熱塩、熱塩加納町居廻、熱塩加納町加納、熱塩加納町林際、熱塩加納町宮川、熱塩加納町山田、熱塩加納町米岡、飯田道上、石田、市道、一本木上、一本木下、井戸尻、稲清水、稲荷宮、岩月町入田付、岩月町大都、岩月町橿野、岩月町喜多方、岩月町宮津、梅竹、永久、江中子、扇田、大荒井、大坪、大豆田、大道田、大谷地、大谷地田、押切、押切東、押切南、御清水、御清水東、御清水南、小田付道上、小田付道下、小田、落合、御茶屋、加登、蝦蟆渕、上江、上川向、上三宮町上三宮、上三宮町三谷、上三宮町吉川、川下、北原、北町、北町上、行作、経壇、窪屋敷、熊倉町雄国、熊倉町熊倉、熊倉町新合、熊倉町都、慶徳町新宮、慶徳町豊岡、慶徳町松舞家、慶徳町山科、慶徳道上、慶徳道下、越巻、五ノ神、坂井道上、桜ガ丘、桜町、さつきが丘、沢ノ目、沢ノ免、塩川町天沼、塩川町新町、塩川町石橋、塩川町恵比寿喜田、塩川町大在家、塩川町大田木、塩川町岡ノ前、塩川町会知、塩川町金橋、塩川町経塚、塩川町窪、塩川町源太屋敷、塩川町源屋、塩川町黄金田、塩川町五合、塩川町小府根、塩川町四奈川、塩川町清水岸、塩川町四郎田、塩川町新丁、塩川町諏訪町、塩川町諏訪前、塩川町反町、塩川町高道、塩川町竹ノ花、塩川町舘ノ内、塩川町遠田、塩川町常世、塩川町中町、塩川町中屋沢、塩川町新井田谷地、塩川町新江木、塩川町西岡、塩川町西ノ新田、塩川町鼠田、塩川町東岡、塩川町東栄町、塩川町蛭田、塩川町藤ノ木、塩川町町北、塩川町身神、塩川町三吉、塩川町吉沖、塩川町米沢町、清水が丘、清水台、下江、下川原、諏訪、関柴町上高額、関柴町西勝、関柴町下柴、関柴町関柴、関柴町豊芦、関柴町平林、関柴町三津井、瀬戸、銭田、千苅、千苅道上、惣座宮、太子堂、高郷町揚津、高郷町池ノ原、高郷町磐見、高郷町大田賀、高郷町上郷、高郷町川井、高郷町塩坪、高郷町夏井、高郷町西羽賀、高郷町峯、舘野、台、壇ノ前、長源段、通船場、鶴巻、寺田、寺町、寺町南、寺西、寺南、天満前、樋越、常盤台、常盤町、豊川町一井、豊川町沢部、豊川町高堂太、豊川町米室、長内、長面、中川原、中清水、中島、中台、中寺、中町、梨子ノ木、七百苅、南條、西井戸尻、西籠田、西町、西四ツ谷、二本木、沼田、畑台、花園、馬場、原田、番帳免、東小原、東籠田、東川原田、東桜ガ丘、東町、百苅田、広面、舞台田、古寺、細田、前田、前田上、蒔田、町尻東、町尻西、町田下、町田、町西、町北、松山町大飯坂、松山町鳥見山、松山町村松、見頃道上、水上、緑町、南原、南町、宮西、村西、屋敷免、谷地田、谷地田上、柳清水、柳原、山都町相川、山都町朝倉、山都町石堀古、山都町一川、山都町一ノ木、山都町入海、山都町岩渕、山都町上ノ原道西、山都町上ノ原道東、山都町上ノ山平、山都町馬放場、山都町江戸塚、山都町太田、山都町大林、山都町大山中、山都町上石打場、山都町上新田、山都町木曽、山都町北松ノ前、山都町久祢花、山都町蔵ノ後、山都町五十苅、山都町木幡、山都町小舟寺、山都町小松、山都町小山、山都町沢尻、山都町沢田、山都町三ノ宮、山都町清水上、山都町清水尻、山都町下石打場、山都町下殿戸、山都町蛇崩、山都町舘原、山都町田向、山都町殿戸、山都町中石打場、山都町中新田、山都町中野、山都町七十苅、山都町西川、山都町西原、山都町墓ノ後、山都町広古屋敷、山都町広中新田、山都町広野、山都町広葎田、山都町古屋敷、山都町蓬莱、山都町町尻、山都町三津合、山都町三ツ山、山都町葎田、山都町弥左エ門田、山都町谷地、山都町早稲谷、山ノ神、四百苅、六枚長、六百刈です。

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