鏡石町

鏡石町の最新の地価動向

福島県岩瀬郡鏡石町（いわせぐんかがみいしまち）の最新公示地価は平均2万3025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万6115円/坪で、全国順位は923位です。前年からの変動率は+3.14％で、変動率の全国順位は175位です。

鏡石町の最新基準地価は平均2万0053円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6291円/坪で、全国順位は895位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は382位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4150円/m²（1998年）、最低価格は2万1150円/m²（2013年）で、両者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m²（1992年）、最安価格は1万8083円/m²（2013年）で、双方の差は2.29倍です。

宅地の平均価格は1万9988円/m²、坪単価では6万6077円/坪、変動率は-5.59％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3100円/m²、坪単位では10万9421円/坪、変動率は+1.53％です（2024年）。

鏡石町の最高額地点は「岩瀬郡鏡石町不時沼320番外」（3万7000円/m²）で、最も低額地点は「岩瀬郡鏡石町豊郷231番」（5320円/m²）です。

鏡石町が圏内の鉄道沿線地価

岩瀬郡鏡石町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²です。
鏡石町内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鏡石町における土地取引

福島県岩瀬郡鏡石町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している岩瀬郡鏡石町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での岩瀬郡鏡石町のランキングを付けています。
実際に福島県岩瀬郡鏡石町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩瀬郡鏡石町が掌握し、鏡石町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、鏡石町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局郡山支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

鏡石町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5116円/m2	8万3030円/坪
1984年［昭和59年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	3万1340円/m2	10万3603円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	3万3480円/m2	11万0677円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	+4.14％
1993年［平成5年］	3万2511円/m2	10万7474円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3810円/m2	11万1768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3770円/m2	11万1636円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	3万4272円/m2	11万3298円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	3万4009円/m2	11万2426円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	3万3272円/m2	10万9992円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	3万2036円/m2	10万5905円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万0645円/m2	10万1307円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	2万8918円/m2	9万5597円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	2万7313円/m2	9万0293円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	2万5972円/m2	8万5860円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	2万4818円/m2	8万2043円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	2万2570円/m2	7万4611円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	2万1790円/m2	7万2033円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	2万0555円/m2	6万7950円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	1万9635円/m2	6万4909円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	1万9310円/m2	6万3834円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	1万9355円/m2	6万3983円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	1万9610円/m2	6万4826円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	1万9815円/m2	6万5504円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	2万0097円/m2	6万6436円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	2万0370円/m2	6万7338円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	2万0662円/m2	6万8304円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	2万0856円/m2	6万8945円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0955円/m2	6万9272円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	2万1243円/m2	7万0224円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	2万1242円/m2	7万0221円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪
1984年［昭和59年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+4.58％
1993年［平成5年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪
1984年［昭和59年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+3.25％
1991年［平成3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+3.49％
1993年［平成5年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3516円/m2	11万0798円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万3183円/m2	10万9696円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	3万4342円/m2	11万3530円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	3万3957円/m2	11万2255円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	2万9785円/m2	9万8465円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	2万8028円/m2	9万2656円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	2万6435円/m2	8万7390円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	2万5142円/m2	8万3116円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	2万3871円/m2	7万8913円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	2万1083円/m2	6万9696円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	1万8991円/m2	6万2782円/坪	-7.27％
2012年［平成24年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	1万8083円/m2	5万9779円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	1万8108円/m2	5万9862円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	1万8283円/m2	6万0440円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	1万8391円/m2	6万0798円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	1万8628円/m2	6万1581円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	1万9170円/m2	6万3371円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	1万9310円/m2	6万3834円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万9308円/m2	6万3829円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	1万9655円/m2	6万4975円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	2万0053円/m2	6万6291円/坪	+0.99％

鏡石町の町名

鏡石町の町名は、旭町、池の台、池ノ原、大池、大宮、大山、岡ノ内、岡の台、鏡田かげ沼町、鏡沼、笠石、笠石原町、鹿島、蒲之沢町、借宿、川崎町、河原、北町、久来石、久来石南、小栗山、五斗蒔町、境、桜岡、桜町、城ノ内、新町、諏訪町、高久田、中央、堂前、豊郷、豊郷中、豊田、中町、成田、成田原町、成田東、仁井田、羽鳥、東鹿島、東河原、東町、深内町、不時沼、堀米、前山、緑町、南高久田、南町、本町です。

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