岡垣町

岡垣町の最新の地価動向

福岡県遠賀郡岡垣町（おんがぐんおかがきまち）の最新公示地価は平均3万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万0909円/坪で、全国順位は547位です。前年からの変動率は+1.01％で、変動率の全国順位は345位です。

岡垣町の最新基準地価は平均2万5387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万3925円/坪で、全国順位は717位です。前年からの変動率は+1.63％で、変動率の全国順位は315位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4366円/m²（1997年）、最低価格は3万6400円/m²（2014年）で、両者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は4万7175円/m²（1992年）、最小価格は2万2588円/m²（2020年）で、双方の差は2.09倍です。

宅地の平均価格は2万8075円/m²、坪単価では9万2809円/坪、変動率は+1.54％です（2024年）。商業地の平均価格は4万4650円/m²、坪単位では14万7603円/坪、変動率は+0.90％です（2024年）。

岡垣町の最高価格地点は「遠賀郡岡垣町海老津駅前9-30」（4万7800円/m²）で、最も低価格地点は「遠賀郡岡垣町東山田1丁目312番1」（8000円/m²）です。

岡垣町が圏内の鉄道沿線地価

遠賀郡岡垣町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
岡垣町内の地点（標準地・基準地）の地価は、鹿児島本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

岡垣町における土地取引

福岡県遠賀郡岡垣町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡岡垣町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での遠賀郡岡垣町のランキングをつけています。
実際に福岡県遠賀郡岡垣町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡岡垣町が把握し、岡垣町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

岡垣町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岡垣町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4316円/m2	14万6501円/坪
1984年［昭和59年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.69％
1988年［昭和63年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3642円/m2	14万4273円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	4万0890円/m2	13万5176円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	4万6846円/m2	15万4863円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	4万7207円/m2	15万6058円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	4万7846円/m2	15万8169円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	4万7576円/m2	15万7279円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	4万6091円/m2	15万2369円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	4万4741円/m2	14万7906円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	4万0416円/m2	13万3608円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	3万5141円/m2	11万6170円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	3万3091円/m2	10万9393円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	3万1708円/m2	10万4820円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	3万0558円/m2	10万1019円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万8583円/m2	9万4490円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万6708円/m2	8万8291円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	2万6691円/m2	8万8236円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万6591円/m2	8万7906円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	2万8518円/m2	9万4274円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	2万8872円/m2	9万5447円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	2万9263円/m2	9万6739円/坪	+1.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪
1995年［平成7年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-5.21％
2009年［平成21年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4316円/m2	14万6501円/坪
1984年［昭和59年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.69％
1988年［昭和63年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3642円/m2	14万4273円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	4万1722円/m2	13万7924円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	3万9990円/m2	13万2198円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	3万9890円/m2	13万1867円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万8844円/m2	12万8411円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	3万8355円/m2	12万6795円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	3万7477円/m2	12万3893円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	3万6277円/m2	11万9926円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	3万4188円/m2	11万3021円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	3万2044円/m2	10万5932円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	3万0011円/m2	9万9210円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	2万8388円/m2	9万3847円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万7422円/m2	9万0651円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万6511円/m2	8万7640円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	2万5555円/m2	8万4481円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	2万4922円/m2	8万2387円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	2万4355円/m2	8万0514円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万3044円/m2	7万6179円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	2万2911円/m2	7万5739円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万2811円/m2	7万5408円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	2万2744円/m2	7万5188円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万2588円/m2	7万4674円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	2万4637円/m2	8万1446円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	2万4987円/m2	8万2603円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	2万5387円/m2	8万3925円/坪	+1.63％

岡垣町の町名

岡垣町の町名は、旭台、旭南、内浦、海老津、海老津駅前、海老津駅南、黒山、公園通り、高陽台、桜台、上畑、高倉、中央台、手野、戸切、鍋田、糠塚、野間、野間南、波津、原、東高陽、東高倉、東松原、東山田、松ケ台、南高陽、三吉、山田、山田峠、百合ケ丘、吉木、吉木西、吉木東です。

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