那珂川市

那珂川市の最新の地価動向

福岡県那珂川市（なかがわし）の最新公示地価は平均8万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万6115円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は+4.90％で、変動率の全国順位は97位です。

那珂川市の最新基準地価は平均8万5488円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均28万2607円/坪で、全国順位は240位です。前年からの変動率は+4.04％で、変動率の全国順位は168位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0625円/m²（1999年）、最低値は5万5833円/m²（1983年）で、両者の落差は1.62倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1991年）、最小価格は6万0085円/m²（2014年）で、両者の落差は1.90倍です。

宅地の平均地価は7万3492円/m²、坪単位では24万2951円/坪、変動率は+5.34％です（2024年）。商業地の平均地価は15万2000円/m²、坪単価では50万2479円/坪、変動率は+5.92％です（2024年）。

那珂川市の最も高価格地点は「那珂川市中原2丁目11番」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番」（64円/m²）です。

那珂川市における土地取引

福岡県那珂川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂川市のランキングをつけています。
実際に福岡県那珂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂川市が把握し、那珂川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

那珂川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

那珂川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3038円/m2	20万8391円/坪
1984年［昭和59年］	6万6892円/m2	22万1131円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	6万7076円/m2	22万1741円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	6万7076円/m2	22万1741円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6692円/m2	22万0470円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	6万7792円/m2	22万4106円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	7万0784円/m2	23万3998円/坪	+3.21％
1990年［平成2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+20.51％
1991年［平成3年］	9万8792円/m2	32万6586円/坪	+12.78％
1992年［平成4年］	9万9576円/m2	32万9179円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-1.14％
1994年［平成6年］	9万4187円/m2	31万1363円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	9万4470円/m2	31万2299円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	9万5117円/m2	31万4438円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	9万5364円/m2	31万5255円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	9万5188円/m2	31万4671円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	9万2606円/m2	30万6136円/坪	+0.06％
2000年［平成12年］	9万1887円/m2	30万3760円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	8万9481円/m2	29万5805円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	8万3868円/m2	27万7252円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	7万7893円/m2	25万7499円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	7万2518円/m2	23万9731円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	6万7906円/m2	22万4483円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	6万2385円/m2	20万6233円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	6万1992円/m2	20万4935円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	6万1142円/m2	20万2125円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	6万0114円/m2	19万8724円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	5万9307円/m2	19万6056円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	5万8878円/m2	19万4639円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	5万8757円/m2	19万4238円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	5万9092円/m2	19万5348円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	5万9685円/m2	19万7308円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	6万1007円/m2	20万1676円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	7万0793円/m2	23万4027円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	7万3926円/m2	24万4385円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	7万7946円/m2	25万7674円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	7万8981円/m2	26万1095円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	8万3306円/m2	27万5392円/坪	+4.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪
1984年［昭和59年］	6万0016円/m2	19万8402円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	6万0216円/m2	19万9063円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+1.03％
1990年［平成2年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+13.17％
1991年［平成3年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+16.04％
1992年［平成4年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	+4.58％
1993年［平成5年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	8万8714円/m2	29万3270円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	8万9937円/m2	29万7314円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	9万0562円/m2	29万9380円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	9万0562円/m2	29万9380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0562円/m2	29万9380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	8万8437円/m2	29万2355円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	7万2762円/m2	24万0537円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	6万7687円/m2	22万3760円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	6万3812円/m2	21万0950円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	5万9485円/m2	19万6646円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	5万8928円/m2	19万4805円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	5万8128円/m2	19万2160円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	5万7671円/m2	19万0649円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	5万7457円/m2	18万9940円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	5万7414円/m2	18万9799円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	5万7714円/m2	19万0791円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	5万8014円/m2	19万1782円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	5万8471円/m2	19万3293円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	5万9328円/m2	19万6127円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	6万2128円/m2	20万5383円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	6万5528円/m2	21万6623円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	6万9814円/m2	23万0791円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	7万0428円/m2	23万2821円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	7万2785円/m2	24万0613円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	7万6371円/m2	25万2467円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+4.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9214円/m2	22万8807円/坪
1984年［昭和59年］	7万2785円/m2	24万0613円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7万2885円/m2	24万0944円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	7万2885円/m2	24万0944円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.89％
1988年［昭和63年］	7万4285円/m2	24万5572円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	7万9314円/m2	26万2195円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	10万3071円/m2	34万0731円/坪	+26.80％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.99％
1992年［平成4年］	11万2214円/m2	37万0956円/坪	-0.88％
1993年［平成5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	9万8444円/m2	32万5436円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	9万4587円/m2	31万2685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3275円/m2	30万8347円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	9万0525円/m2	29万9256円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	8万3862円/m2	27万7231円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	7万7537円/m2	25万6322円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	7万2275円/m2	23万8925円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	6万4785円/m2	21万4167円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	6万3357円/m2	20万9445円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	6万0942円/m2	20万1463円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	6万0085円/m2	19万8630円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	6万0171円/m2	19万8913円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	6万2685円/m2	20万7225円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	7万9637円/m2	26万3264円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	8万2462円/m2	27万2603円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	8万1011円/m2	26万7805円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	8万5488円/m2	28万2607円/坪	+4.04％

那珂川市の町名

那珂川市の町名は、安徳、市ノ瀬、今光、後野、埋金、恵子、王塚台、片縄、片縄北、片縄西、片縄東、上梶原、五ケ山、五郎丸、下梶原、仲、仲丸、道善、中原、中原東、中原観晴が丘、南面里、成竹、西隈、西畑、東隈、不入道、別所、松木、松原、観晴が丘、山田です。

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