鞍手町

鞍手町の最新の地価動向

福岡県鞍手郡鞍手町（くらてぐんくらてまち）の最新公示地価は平均2万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0303円/坪で、全国順位は975位です。前年からの変動率は+0.66％で、変動率の全国順位は401位です。

鞍手町の最新基準地価は平均1万6450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4380円/坪で、全国順位は1034位です。前年からの変動率は+1.98％で、変動率の全国順位は287位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1733円/m²（1995年）、最低価格は2万0666円/m²（2020年）で、双方の差は1.54倍です。基準地価の最高値は2万2533円/m²（1994年）、最安価格は1万5183円/m²（2011年）で、両者の差は1.48倍です。

宅地の平均地価は1万6433円/m²、坪単価では5万4325円/坪、変動率は+0.41％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5000円/m²、坪単価では8万2644円/坪、変動率は+0.81％です（2024年）。

鞍手町の最高額地点は「鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1」（2万8500円/m²）で、最も低価格地点は「鞍手郡鞍手町大字新北字田崎1079番2外」（1万2000円/m²）です。

鞍手町が圏内の鉄道沿線地価

鞍手郡鞍手町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の基準地価平均が4万9708円/m²です。
鞍手町内の地点（標準地・基準地）の価格は、筑豊本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鞍手町における土地取引

福岡県鞍手郡鞍手町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鞍手郡鞍手町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鞍手郡鞍手町のランキングを付けています。
実際に福岡県鞍手郡鞍手町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鞍手郡鞍手町が掌握し、鞍手町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

鞍手町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鞍手町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6242円/m2	5万3692円/坪
1984年［昭和59年］	1万7290円/m2	5万7157円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	1万7530円/m2	5万7950円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7670円/m2	5万8413円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	1万8670円/m2	6万1719円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	1万9646円/m2	6万4945円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	+3.20％
1993年［平成5年］	2万2016円/m2	7万2782円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	2万2337円/m2	7万3842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5177円/m2	8万3232円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4911円/m2	8万2350円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	2万4788円/m2	8万1946円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	2万3888円/m2	7万8971円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	2万3771円/m2	7万8582円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	2万3604円/m2	7万8031円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万3415円/m2	7万7406円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	2万2622円/m2	7万4784円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	2万0877円/m2	6万9017円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	1万9755円/m2	6万5307円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	1万9355円/m2	6万3985円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	1万9055円/m2	6万2993円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	1万8522円/m2	6万1230円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	1万8055円/m2	5万9687円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	1万7622円/m2	5万8255円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	1万8588円/m2	6万1450円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	1万8088円/m2	5万9797円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	1万7922円/m2	5万9247円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	1万7811円/m2	5万8879円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	1万7488円/m2	5万7814円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	1万7588円/m2	5万8145円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	1万7822円/m2	5万8916円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	1万8055円/m2	5万9687円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪
1995年［平成7年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6242円/m2	5万3692円/坪
1984年［昭和59年］	1万7290円/m2	5万7157円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	1万7530円/m2	5万7950円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7670円/m2	5万8413円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	1万8670円/m2	6万1719円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	1万9646円/m2	6万4945円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	+3.20％
1993年［平成5年］	2万2016円/m2	7万2782円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	2万0256円/m2	6万6964円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	1万7483円/m2	5万7796円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	1万5616円/m2	5万1625円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	1万5183円/m2	5万0192円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	1万6116円/m2	5万3278円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	1万5983円/m2	5万2837円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	1万5883円/m2	5万2506円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+1.98％

鞍手町の町名

鞍手町の町名は、猪倉、小牧、上木月、木月、中山、永谷、新北、新延、長谷、古門、室木、八尋、弥生です。

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