小竹町

小竹町の最新の地価動向

福岡県鞍手郡小竹町（くらてぐんこたけまち）の最新公示地価は平均1万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5179円/坪で、全国順位は1191位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は902位です。

小竹町の最新基準地価は平均8675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8677円/坪で、全国順位は1411位です。前年からの変動率は+0.92％で、変動率の全国順位は396位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3933円/m²（1995年）、最低値は1万3666円/m²（2024年）で、両者の落差は1.75倍です。基準地価の最高値は1万5840円/m²（1992年）、最安値は8666円/m²（2023年）で、両者の落差は1.83倍です。

宅地の平均地価は9458円/m²、坪単位では3万1267円/坪、変動率は-0.96％です（2024年）。商業地の平均地価は1万5400円/m²、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-0.65％です（2024年）。

小竹町の最高額地点は「鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外」（1万8500円/m²）で、最低価格地点は「鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5」（5500円/m²）です。

小竹町が圏内の鉄道沿線地価

鞍手郡小竹町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の基準地価平均が4万9708円/m²です。
小竹町内の地点の地価は、筑豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

小竹町における土地取引

福岡県鞍手郡小竹町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している鞍手郡小竹町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鞍手郡小竹町のランキングを導きだしています。
実際に福岡県鞍手郡小竹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鞍手郡小竹町が掌握し、小竹町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小竹町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小竹町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

小竹町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪
1984年［昭和59年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	+2.03％
1993年［平成5年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5762円/m2	5万2107円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7644円/m2	5万8328円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	1万7422円/m2	5万7594円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	1万7277円/m2	5万7116円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	1万7088円/m2	5万6492円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	1万6288円/m2	5万3847円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	1万5588円/m2	5万1533円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	1万3811円/m2	4万5656円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	1万3622円/m2	4万5032円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	1万3255円/m2	4万3820円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	1万2905円/m2	4万2663円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	1万1738円/m2	3万8806円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	1万1433円/m2	3万7796円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	1万1061円/m2	3万6565円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	1万0922円/m2	3万6106円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	1万0688円/m2	3万5335円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	1万0594円/m2	3万5022円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	1万0522円/m2	3万4784円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万0416円/m2	3万4435円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	1万0338円/m2	3万4178円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪
1995年［平成7年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪
1984年［昭和59年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	+2.03％
1993年［平成5年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	1万4583円/m2	4万8209円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4583円/m2	4万8209円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4583円/m2	4万8209円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	1万4483円/m2	4万7878円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	1万4016円/m2	4万6336円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	1万3483円/m2	4万4572円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	1万1816円/m2	3万9063円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	1万1058円/m2	3万6556円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	1万0283円/m2	3万3994円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	9941円/m2	3万2865円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	9683円/m2	3万2011円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	9491円/m2	3万1377円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	9341円/m2	3万0881円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	9066円/m2	2万9972円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	8858円/m2	2万9283円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	8691円/m2	2万8732円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	8666円/m2	2万8650円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	8675円/m2	2万8677円/坪	+0.92％

小竹町の町名

小竹町の町名は、赤地、勝野、御徳、新山崎、南良津、新多です。

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