若狭町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福井県三方上中郡若狭町（みかたかみなかぐんわかさちょう）の最新公示地価は平均2万4925円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均8万2396円/坪で、前年からの変動率は-3.08％です。若狭町の最新基準地価は平均1万5300円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万0578円/坪で、前年からの変動率は-2.66％です。
若狭町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万9470円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万4363円/坪です。全国順位は1011位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.71％で、全国順位は1498位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6825円/m²（2003年）、最低価格は2万4925円/m²（2019年）で、両者の差は1.48倍です。基準地価の最高値は2万4533円/m²（2001年）、最安価格は1万5300円/m²（2018年）で、両者の差は1.60倍です。

宅地の平均地価は1万5516円/m²、坪単位では5万1294円/坪、変動率は-2.21％です（2018年）。商業地の平均地価は2万5400円/m²、坪単価では8万3966円/坪、変動率は-3.33％です（2018年）。

若狭町の最高額地点は「三方上中郡若狭町井ノ口36号加福六7番9外」（2万6900円/m²）で、最も低価格地点は「三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外」（1万0000円/m²）です。

福井県三方上中郡若狭町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福井県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三方上中郡若狭町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三方上中郡若狭町のランキング、および福井県内での三方上中郡若狭町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に福井県三方上中郡若狭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三方上中郡若狭町が管理し、若狭町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、若狭町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、若狭町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

若狭町の町名は、相田、安賀里、麻生野、海士坂、有田、生倉、井崎、市場、井ノ口、岩屋、上野、海山、瓜生、上瀬、大鳥羽、小川、小原、兼田、上黒田、上野木、上吉田、仮屋、北前川、気山、熊川、倉見、神谷、河内、無悪、佐古、下タ中、島の内、下野木、下吉田、塩坂越、成願寺、白屋、新道、末野、杉山、関、世久見、田井、高岸、田上、館川、田名、玉置、中央、堤、常神、天徳寺、鳥浜、長江、中野木、成出、能登野、日笠、東黒田、藤井、三方、神子、三生野、三十三団地、三田、南、南前川、三宅、向笠、武生、持田、山内、遊子、横渡、若王子、若狭テクノバレー、脇袋です。