鯖江市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万7785
円/m2
変動率
+0.28
％
上昇
坪単価
12万4911
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北鯖江駅 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.97％ |  |
| 2位 | 鯖江駅 | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | -0.36％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鯖江市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは北鯖江駅（4万1500円/m2）、最も低価格なのは鯖江駅（3万7225円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鯖江市の最高額地点は「鯖江市下河端町320番外」（4万3000円/m2）で、最低額地点は「鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外」（1万1800円/m2）です。
福井県鯖江市（さばえし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万7785円/m2、坪単価では平均 12万4911円/坪です。公示地価の全国順位は584位です。公示地価の前年からの変動率は+0.28％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は547位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における鯖江市の平均は3万6525円/m2、坪単価では平均 12万0743円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における鯖江市の平均は3万9466円/m2、坪単価では平均 13万0468円/坪で、前年からの変動率は-0.07％の下落です。
鯖江市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鯖江市の平均の過去最高値は15万8433円/m2（1993年）、過去最低値は3万7614円/m2（2023年）で、この両者の落差は4.21倍です。
福井県鯖江市（さばえし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万2730円/m2、坪単価では平均 10万8198円/坪です。基準地価の全国順位は572位です。基準地価の前年からの変動率は-0.30％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は782位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における鯖江市の平均は2万6480円/m2、坪単価では平均 8万7537円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における鯖江市の平均は3万8980円/m2、坪単価では平均 12万8859円/坪で、前年からの変動率は-0.05％の下落です。
鯖江市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鯖江市の平均の過去最高値は10万2555円/m2（1992年）、過去最低値は3万2520円/m2（2021年）で、この両者の落差は3.15倍です。
鯖江市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4764円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万4924円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.10％の下落です。
鯖江市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鯖江市で家を建てるプロセス
鯖江市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 鯖江市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 鯖江市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：鯖江市の住宅地の公示地価平均 3万6525円/m2（2025年［令和7年］） |
鯖江市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福井県鯖江市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している鯖江市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での鯖江市の順位を出しています。
実際に福井県鯖江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鯖江市が掌握し、鯖江市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3753円/m2 | 24万3812円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7153円/m2 | 25万5052円/坪 | +3.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8525円/m2 | 25万9586円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9675円/m2 | 26万3388円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1158円/m2 | 26万8291円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3608円/m2 | 27万6391円/坪 | +2.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6766円/m2 | 28万6831円/坪 | +3.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8075円/m2 | 32万4214円/坪 | +13.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | +15.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万6125円/m2 | 38万3884円/坪 | +3.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2306円/m2 | 37万1260円/坪 | +2.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万2456円/m2 | 37万1756円/坪 | +0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4322円/m2 | 37万7924円/坪 | -1.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0633円/m2 | 36万5730円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5922円/m2 | 35万0156円/坪 | -2.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8952円/m2 | 32万7116円/坪 | -3.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5276円/m2 | 31万4963円/坪 | -4.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0894円/m2 | 30万0477円/坪 | -3.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6277円/m2 | 28万5215円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -9.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0055円/m2 | 23万1588円/坪 | -10.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4044円/m2 | 21万1717円/坪 | -7.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1011円/m2 | 20万1689円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -4.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5688円/m2 | 18万4095円/坪 | -5.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1994円/m2 | 17万1882円/坪 | -6.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8216円/m2 | 15万9393円/坪 | -7.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4838円/m2 | 14万8227円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2194円/m2 | 13万9485円/坪 | -5.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -5.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0376円/m2 | 13万3475円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8911円/m2 | 12万8633円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7752円/m2 | 12万4803円/坪 | -2.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5988円/m2 | 11万8969円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5494円/m2 | 11万7335円/坪 | -1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5258円/m2 | 11万6558円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4917円/m2 | 11万5430円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4688円/m2 | 11万4671円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4688円/m2 | 11万4671円/坪 | -0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4735円/m2 | 11万4827円/坪 | -0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4764円/m2 | 11万4924円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0533円/m2 | 39万8457円/坪 | +3.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3066円/m2 | 40万6831円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5133円/m2 | 41万3663円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6766円/m2 | 41万9063円/坪 | +1.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8300円/m2 | 42万4132円/坪 | +1.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0266円/m2 | 43万0633円/坪 | +2.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5766円/m2 | 44万8815円/坪 | +6.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +14.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | +4.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万8433円/m2 | 52万3746円/坪 | +2.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万5366円/m2 | 51万3608円/坪 | +0.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万3100円/m2 | 50万6115円/坪 | -0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万6900円/m2 | 48万5619円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7960円/m2 | 45万6066円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0266円/m2 | 39万7575円/坪 | -5.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2283円/m2 | 37万1184円/坪 | -4.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4014円/m2 | 34万3848円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9428円/m2 | 32万8689円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2242円/m2 | 30万4935円/坪 | -7.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2057円/m2 | 27万1263円/坪 | -11.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1728円/m2 | 23万7119円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8485円/m2 | 22万6399円/坪 | -4.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6757円/m2 | 22万0684円/坪 | -6.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1585円/m2 | 20万3589円/坪 | -7.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6771円/m2 | 18万7674円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2528円/m2 | 17万3648円/坪 | -7.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9228円/m2 | 16万2739円/坪 | -6.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6314円/m2 | 15万3105円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3914円/m2 | 14万5171円/坪 | -5.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2385円/m2 | 14万0118円/坪 | -3.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1157円/m2 | 13万6056円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0171円/m2 | 13万2798円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9142円/m2 | 12万9397円/坪 | -1.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8542円/m2 | 12万7414円/坪 | -1.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8285円/m2 | 12万6564円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8071円/m2 | 12万5855円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7785円/m2 | 12万4911円/坪 | -0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7657円/m2 | 12万4486円/坪 | -0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7614円/m2 | 12万4344円/坪 | -0.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7671円/m2 | 12万4533円/坪 | +0.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7785円/m2 | 12万4911円/坪 | +0.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2941円/m2 | 20万8071円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6308円/m2 | 21万9201円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3677円/m2 | 21万0505円/坪 | +3.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4522円/m2 | 21万3296円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5955円/m2 | 21万8034円/坪 | +2.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8711円/m2 | 22万7144円/坪 | +2.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2266円/m2 | 23万8898円/坪 | +3.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5511円/m2 | 28万2681円/坪 | +16.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万9533円/m2 | 32万9035円/坪 | +15.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2555円/m2 | 33万9026円/坪 | +2.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1661円/m2 | 33万6071円/坪 | +2.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2553円/m2 | 33万9020円/坪 | +1.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9407円/m2 | 32万8620円/坪 | -1.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6684円/m2 | 31万9618円/坪 | -2.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9115円/m2 | 29万4596円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -3.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2545円/m2 | 27万2877円/坪 | -3.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7909円/m2 | 25万7550円/坪 | -5.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0245円/m2 | 23万2216円/坪 | -10.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2418円/m2 | 20万6341円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7263円/m2 | 18万9301円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4190円/m2 | 17万9143円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1545円/m2 | 17万0398円/坪 | -4.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8645円/m2 | 16万0811円/坪 | -5.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5890円/m2 | 15万1705円/坪 | -5.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2772円/m2 | 14万1397円/坪 | -6.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9945円/m2 | 13万2051円/坪 | -6.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7718円/m2 | 12万4688円/坪 | -5.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5709円/m2 | 11万8046円/坪 | -5.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6480円/m2 | 12万0595円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5370円/m2 | 11万6925円/坪 | -3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3780円/m2 | 11万1669円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -1.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3140円/m2 | 10万9553円/坪 | -0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2710円/m2 | 10万8132円/坪 | -1.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2520円/m2 | 10万7504円/坪 | -1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2610円/m2 | 10万7801円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2720円/m2 | 10万8165円/坪 | -0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2730円/m2 | 10万8198円/坪 | -0.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鯖江市の町名は、旭町、莇生田町、有定町、石田上町、石田中町、石田下町、石生谷町、磯部町、入町、漆原町、大倉町、大野町、落井町、乙坂今北町、尾花町、片山町、金谷町、上氏家町、上河内町、上河端町、上鯖江、上鯖江町、上戸口町、神中町、上野田町、川去町、川島町、河和田町、北中町、北野町、熊田町、下司町、小泉町、小黒町、五郎丸町、幸町、桜町、定次町、沢町、三六町、寺中町、四方谷町、持明寺町、下氏家町、下河端町、下新庄町、下野田町、新町、神明町、新横江、杉本町、住吉町、大正寺町、糺町、田所町、田村町、長泉寺町、つつじケ丘町、当田町、戸口町、鳥羽、鳥羽町、鳥井町、南井町、中戸口町、中野町、中野松成、西大井町、西番町、西袋町、西山町、二丁掛町、橋立町、東鯖江、東清水町、東米岡、日の出町、平井町、深江町、冬島町、舟枝町、舟津町、別司町、別所町、本町、松成町、丸山町、三尾野出作町、水落町、宮前、御幸町、屋形町、柳町、横江町、横越町、吉江町、吉谷町、吉田町、米岡町、和田町です。
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