鯖江市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鯖江市内のエリアで最も高価格なのは北鯖江（4万1100円/m²）、最も低価格なのは鯖江駅（3万8025円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福井県鯖江市（さばえし）の最新公示地価は平均3万7785円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万4911円/坪で、全国順位は574位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は495位です。

鯖江市の最新基準地価は平均3万2710円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万8132円/坪で、全国順位は565位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は972位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8350円/m²（1993年）、最安価格は3万7785円/m²（2021年）で、両者の違いは5.25倍です。基準地価の最高値は9万1960円/m²（1995年）、最低価格は3万2710円/m²（2020年）で、双方の違いは2.81倍です。

宅地の平均地価は3万5775円/m²、坪単価では11万8264円/坪、変動率は-0.04％です（2020年）。商業地の平均地価は4万1133円/m²、坪単位では13万5977円/坪、変動率は-1.75％です（2020年）。

鯖江市の最も高額地点は「鯖江市本町2-2-22」（4万5300円/m²）で、最も低価格地点は「鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外」（1万3900円/m²）です。

福井県鯖江市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している鯖江市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での鯖江市のランキング、および福井県内での鯖江市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福井県鯖江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鯖江市が掌握し、鯖江市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鯖江市の町名は、旭町、莇生田町、有定町、石田上町、石田中町、石田下町、石生谷町、磯部町、入町、漆原町、大倉町、大野町、落井町、乙坂今北町、尾花町、片山町、金谷町、上氏家町、上河内町、上河端町、上鯖江、上鯖江町、上戸口町、神中町、上野田町、川去町、川島町、河和田町、北中町、北野町、熊田町、下司町、小泉町、小黒町、五郎丸町、幸町、桜町、定次町、沢町、三六町、寺中町、四方谷町、持明寺町、下氏家町、下河端町、下新庄町、下野田町、新町、神明町、新横江、杉本町、住吉町、大正寺町、糺町、田所町、田村町、長泉寺町、つつじケ丘町、当田町、戸口町、鳥羽、鳥羽町、鳥井町、南井町、中戸口町、中野町、中野松成、西大井町、西番町、西袋町、西山町、二丁掛町、橋立町、東鯖江、東清水町、東米岡、日の出町、平井町、深江町、冬島町、舟枝町、舟津町、別司町、別所町、本町、松成町、丸山町、三尾野出作町、水落町、宮前、御幸町、屋形町、柳町、横江町、横越町、吉江町、吉谷町、吉田町、米岡町、和田町です。