鯖江市

鯖江市の最新の地価動向

福井県鯖江市（さばえし）の最新公示地価は平均3万7614円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万4344円/坪で、全国順位は572位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は525位です。

鯖江市の最新基準地価は平均3万2720円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万8165円/坪で、全国順位は569位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は628位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8433円/m²（1993年）、最安価格は3万7614円/m²（2023年）で、両者の違いは4.21倍です。基準地価の最高値は10万2555円/m²（1992年）、最低価格は3万2520円/m²（2021年）で、双方の違いは3.15倍です。

宅地の平均地価は3万0711円/m²、坪単価では10万1524円/坪、変動率は+0.62％です（2023年）。商業地の平均地価は3万9262円/m²、坪単位では12万9793円/坪、変動率は-0.29％です（2023年）。

鯖江市の最も高額地点は「鯖江市本町2-2-22」（4万3400円/m²）で、最も低価格地点は「鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外」（1万2200円/m²）です。

鯖江市における土地取引

福井県鯖江市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している鯖江市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での鯖江市の順位を出しています。
実際に福井県鯖江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鯖江市が掌握し、鯖江市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

鯖江市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鯖江市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3753円/m2	24万3812円/坪
1984年［昭和59年］	7万7153円/m2	25万5052円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	7万8525円/m2	25万9586円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	8万1158円/m2	26万8291円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	8万3608円/m2	27万6391円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	9万8075円/m2	32万4214円/坪	+13.87％
1991年［平成3年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+15.14％
1992年［平成4年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	11万2306円/m2	37万1260円/坪	+2.04％
1994年［平成6年］	11万2456円/m2	37万1756円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	11万4322円/m2	37万7924円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	11万0633円/m2	36万5730円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	10万5922円/m2	35万0156円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	9万8952円/m2	32万7116円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	9万5276円/m2	31万4963円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	9万0894円/m2	30万0477円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	8万6277円/m2	28万5215円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	7万0055円/m2	23万1588円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	6万4044円/m2	21万1717円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	6万1011円/m2	20万1689円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万5688円/m2	18万4095円/坪	-5.98％
2008年［平成20年］	5万1994円/m2	17万1882円/坪	-6.33％
2009年［平成21年］	4万8216円/m2	15万9393円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	4万4838円/m2	14万8227円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	4万2194円/m2	13万9485円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	4万0376円/m2	13万3475円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	3万8911円/m2	12万8633円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	3万7752円/m2	12万4803円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	3万5988円/m2	11万8969円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	3万5494円/m2	11万7335円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	3万5258円/m2	11万6558円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万4917円/m2	11万5430円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	3万4688円/m2	11万4671円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	3万4688円/m2	11万4671円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	3万4735円/m2	11万4827円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万0533円/m2	39万8457円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	12万5133円/m2	41万3663円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	13万0266円/m2	43万0633円/坪	+2.62％
1990年［平成2年］	13万5766円/m2	44万8815円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+14.41％
1992年［平成4年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+4.45％
1993年［平成5年］	15万8433円/m2	52万3746円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	15万5366円/m2	51万3608円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	15万3100円/m2	50万6115円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	14万6900円/m2	48万5619円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	13万7960円/m2	45万6066円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	11万2283円/m2	37万1184円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	10万4014円/m2	34万3848円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	9万9428円/m2	32万8689円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	9万2242円/m2	30万4935円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	8万2057円/m2	27万1263円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	7万1728円/m2	23万7119円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	6万8485円/m2	22万6399円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	-6.74％
2008年［平成20年］	6万1585円/m2	20万3589円/坪	-7.51％
2009年［平成21年］	5万6771円/m2	18万7674円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	5万2528円/m2	17万3648円/坪	-7.34％
2011年［平成23年］	4万9228円/m2	16万2739円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	4万6314円/m2	15万3105円/坪	-5.75％
2013年［平成25年］	4万3914円/m2	14万5171円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万2385円/m2	14万0118円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	4万1157円/m2	13万6056円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	4万0171円/m2	13万2798円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	3万9142円/m2	12万9397円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	-1.40％
2019年［平成31年］	3万8285円/m2	12万6564円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	3万8071円/m2	12万5855円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	3万7785円/m2	12万4911円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	3万7657円/m2	12万4486円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	3万7614円/m2	12万4344円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2941円/m2	20万8071円/坪
1984年［昭和59年］	6万6308円/m2	21万9201円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	6万3677円/m2	21万0505円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	6万4522円/m2	21万3296円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	6万5955円/m2	21万8034円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万8711円/m2	22万7144円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	+3.46％
1990年［平成2年］	8万5511円/m2	28万2681円/坪	+16.78％
1991年［平成3年］	9万9533円/m2	32万9035円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	10万2555円/m2	33万9026円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	10万1661円/m2	33万6071円/坪	+2.05％
1994年［平成6年］	10万2553円/m2	33万9020円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	9万9407円/m2	32万8620円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	9万6684円/m2	31万9618円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	8万9115円/m2	29万4596円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	8万2545円/m2	27万2877円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	7万7909円/m2	25万7550円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	7万0245円/m2	23万2216円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	6万2418円/m2	20万6341円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	5万7263円/m2	18万9301円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	5万4190円/m2	17万9143円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	5万1545円/m2	17万0398円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	4万8645円/m2	16万0811円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	4万5890円/m2	15万1705円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	4万2772円/m2	14万1397円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	3万9945円/m2	13万2051円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	3万7718円/m2	12万4688円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万5709円/m2	11万8046円/坪	-5.27％
2013年［平成25年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万5370円/m2	11万6925円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	3万3140円/m2	10万9553円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	3万2710円/m2	10万8132円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万2610円/m2	10万7801円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-0.09％

鯖江市の町名

鯖江市の町名は、旭町、莇生田町、有定町、石田上町、石田中町、石田下町、石生谷町、磯部町、入町、漆原町、大倉町、大野町、落井町、乙坂今北町、尾花町、片山町、金谷町、上氏家町、上河内町、上河端町、上鯖江、上鯖江町、上戸口町、神中町、上野田町、川去町、川島町、河和田町、北中町、北野町、熊田町、下司町、小泉町、小黒町、五郎丸町、幸町、桜町、定次町、沢町、三六町、寺中町、四方谷町、持明寺町、下氏家町、下河端町、下新庄町、下野田町、新町、神明町、新横江、杉本町、住吉町、大正寺町、糺町、田所町、田村町、長泉寺町、つつじケ丘町、当田町、戸口町、鳥羽、鳥羽町、鳥井町、南井町、中戸口町、中野町、中野松成、西大井町、西番町、西袋町、西山町、二丁掛町、橋立町、東鯖江、東清水町、東米岡、日の出町、平井町、深江町、冬島町、舟枝町、舟津町、別司町、別所町、本町、松成町、丸山町、三尾野出作町、水落町、宮前、御幸町、屋形町、柳町、横江町、横越町、吉江町、吉谷町、吉田町、米岡町、和田町です。

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