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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鯖江駅 | 3万8437円/m2 | 12万7066円/坪 | -1.64% | ![]() |
2位 | 北鯖江 | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福井県鯖江市(さばえし)の最新公示地価は平均3万8071円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万5855円/坪で、全国順位は572位です。前年からの変動率は-0.48%で、変動率の全国順位は625位です。
鯖江市の最新基準地価は平均3万2710円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8132円/坪で、全国順位は565位です。前年からの変動率は-1.41%で、変動率の全国順位は972位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8350円/m2(1993年)、最安価格は3万8071円/m2(2020年)で、両者の違いは5.21倍です。基準地価の最高値は9万1960円/m2(1995年)、最低価格は3万2710円/m2(2020年)で、双方の違いは2.81倍です。
宅地の平均地価は3万0422円/m2、坪単価では10万0569円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万9975円/m2、坪単位では13万2148円/坪です(2020年)。
鯖江市の最も高額地点は「鯖江市本町2-2-22」(4万6900円/m2)で、最も低価格地点は「鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外」(1万3900円/m2)です。
福井県鯖江市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している鯖江市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での鯖江市のランキング、および福井県内での鯖江市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福井県鯖江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鯖江市が掌握し、鯖江市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3725円/m2 | 34万2892円/坪 | +3.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万5925円/m2 | 35万0165円/坪 | +1.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万7675円/m2 | 35万5950円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万8725円/m2 | 35万9421円/坪 | +0.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万9875円/m2 | 36万3223円/坪 | +1.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1425円/m2 | 36万8347円/坪 | +2.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万6475円/m2 | 38万5041円/坪 | +6.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万7950円/m2 | 42万2975円/坪 | +10.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万2175円/m2 | 43万6942円/坪 | +2.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万9366円/m2 | 36万1542円/坪 | +0.83% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万7633円/m2 | 35万5812円/坪 | -0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万4850円/m2 | 37万9669円/坪 | -3.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0337円/m2 | 36万4752円/坪 | -2.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5375円/m2 | 34万8347円/坪 | -2.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7488円/m2 | 32万2277円/坪 | -3.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2633円/m2 | 30万6225円/坪 | -3.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8660円/m2 | 29万3090円/坪 | -3.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4890円/m2 | 28万0628円/坪 | -4.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8027円/m2 | 25万7941円/坪 | -8.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9927円/m2 | 23万1164円/坪 | -9.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4427円/m2 | 21万2982円/坪 | -7.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1645円/m2 | 20万3786円/坪 | -4.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8927円/m2 | 19万4800円/坪 | -4.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | -5.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1908円/m2 | 17万1597円/坪 | -6.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8714円/m2 | 16万1038円/坪 | -6.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5314円/m2 | 14万9799円/坪 | -6.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -5.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0357円/m2 | 13万3412円/坪 | -5.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9313円/m2 | 12万9961円/坪 | -4.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7926円/m2 | 12万5377円/坪 | -3.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6820円/m2 | 12万1719円/坪 | -2.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6468円/m2 | 12万0557円/坪 | -2.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5988円/m2 | 11万8969円/坪 | -1.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5494円/m2 | 11万7335円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5258円/m2 | 11万6558円/坪 | -0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4917円/m2 | 11万5430円/坪 | -1.03% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万1950円/m2 | 53万5371円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +1.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6600円/m2 | 55万0743円/坪 | +1.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万8150円/m2 | 55万5867円/坪 | +1.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万9850円/m2 | 56万1487円/坪 | +1.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万4950円/m2 | 57万8347円/坪 | +3.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +9.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万7350円/m2 | 65万2396円/坪 | +3.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万8350円/m2 | 65万5702円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万2800円/m2 | 63万7355円/坪 | -1.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万7600円/m2 | 48万7933円/坪 | -1.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | -3.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万8100円/m2 | 39万0413円/坪 | -4.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万1425円/m2 | 36万8347円/坪 | -3.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3020円/m2 | 34万0561円/坪 | -3.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9080円/m2 | 32万7537円/坪 | -3.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2920円/m2 | 30万7173円/坪 | -6.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3180円/m2 | 27万4975円/坪 | -10.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万6340円/m2 | 25万2363円/坪 | -8.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3480円/m2 | 24万2909円/坪 | -3.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -4.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -6.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0383円/m2 | 19万9614円/坪 | -7.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5816円/m2 | 18万4517円/坪 | -7.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1683円/m2 | 17万0853円/坪 | -7.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -5.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -5.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -4.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -2.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9142円/m2 | 12万9397円/坪 | -1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8542円/m2 | 12万7414円/坪 | -1.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8285円/m2 | 12万6564円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8071円/m2 | 12万5855円/坪 | -0.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | +2.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +1.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | +0.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +3.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +9.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +11.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +2.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4875円/m2 | 21万4462円/坪 | +0.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | +0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1960円/m2 | 30万3999円/坪 | -4.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7980円/m2 | 29万0842円/坪 | -3.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5040円/m2 | 28万1123円/坪 | -2.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -3.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -4.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -5.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5616円/m2 | 21万6914円/坪 | -10.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8883円/m2 | 19万4655円/坪 | -8.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -6.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1783円/m2 | 17万1184円/坪 | -4.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | -4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | -5.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | -5.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3387円/m2 | 14万3429円/坪 | -6.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0537円/m2 | 13万4008円/坪 | -6.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8312円/m2 | 12万6652円/坪 | -5.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6275円/m2 | 11万9917円/坪 | -5.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6544円/m2 | 12万0808円/坪 | -4.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5211円/m2 | 11万6400円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -2.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -2.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3780円/m2 | 11万1669円/坪 | -2.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -1.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3140円/m2 | 10万9553円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2710円/m2 | 10万8132円/坪 | -1.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鯖江市の町名は、旭町、莇生田町、有定町、石田上町、石田中町、石田下町、石生谷町、磯部町、入町、漆原町、大倉町、大野町、落井町、乙坂今北町、尾花町、片山町、金谷町、上氏家町、上河内町、上河端町、上鯖江、上鯖江町、上戸口町、神中町、上野田町、川去町、川島町、河和田町、北中町、北野町、熊田町、下司町、小泉町、小黒町、五郎丸町、幸町、桜町、定次町、沢町、三六町、寺中町、四方谷町、持明寺町、下氏家町、下河端町、下新庄町、下野田町、新町、神明町、新横江、杉本町、住吉町、大正寺町、糺町、田所町、田村町、長泉寺町、つつじケ丘町、当田町、戸口町、鳥羽、鳥羽町、鳥井町、南井町、中戸口町、中野町、中野松成、西大井町、西番町、西袋町、西山町、二丁掛町、橋立町、東鯖江、東清水町、東米岡、日の出町、平井町、深江町、冬島町、舟枝町、舟津町、別司町、別所町、本町、松成町、丸山町、三尾野出作町、水落町、宮前、御幸町、屋形町、柳町、横江町、横越町、吉江町、吉谷町、吉田町、米岡町、和田町です。
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