小浜市

小浜市の最新の地価動向

福井県小浜市（おばまし）の最新公示地価は平均4万5320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万9818円/坪で、全国順位は467位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は794位です。

小浜市の最新基準地価は平均3万4442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3860円/坪で、全国順位は538位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は1179位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0366円/m²（1993年）、最低値は4万5320円/m²（2024年）で、両者の落差は3.76倍です。基準地価の最高値は11万1640円/m²（1992年）、最小価格は3万4442円/m²（2024年）で、双方の落差は3.24倍です。

宅地の平均価格は3万3214円/m²、坪単価では10万9799円/坪、変動率は-0.77％です（2024年）。商業地の平均価格は4万7040円/m²、坪単位では15万5504円/坪、変動率は-0.72％です（2024年）。

小浜市の最も高価格地点は「小浜市駅前町7-3」（5万6000円/m²）で、最も低額地点は「小浜市小松原3号大西57番」（2万0500円/m²）です。

小浜市における土地取引

福井県小浜市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小浜市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での小浜市のランキングをつけています。
実際に福井県小浜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小浜市が把握し、小浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小浜市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小浜市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7544円/m2	25万6345円/坪
1984年［昭和59年］	9万2244円/m2	30万4940円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	10万1537円/m2	33万5661円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	10万5187円/m2	34万7727円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	10万7512円/m2	35万5413円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	11万0662円/m2	36万5826円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	+6.79％
1991年［平成3年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	+8.53％
1992年［平成4年］	13万3662円/m2	44万1859円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	11万6581円/m2	38万5394円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	11万5636円/m2	38万2268円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	10万8092円/m2	35万7329円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	10万5538円/m2	34万8887円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	10万3130円/m2	34万0928円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	10万0884円/m2	33万3502円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	10万0941円/m2	33万3691円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	9万9416円/m2	32万8650円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	9万8058円/m2	32万4159円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	8万9183円/m2	29万4820円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	6万8625円/m2	22万6859円/坪	-8.29％
2007年［平成19年］	6万2991円/m2	20万8236円/坪	-8.05％
2008年［平成20年］	5万7472円/m2	18万9992円/坪	-7.10％
2009年［平成21年］	5万3081円/m2	17万5477円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	4万9945円/m2	16万5108円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	4万7309円/m2	15万6393円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	4万5009円/m2	14万8790円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	4万3436円/m2	14万3591円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	4万2363円/m2	14万0045円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	4万1727円/m2	13万7941円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	4万1081円/m2	13万5807円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	4万0041円/m2	13万2369円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪
1984年［昭和59年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	12万8233円/m2	42万3911円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	13万0733円/m2	43万2176円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万3266円/m2	44万0550円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	14万1566円/m2	46万7988円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	15万0766円/m2	49万8402円/坪	+6.13％
1991年［平成3年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	+7.73％
1992年［平成4年］	17万0366円/m2	56万3195円/坪	+4.58％
1993年［平成5年］	17万0366円/m2	56万3195円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万8566円/m2	55万7245円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	12万7920円/m2	42万2876円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	12万3560円/m2	40万8462円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	11万8880円/m2	39万2991円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	11万4520円/m2	37万8578円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	11万2460円/m2	37万1768円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	10万7560円/m2	35万5570円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	10万1140円/m2	33万4347円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	9万3660円/m2	30万9619円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	8万5960円/m2	28万4165円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	7万7520円/m2	25万6264円/坪	-9.28％
2007年［平成19年］	7万0640円/m2	23万3520円/坪	-8.88％
2008年［平成20年］	6万3975円/m2	21万1487円/坪	-7.82％
2009年［平成21年］	5万8825円/m2	19万4462円/坪	-8.11％
2010年［平成22年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	4万5320円/m2	14万9818円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪
1984年［昭和59年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	8万5520円/m2	28万2710円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	8万9940円/m2	29万7322円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	9万2120円/m2	30万4528円/坪	+2.44％
1990年［平成2年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	10万7420円/m2	35万5107円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	11万1640円/m2	36万9057円/坪	+4.11％
1993年［平成5年］	9万6412円/m2	31万8719円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	9万5787円/m2	31万6652円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	9万2837円/m2	30万6900円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	9万0362円/m2	29万8719円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	8万9637円/m2	29万6322円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	9万1242円/m2	30万1629円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	8万8957円/m2	29万4073円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	8万5742円/m2	28万3447円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	8万0642円/m2	26万6587円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	7万4357円/m2	24万5808円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	6万7642円/m2	22万3612円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	6万2271円/m2	20万5855円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	5万7528円/m2	19万0177円/坪	-7.45％
2008年［平成20年］	5万3757円/m2	17万7709円/坪	-6.68％
2009年［平成21年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-7.49％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	4万4471円/m2	14万7012円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	4万2285円/m2	13万9787円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	4万0571円/m2	13万4120円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	3万9357円/m2	13万0106円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	3万8128円/m2	12万6044円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	3万7642円/m2	12万4439円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	3万6814円/m2	12万1700円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	3万6285円/m2	11万9952円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	3万5742円/m2	11万8158円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	3万4442円/m2	11万3860円/坪	-1.17％

小浜市の町名

小浜市の町名は、相生、青井、阿納、阿納尻、荒木、池河内、池田、生守、生守団地、板屋町、市場、一番町、犬熊、上野、宇久、雲浜、駅前町、江古川、大谷、大手町、大戸、大湊、奥田縄、岡津、尾崎、遠敷、小浜浅間、小浜飛鳥、小浜生玉、小浜今宮、小浜大原、小浜大宮、小浜男山、小浜鹿島、小浜香取、小浜神田、小浜貴船、小浜清滝、小浜酒井、小浜塩竈、小浜白鳥、小浜白鬚、小浜鈴鹿、小浜住吉、小浜多賀、小浜竜田、小浜玉前、小浜津島、小浜日吉、小浜広峰、小屋、加尾、学園町、堅海、加斗、金屋、上加斗、上田、上竹原、上中井、上根来、加茂、川崎、木崎、北川、北長町、北塩屋、口田縄、熊野、栗田、黒駒、検見坂、鯉川、甲ケ崎、国分、小松原、小湊、山王前、三分一、志積、四分一、島、下田、下加斗、下竹原、下中井、下根来、城内、神宮寺、新小松原、新滝、新保、須縄、関、太興寺、高塚、滝谷、田茂谷、田烏、竹長、多田、太良庄、竹原、千種、忠野、次吉、東市場、泊、中井、中ノ畑、中の宮、中村、奈胡、西相生、西小川、西勢、西津、西長町、野代、後瀬町、法海、羽賀、飯盛、東相生、東勢、平野、深谷、深野、福谷、伏原、府中、仏谷、堀屋敷、本保、松ケ崎、丸山、水取、湊、南川町、宮の前、門前、矢代、谷田部、山手、湯岡、四谷町、竜前、若狭、和久里、和多田です。

関連ページ

福井県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

北陸地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

福井県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

北陸地方のマンション価格相場