南越前町

南越前町の最新の地価動向

南越前町の最新基準地価は平均1万3804円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万5634円/坪で、全国順位は1146位です。前年からの変動率は-2.64％で、変動率の全国順位は1582位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万5111円/m²（1992年）、最安価格は1万3804円/m²（2023年）で、双方の差異は2.54倍です。

宅地の平均地価は1万0240円/m²、坪単価では3万3851円/坪、変動率は-2.62％です（2023年）。商業地の平均地価は2万0933円/m²、坪単位では6万9201円/坪、変動率は-2.94％です（2023年）。

南越前町の最高価格地点は「南条郡南越前町東大道12字矢部16番14」（2万5600円/m²）で、最低額地点は「南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外」（3490円/m²）です。

南越前町における土地取引

福井県南条郡南越前町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している南条郡南越前町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での南条郡南越前町の順位を付けています。
実際に福井県南条郡南越前町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南条郡南越前町が把握し、南越前町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、南越前町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南越前町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

南越前町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9011円/m2	9万5904円/坪
1984年［昭和59年］	2万9477円/m2	9万7447円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	2万9653円/m2	9万8027円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	2万9817円/m2	9万8571円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	3万0077円/m2	9万9430円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	3万0277円/m2	10万0091円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	3万0644円/m2	10万1303円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	3万4088円/m2	11万2690円/坪	+4.91％
1992年［平成4年］	3万5111円/m2	11万6069円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万0558円/m2	10万1019円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	3万0712円/m2	10万1528円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	3万0854円/m2	10万1997円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	3万0660円/m2	10万1358円/坪	+0.08％
2002年［平成14年］	3万0269円/m2	10万0063円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	2万9410円/m2	9万7225円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	2万6709円/m2	8万8294円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	2万6390円/m2	8万7239円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	2万5035円/m2	8万2760円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	2万3665円/m2	7万8231円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	2万2370円/m2	7万3950円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	2万1255円/m2	7万0264円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	1万9923円/m2	6万5862円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	1万9108円/m2	6万3169円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	1万8461円/m2	6万1028円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	1万7760円/m2	5万8710円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	1万7047円/m2	5万6356円/坪	-3.58％
2018年［平成30年］	1万6303円/m2	5万3895円/坪	-3.96％
2019年［令和元年］	1万5646円/m2	5万1724円/坪	-3.62％
2020年［令和2年］	1万5093円/m2	4万9895円/坪	-3.15％
2021年［令和3年］	1万4595円/m2	4万8249円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	1万3804円/m2	4万5634円/坪	-2.64％

南越前町の町名

南越前町の町名は、合波、赤萩、阿久和、荒井、板取、今泉、今庄、鋳物師、上野、宇津尾、大桐、大谷、奥野々、小倉谷、金粕、甲楽城、上温谷、上平吹、上別所、久喜、具谷、河内、河野、鯖波、島、清水、新道、杉谷、菅谷、関ケ鼻、瀬戸、杣木俣、杣山、大門、大良、堂宮、中小屋、長沢、西大道、糠、橋立、馬上免、八田、燧、東大道、東谷、日野、広野、二ツ屋、古木、牧谷、孫谷、南今庄、八飯、八乙女、社谷、湯尾、脇本です。

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