南越前町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万3442
円/m2
変動率
-2.55
％
下落
坪単価
4万4437
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南条駅 | 1万4807円/m2 | 4万8950円/坪 | -1.89％ |  |
| 2位 | 今庄駅 | 8655円/m2 | 2万8611円/坪 | -2.55％ | |
| 3位 | 湯尾駅 | 6440円/m2 | 2万1289円/坪 | -2.13％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南条郡南越前町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは南条駅（1万4807円/m2）、最も低価格なのは湯尾駅（6440円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南越前町の最高額地点は「南条郡南越前町東大道12字矢部16番14」（2万5200円/m2）で、最低額地点は「南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外」（3410円/m2）です。
福井県南条郡南越前町（なんじょうぐんみなみえちぜんちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3442円/m2、坪単価では平均 4万4437円/坪です。基準地価の全国順位は1150位です。基準地価の前年からの変動率は-2.55％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1584位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の南越前町の平均は9980円/m2、坪単価では平均 3万2991円/坪で、前年からの変動率は-2.44％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の南越前町の平均は2万0366円/m2、坪単価では平均 6万7327円/坪で、前年からの変動率は-2.76％の下落です。
南越前町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の南越前町の平均の過去最高値は3万5111円/m2（1992年）、過去最低値は1万3442円/m2（2024年）で、この両者の差は2.61倍です。
福井県南条郡南越前町（なんじょうぐんみなみえちぜんちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
南越前町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万3442円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万4437円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.55％の下落です。
南越前町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
南越前町で家を建てるプロセス
南越前町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 南越前町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 南越前町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：南越前町の住宅地の基準地価平均 9980円/m2（2024年［令和6年］） |
南越前町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福井県南条郡南越前町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している南条郡南越前町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での南条郡南越前町の順位を付けています。
実際に福井県南条郡南越前町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南条郡南越前町が把握し、南越前町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、南越前町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南越前町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9011円/m2 | 9万5904円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9477円/m2 | 9万7447円/坪 | +1.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9653円/m2 | 9万8027円/坪 | +0.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9817円/m2 | 9万8571円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0077円/m2 | 9万9430円/坪 | +0.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0277円/m2 | 10万0091円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0644円/m2 | 10万1303円/坪 | +1.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | +4.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4088円/m2 | 11万2690円/坪 | +4.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5111円/m2 | 11万6069円/坪 | +2.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0375円/m2 | 10万0413円/坪 | +1.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0558円/m2 | 10万1019円/坪 | +0.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -0.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0712円/m2 | 10万1528円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0816円/m2 | 10万1873円/坪 | +0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0854円/m2 | 10万1997円/坪 | +0.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0783円/m2 | 10万1763円/坪 | +0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0660円/m2 | 10万1358円/坪 | +0.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0269円/m2 | 10万0063円/坪 | -0.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9410円/m2 | 9万7225円/坪 | -1.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6709円/m2 | 8万8294円/坪 | -4.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7540円/m2 | 9万1041円/坪 | -4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6390円/m2 | 8万7239円/坪 | -4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5035円/m2 | 8万2760円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3665円/m2 | 7万8231円/坪 | -5.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2370円/m2 | 7万3950円/坪 | -5.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1255円/m2 | 7万0264円/坪 | -4.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9923円/m2 | 6万5862円/坪 | -4.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9108円/m2 | 6万3169円/坪 | -3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8461円/m2 | 6万1028円/坪 | -3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7760円/m2 | 5万8710円/坪 | -3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7047円/m2 | 5万6356円/坪 | -3.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6303円/m2 | 5万3895円/坪 | -3.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5646円/m2 | 5万1724円/坪 | -3.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5093円/m2 | 4万9895円/坪 | -3.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4595円/m2 | 4万8249円/坪 | -2.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3804円/m2 | 4万5634円/坪 | -2.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3442円/m2 | 4万4437円/坪 | -2.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南越前町の町名は、合波、赤萩、阿久和、荒井、板取、今泉、今庄、鋳物師、上野、宇津尾、大桐、大谷、奥野々、小倉谷、金粕、甲楽城、上温谷、上平吹、上別所、久喜、具谷、河内、河野、鯖波、島、清水、新道、杉谷、菅谷、関ケ鼻、瀬戸、杣木俣、杣山、大門、大良、堂宮、中小屋、長沢、西大道、糠、橋立、馬上免、八田、燧、東大道、東谷、日野、広野、二ツ屋、古木、牧谷、孫谷、南今庄、八飯、八乙女、社谷、湯尾、脇本です。
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