美浜町

美浜町の最新の地価動向

福井県三方郡美浜町（みかたぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均1万8166円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万0055円/坪で、全国順位は1083位です。前年からの変動率は-2.33％で、変動率の全国順位は1256位です。

美浜町の最新基準地価は平均1万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万4545円/坪で、全国順位は1036位です。前年からの変動率は-2.08％で、変動率の全国順位は1465位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8300円/m²（2001年）、最安価格は1万8166円/m²（2023年）で、両者の違いは2.11倍です。基準地価の最高値は3万2320円/m²（2001年）、最低値は1万6500円/m²（2023年）で、両者の違いは1.96倍です。

宅地の平均価格は1万4220円/m²、坪単位では4万7008円/坪、変動率は-1.93％です（2023年）。商業地の平均価格は2万1966円/m²、坪単価では7万2617円/坪、変動率は-2.52％です（2023年）。

美浜町の最高価格地点は「三方郡美浜町郷市13号横田1番2内」（2万4000円/m²）で、最も低額地点は「三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1」（1万1800円/m²）です。

美浜町における土地取引

福井県三方郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三方郡美浜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での三方郡美浜町の順位を導き出しています。
実際に福井県三方郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三方郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

美浜町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+6.83％
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.85％
1993年［平成5年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	2万9014円/m2	9万5915円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	3万2762円/m2	10万8305円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+1.51％
1997年［平成9年］	3万3612円/m2	11万1115円/坪	+1.68％
1998年［平成10年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	+1.06％
2000年［平成12年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	+0.74％
2001年［平成13年］	3万4562円/m2	11万4256円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	3万4187円/m2	11万3016円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	3万3687円/m2	11万1363円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	3万1962円/m2	10万5661円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	2万9812円/m2	9万8553円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	2万7337円/m2	9万0371円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	2万0462円/m2	6万7644円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-3.02％
2019年［令和元年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	1万8612円/m2	6万1528円/坪	-3.30％
2021年［令和3年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	1万7512円/m2	5万7892円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪
1995年［平成7年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+1.51％
1997年［平成9年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	+0.19％
2001年［平成13年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.25％
2002年［平成14年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.19％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-3.48％
2019年［平成31年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.19％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+6.83％
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.85％
1993年［平成5年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	2万9680円/m2	9万8115円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	+1.50％
1997年［平成9年］	3万1180円/m2	10万3074円/坪	+2.23％
1998年［平成10年］	3万1620円/m2	10万4528円/坪	+1.53％
1999年［平成11年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	+1.27％
2000年［平成12年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	+1.07％
2001年［平成13年］	3万2320円/m2	10万6842円/坪	+0.49％
2002年［平成14年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	2万8020円/m2	9万2628円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	2万1680円/m2	7万1669円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	1万9560円/m2	6万4661円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-2.74％
2019年［令和元年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	-2.89％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.08％

美浜町の町名

美浜町の町名は、麻生、五十谷、太田、大薮、金山、河原市、北田、木野、気山、久々子、郷市、興道寺、坂尻、佐柿、笹田、佐田、佐野、新庄、菅浜、竹波、中寺、丹生、早瀬、日向、松原、南市、宮代、安江、山上、寄戸、和田です。

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