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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 美浜駅 | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -3.32% | ![]() |
2位 | 東美浜 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.13% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三方郡美浜町内のエリアで最も高価格なのは美浜駅(1万9500円/m2)、最も低価格なのは東美浜(1万2400円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福井県三方郡美浜町(みかたぐんみはまちょう)の最新公示地価は平均1万9800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5454円/坪で、全国順位は1056位です。前年からの変動率は-3.18%で、変動率の全国順位は1309位です。
美浜町の最新基準地価は平均1万7900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9173円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は-3.37%で、変動率の全国順位は1599位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8400円/m2(2002年)、最安価格は1万8700円/m2(2016年)で、両者の違いは1.52倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m2(1992年)、最低値は1万7900円/m2(2020年)で、両者の違いは1.82倍です。
宅地の平均価格は1万5260円/m2、坪単位では5万0446円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万4200円/m2、坪単価では7万9999円/坪です(2020年)。
美浜町の最高価格地点は「三方郡美浜町郷市13号横田1番2内」(2万6500円/m2)で、最も低額地点は「三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1」(1万2400円/m2)です。
福井県三方郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三方郡美浜町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三方郡美浜町のランキング、および福井県内での三方郡美浜町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に福井県三方郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三方郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +0.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | +1.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +9.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +11.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +3.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +4.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8080円/m2 | 9万2826円/坪 | +2.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | +1.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7716円/m2 | 9万1625円/坪 | +1.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0271円/m2 | 10万0070円/坪 | +1.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0614円/m2 | 10万1204円/坪 | +1.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0885円/m2 | 10万2101円/坪 | +1.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1128円/m2 | 10万2904円/坪 | -0.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0971円/m2 | 10万2384円/坪 | -0.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0528円/m2 | 10万0920円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9757円/m2 | 9万8370円/坪 | -2.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9042円/m2 | 9万6009円/坪 | -2.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8171円/m2 | 9万3128円/坪 | -2.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7242円/m2 | 9万0059円/坪 | -3.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -3.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5157円/m2 | 8万3164円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4128円/m2 | 7万9763円/坪 | -3.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -4.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2157円/m2 | 7万3246円/坪 | -3.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1271円/m2 | 7万0318円/坪 | -3.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0485円/m2 | 6万7721円/坪 | -3.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9742円/m2 | 6万5265円/坪 | -3.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0462円/m2 | 6万7644円/坪 | -3.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -3.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -2.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8612円/m2 | 6万1528円/坪 | -3.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +1.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +0.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -0.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -2.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -2.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -3.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -3.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -3.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -3.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -4.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -4.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -3.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -3.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -3.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -3.48% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | -3.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -3.18% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +0.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | +1.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +9.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +11.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +3.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +4.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | +2.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7075円/m2 | 8万9504円/坪 | +2.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +2.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | +2.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | +1.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1940円/m2 | 10万5586円/坪 | +1.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +1.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | +0.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | -0.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | -0.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -1.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | -2.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9020円/m2 | 9万5933円/坪 | -2.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8020円/m2 | 9万2628円/坪 | -3.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5780円/m2 | 8万5223円/坪 | -3.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -3.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -4.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2580円/m2 | 7万4644円/坪 | -3.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | -3.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -3.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9020円/m2 | 6万2876円/坪 | -2.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | -2.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美浜町の町名は、麻生、五十谷、太田、大薮、金山、河原市、北田、木野、気山、久々子、郷市、興道寺、坂尻、佐柿、笹田、佐田、佐野、新庄、菅浜、竹波、中寺、丹生、早瀬、日向、松原、南市、宮代、安江、山上、寄戸、和田です。
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