美浜町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福井県三方郡美浜町（みかたぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均1万9800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万5454円/坪で、全国順位は1056位です。前年からの変動率は-3.18％で、変動率の全国順位は1309位です。

美浜町の最新基準地価は平均1万8520円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万1223円/坪で、全国順位は985位です。前年からの変動率は-2.64％で、変動率の全国順位は1515位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8400円/m²（2002年）、最安価格は1万8700円/m²（2016年）で、両者の違いは1.52倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m²（1992年）、最低値は1万8520円/m²（2019年）で、両者の違いは1.75倍です。

宅地の平均価格は1万4966円/m²、坪単位では4万9476円/坪、変動率は+2.56％です（2019年）。商業地の平均価格は2万3850円/m²、坪単価では7万8842円/坪、変動率は+2.31％です（2019年）。

美浜町の最高価格地点は「三方郡美浜町郷市13号横田1番2内」（2万6500円/m²）で、最も低額地点は「三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1」（1万2800円/m²）です。

福井県三方郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三方郡美浜町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三方郡美浜町のランキング、および福井県内での三方郡美浜町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に福井県三方郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三方郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美浜町の町名は、麻生、五十谷、太田、大薮、金山、河原市、北田、木野、気山、久々子、郷市、興道寺、坂尻、佐柿、笹田、佐田、佐野、新庄、菅浜、竹波、中寺、丹生、早瀬、日向、松原、南市、宮代、安江、山上、寄戸、和田です。