美浜町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7800
円/m2
変動率
-1.13
％
下落
坪単価
5万8842
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美浜駅 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.13％ |  |
| 2位 | 東美浜駅 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三方郡美浜町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは美浜駅（1万7800円/m2）、最も低価格なのは東美浜駅（1万1600円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美浜町の最も高額な地点は「三方郡美浜町郷市13号横田1番2内」（2万4000円/m2）で、最も低額な地点は「三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1」（1万1600円/m2）です。
福井県三方郡美浜町（みかたぐんみはまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7800円/m2、坪単価では平均 5万8842円/坪です。公示地価の全国順位は1094位です。公示地価の前年からの変動率は-1.13％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1072位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の美浜町の平均は1万4700円/m2、坪単価では平均 4万8595円/坪で、前年からの変動率は-1.69％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の美浜町の平均は2万4000円/m2、坪単価では平均 7万9338円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
美浜町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の美浜町の平均の過去最高値は3万8300円/m2（2001年）、過去最低値は1万7800円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.15倍です。
福井県三方郡美浜町（みかたぐんみはまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6260円/m2、坪単価では平均 5万3752円/坪です。基準地価の全国順位は1044位です。基準地価の前年からの変動率は-1.50％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1313位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における美浜町の平均は1万3333円/m2、坪単価では平均 4万4077円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における美浜町の平均は2万0650円/m2、坪単価では平均 6万8264円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
美浜町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の美浜町の平均の過去最高値は3万2320円/m2（2001年）、過去最低値は1万6260円/m2（2024年）で、この両者の落差は1.99倍です。
美浜町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万6900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.44％の下落です。
美浜町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
美浜町で家を建てるプロセス
美浜町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 美浜町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 美浜町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：美浜町の住宅地の公示地価平均 1万4700円/m2（2025年［令和7年］） |
美浜町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福井県三方郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三方郡美浜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での三方郡美浜町の順位を導き出しています。
実際に福井県三方郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三方郡美浜町が掌握し、美浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、美浜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、美浜町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6025円/m2 | 8万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +2.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | +0.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | +0.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | +0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | +1.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +5.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0725円/m2 | 10万1570円/坪 | +6.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +2.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | +3.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9014円/m2 | 9万5915円/坪 | +2.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2762円/m2 | 10万8305円/坪 | +1.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +1.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3612円/m2 | 11万1115円/坪 | +1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3975円/m2 | 11万2314円/坪 | +1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4275円/m2 | 11万3305円/坪 | +1.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4475円/m2 | 11万3966円/坪 | +0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4562円/m2 | 11万4256円/坪 | +0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -0.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | -0.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3687円/m2 | 11万1363円/坪 | -1.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1962円/m2 | 10万5661円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | -2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9812円/m2 | 9万8553円/坪 | -3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8587円/m2 | 9万4504円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7337円/m2 | 9万0371円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6125円/m2 | 8万6363円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4925円/m2 | 8万2396円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -4.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -3.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1987円/m2 | 7万2685円/坪 | -3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | -3.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0462円/m2 | 6万7644円/坪 | -3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -3.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -2.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8612円/m2 | 6万1528円/坪 | -3.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -2.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7512円/m2 | 5万7892円/坪 | -2.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7125円/m2 | 5万6611円/坪 | -2.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | +0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +1.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | +0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8233円/m2 | 12万6391円/坪 | +0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -0.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -0.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -3.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -3.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | -3.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -3.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -3.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -2.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -2.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -1.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6025円/m2 | 8万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +2.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | +0.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | +0.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | +0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | +1.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +5.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0725円/m2 | 10万1570円/坪 | +6.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +2.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | +3.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9680円/m2 | 9万8115円/坪 | +2.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | +1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0720円/m2 | 10万1553円/坪 | +1.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | +2.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | +1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1940円/m2 | 10万5586円/坪 | +1.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +1.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | +0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | -0.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | -0.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | -2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9020円/m2 | 9万5933円/坪 | -2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8020円/m2 | 9万2628円/坪 | -3.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5780円/m2 | 8万5223円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -3.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2580円/m2 | 7万4644円/坪 | -3.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | -3.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9020円/m2 | 6万2876円/坪 | -2.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | -2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6860円/m2 | 5万5735円/坪 | -2.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6260円/m2 | 5万3752円/坪 | -1.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美浜町の町名は、麻生、五十谷、太田、大薮、金山、河原市、北田、木野、気山、久々子、郷市、興道寺、坂尻、佐柿、笹田、佐田、佐野、新庄、菅浜、竹波、中寺、丹生、早瀬、日向、松原、南市、宮代、安江、山上、寄戸、和田です。
美浜町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
