勝山市

勝山市の最新の地価動向

福井県勝山市（かつやまし）の最新公示地価は平均1万8420円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万0892円/坪で、全国順位は1071位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1185位です。

勝山市の最新基準地価は平均1万7816円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万8898円/坪で、全国順位は981位です。前年からの変動率は-2.25％で、変動率の全国順位は1500位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1700円/m²（1995年）、最低価格は1万8420円/m²（2023年）で、両者の差は3.35倍です。基準地価の最高値は5万3914円/m²（1999年）、最安値は1万7816円/m²（2023年）で、両者の差は3.03倍です。

宅地の平均地価は1万4514円/m²、坪単位では4万7981円/坪、変動率は-2.59％です（2023年）。商業地の平均地価は2万4350円/m²、坪単価では8万0495円/坪、変動率は-1.52％です（2023年）。

勝山市の最も高額地点は「勝山市元町1-9-21-4」（2万8300円/m²）で、最低額地点は「勝山市長山町2-7-31」（1万3100円/m²）です。

勝山市における土地取引

福井県勝山市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している勝山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での勝山市のランキングを導きだしています。
実際に福井県勝山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である勝山市が掌握し、勝山市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、勝山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、勝山市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

勝山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4130円/m2	14万5884円/坪
1984年［昭和59年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	4万1555円/m2	13万7373円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	4万4377円/m2	14万6703円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	4万5077円/m2	14万9017円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	4万5955円/m2	15万1919円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	5万1511円/m2	17万0284円/坪	+6.34％
1992年［平成4年］	5万3288円/m2	17万6161円/坪	+3.43％
1993年［平成5年］	5万1454円/m2	17万0097円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	5万2027円/m2	17万1990円/坪	+1.26％
1995年［平成7年］	5万5007円/m2	18万1843円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	5万5276円/m2	18万2733円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	5万5530円/m2	18万3572円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	5万6808円/m2	18万7796円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	5万5691円/m2	18万4104円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	4万8941円/m2	16万1790円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	4万5391円/m2	15万0055円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	4万2836円/m2	14万1607円/坪	-7.30％
2007年［平成19年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-7.72％
2008年［平成20年］	3万5430円/m2	11万7123円/坪	-7.06％
2009年［平成21年］	3万2290円/m2	10万6743円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	-7.59％
2012年［平成24年］	2万5410円/m2	8万3999円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	2万3920円/m2	7万9074円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	2万2930円/m2	7万5801円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	2万0690円/m2	6万8399円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	2万0154円/m2	6万6626円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	1万9709円/m2	6万5154円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	1万9263円/m2	6万3681円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	1万8881円/m2	6万2419円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万8472円/m2	6万1066円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	1万8090円/m2	5万9804円/坪	-2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪
1984年［昭和59年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+5.09％
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+3.68％
1993年［平成5年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万1620円/m2	20万3702円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	6万1240円/m2	20万2446円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万0860円/m2	20万1190円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	5万9380円/m2	19万6297円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	5万7280円/m2	18万9355円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	4万5720円/m2	15万1140円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-7.26％
2008年［平成20年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-7.72％
2009年［平成21年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-7.90％
2010年［平成22年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-8.39％
2011年［平成23年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-7.64％
2012年［平成24年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	-7.52％
2013年［平成25年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.23％
2014年［平成26年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3385円/m2	14万3423円/坪
1984年［昭和59年］	4万4071円/m2	14万5690円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	4万3583円/m2	14万4077円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	4万4516円/m2	14万7162円/坪	+2.16％
1990年［平成2年］	4万7083円/m2	15万5647円/坪	+5.72％
1991年［平成3年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+6.02％
1992年［平成4年］	5万2016円/m2	17万1955円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	4万9712円/m2	16万4338円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	5万0312円/m2	16万6322円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	5万0825円/m2	16万8016円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	5万1312円/m2	16万9628円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	5万3914円/m2	17万8229円/坪	+0.49％
2000年［平成12年］	5万3714円/m2	17万7567円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	5万3057円/m2	17万5395円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	4万2557円/m2	14万0684円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-7.39％
2007年［平成19年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-8.03％
2008年［平成20年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-6.63％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-9.49％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-8.10％
2011年［平成23年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-7.56％
2012年［平成24年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-6.51％
2013年［平成25年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万1316円/m2	7万0468円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	1万9616円/m2	6万4848円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	1万8216円/m2	6万0220円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	1万7816円/m2	5万8898円/坪	-2.25％

勝山市の町名

勝山市の町名は、旭毛屋町、旭町、荒土町伊波、荒土町北新在家、荒土町北宮地、荒土町境、荒土町清水島、荒土町新道、荒土町新保、荒土町田名部、荒土町戸倉、荒土町中清水、荒土町西ケ原、荒土町布市、荒土町別所、荒土町細野、荒土町細野口、荒土町堀名、荒土町堀名中清水、荒土町松ケ崎、荒土町松田、荒土町妙金島、猪野、猪野口、猪野毛屋、遅羽町大袋、遅羽町北山、遅羽町下荒井、遅羽町新道、遅羽町千代田、遅羽町中島、遅羽町比島、遅羽町ほう崎、遅羽町蓬生、片瀬、片瀬町、上高島、北市、北郷町新町、北郷町伊知地、北郷町岩屋、北郷町上野、北郷町上森川、北郷町下森川、北郷町志比原、北郷町西妙金島、北郷町坂東島、北郷町東野、北郷町檜曽谷、北郷町森川、北谷町小原、北谷町北六呂師、北谷町木根橋、北谷町河合、北谷町杉山、北谷町谷、北谷町中尾、毛屋、毛屋町、郡町、栄町、沢町、鹿谷町北西俣、鹿谷町西光寺、鹿谷町志田、鹿谷町杉俣、鹿谷町出村、鹿谷町東遅羽口、鹿谷町西遅羽口、鹿谷町保田、鹿谷町保田出村、鹿谷町発坂、鹿谷町本郷、鹿谷町矢戸口、下毛屋、下高島、昭和町、高島、滝波町、立川町、長山町、西高島、野向町牛ケ谷、野向町北野津又、野向町竹林、野向町聖丸、野向町深谷、野向町薬師神谷、野向町横倉、野向町竜谷、平泉寺町赤尾、平泉寺町池ケ原、平泉寺町岩ケ野、平泉寺町上野、平泉寺町大矢谷、平泉寺町大渡、平泉寺町岡横江、平泉寺町壁倉、平泉寺町経塚、平泉寺町小矢谷、平泉寺町笹尾、平泉寺町神野、平泉寺町平泉寺、本町、村岡町暮見、村岡町黒原、村岡町五本寺、村岡町浄土寺、村岡町寺尾、村岡町栃神谷、元町、芳野ケ原、芳野町、若猪野です。

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