池田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

池田町の最新基準地価は平均5533円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1万8291円/坪で、全国順位は1619位です。前年からの変動率は-3.70％で、変動率の全国順位は1655位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は6783円/m²（2013年）、最低価格は3255円/m²（2012年）で、両者の落差は2.08倍です。

宅地の平均地価は2800円/m²、坪単位では9256円/坪、変動率は-2.61％です（2019年）。商業地の平均地価は1万1000円/m²、坪単価では3万6363円/坪、変動率は-5.98％です（2019年）。

池田町の最高価格地点は「今立郡池田町稲荷37字上野8番1内」（1万1000円/m²）で、最低価格地点は「今立郡池田町水海72字大門町25番4」（2600円/m²）です。

福井県今立郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している今立郡池田町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での今立郡池田町のランキング、および福井県内での今立郡池田町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福井県今立郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である今立郡池田町が把握し、池田町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、池田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、池田町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

池田町の町名は、安善寺、池田、板垣、市、稲荷、魚見、大本、尾緩、小畑、柿ケ原、学園、籠掛、金見谷、上荒谷、河内、定方、志津原、清水谷、白粟、新保、菅生、谷口、千代谷、月ケ瀬、常安、寺島、寺谷、土合皿尾、西角間、野尻、東角間、東俣、広瀬、松ケ谷、水海、持越、薮田、山田です。