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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 稲荷37字上野8番1内 | 武生駅より23,000m | 1万0500 円/m2 | 3万4710 円/坪 | -4.55 % | |
2位 | 上荒谷22字谷出22番1外 | 武生駅より21,000m | 2900 円/m2 | 9586 円/坪 | -3.33 % | |
3位 | 水海72字大門町25番4 | 武生駅より26,000m | 2550 円/m2 | 8429 円/坪 | -1.92 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
池田町の最新基準地価は平均5316円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万7575円/坪で、全国順位は1625位です。前年からの変動率は-3.27%で、変動率の全国順位は1590位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は6783円/m2(2013年)、最低価格は3255円/m2(2012年)で、両者の落差は2.08倍です。
宅地の平均地価は2725円/m2、坪単位では9008円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万0500円/m2、坪単価では3万4710円/坪です(2020年)。
池田町の最高価格地点は「今立郡池田町稲荷37字上野8番1内」(1万0500円/m2)で、最低価格地点は「今立郡池田町水海72字大門町25番4」(2550円/m2)です。
福井県今立郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している今立郡池田町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での今立郡池田町のランキング、および福井県内での今立郡池田町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福井県今立郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である今立郡池田町が把握し、池田町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、池田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、池田町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | +2.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3675円/m2 | 1万2148円/坪 | +2.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3745円/m2 | 1万2380円/坪 | +1.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3830円/m2 | 1万2661円/坪 | +2.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3915円/m2 | 1万2942円/坪 | +2.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | +0.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3985円/m2 | 1万3173円/坪 | +0.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3985円/m2 | 1万3173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3985円/m2 | 1万3173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3985円/m2 | 1万3173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3985円/m2 | 1万3173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3940円/m2 | 1万3024円/坪 | -1.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3860円/m2 | 1万2760円/坪 | -2.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3775円/m2 | 1万2479円/坪 | -2.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3690円/m2 | 1万2198円/坪 | -2.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3590円/m2 | 1万1867円/坪 | -2.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3490円/m2 | 1万1537円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3395円/m2 | 1万1223円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3255円/m2 | 1万0760円/坪 | -1.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | -0.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6620円/m2 | 2万1884円/坪 | -1.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6483円/m2 | 2万1432円/坪 | -1.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6330円/m2 | 2万0925円/坪 | -2.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6140円/m2 | 2万0297円/坪 | -2.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5816円/m2 | 1万9228円/坪 | -4.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5533円/m2 | 1万8291円/坪 | -3.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5316円/m2 | 1万7575円/坪 | -3.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
池田町の町名は、安善寺、池田、板垣、市、稲荷、魚見、大本、尾緩、小畑、柿ケ原、学園、籠掛、金見谷、上荒谷、河内、定方、志津原、清水谷、白粟、新保、菅生、谷口、千代谷、月ケ瀬、常安、寺島、寺谷、土合皿尾、西角間、野尻、東角間、東俣、広瀬、松ケ谷、水海、持越、薮田、山田です。
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