池田町

池田町の最新の地価動向

池田町の最新基準地価は平均5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9669円/坪で、全国順位は1579位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1484位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7733円/m²（1992年）、最低価格は4860円/m²（2023年）で、両者の落差は1.59倍です。

宅地の平均地価は2640円/m²、坪単位では8727円/坪、変動率は-1.49％です（2024年）。商業地の平均地価は9260円/m²、坪単価では3万0611円/坪、変動率は-2.53％です（2024年）。

池田町の最高価格地点は「今立郡池田町稲荷37字上野8番1内」（9260円/m²）で、最低価格地点は「今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外」（2640円/m²）です。

池田町における土地取引

福井県今立郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している今立郡池田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での今立郡池田町のランキングを出しています。
実際に福井県今立郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である今立郡池田町が把握し、池田町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、池田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、池田町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

池田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7666円/m2	2万5344円/坪
1984年［昭和59年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6700円/m2	2万2148円/坪	+1.93％
1994年［平成6年］	6750円/m2	2万2314円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	6797円/m2	2万2471円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	6852円/m2	2万2652円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	6907円/m2	2万2834円/坪	+1.46％
1998年［平成10年］	6937円/m2	2万2933円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	6962円/m2	2万3016円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	6962円/m2	2万3016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6962円/m2	2万3016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6962円/m2	2万3016円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6962円/m2	2万3016円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	6830円/m2	2万2578円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	6647円/m2	2万1975円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	7060円/m2	2万3338円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	6760円/m2	2万2347円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	6460円/m2	2万1355円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	6163円/m2	2万0374円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	5866円/m2	1万9393円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	5670円/m2	1万8743円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6783円/m2	2万2424円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	6620円/m2	2万1884円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	6483円/m2	2万1432円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	6330円/m2	2万0925円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	6140円/m2	2万0297円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	5816円/m2	1万9228円/坪	-4.03％
2019年［令和元年］	5533円/m2	1万8291円/坪	-3.70％
2020年［令和2年］	5316円/m2	1万7575円/坪	-3.27％
2021年［令和3年］	5136円/m2	1万6980円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	4993円/m2	1万6506円/坪	-2.61％
2023年［令和5年］	4860円/m2	1万6066円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-2.01％

池田町の町名

池田町の町名は、安善寺、池田、板垣、市、稲荷、魚見、大本、尾緩、小畑、柿ケ原、学園、籠掛、金見谷、上荒谷、河内、定方、志津原、清水谷、白粟、新保、菅生、谷口、千代谷、月ケ瀬、常安、寺島、寺谷、土合皿尾、西角間、野尻、東角間、東俣、広瀬、松ケ谷、水海、持越、薮田、山田です。

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