越前町

越前町の最新の地価動向

福井県丹生郡越前町（にゅうぐんえちぜんちょう）の最新公示地価は平均1万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4297円/坪で、全国順位は1037位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1106位です。

越前町の最新基準地価は平均1万8853円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2325円/坪で、全国順位は942位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は1222位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5075円/m²（2001年）、最低価格は1万9450円/m²（2024年）で、双方の差は2.32倍です。基準地価の最高値は5万4337円/m²（1992年）、最小価格は1万8853円/m²（2024年）で、両者の差は2.88倍です。

宅地の平均地価は1万6176円/m²、坪単価では5万3475円/坪、変動率は-0.89％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5220円/m²、坪単価では8万3371円/坪、変動率は-1.02％です（2024年）。

越前町の最高価格地点は「丹生郡越前町東内郡1丁目310番」（2万8400円/m²）で、最も低価格地点は「丹生郡越前町寺14字村中1番1外」（6240円/m²）です。

越前町における土地取引

福井県丹生郡越前町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福井県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している丹生郡越前町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での丹生郡越前町のランキングをつけています。
実際に福井県丹生郡越前町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である丹生郡越前町が把握し、越前町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、越前町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、越前町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

越前町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3168円/m2	14万2706円/坪
1984年［昭和59年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	4万5631円/m2	15万0847円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	4万6831円/m2	15万4814円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	4万6006円/m2	15万2086円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	4万6581円/m2	15万3987円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	4万7356円/m2	15万6549円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	4万9953円/m2	16万5134円/坪	+5.90％
1991年［平成3年］	5万2133円/m2	17万2340円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	5万4337円/m2	17万9628円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	5万2735円/m2	17万4331円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	4万8247円/m2	15万9496円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	5万0716円/m2	16万7656円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	4万9628円/m2	16万4059円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	4万9656円/m2	16万4152円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万9564円/m2	16万3847円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	5万0754円/m2	16万7782円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	5万0145円/m2	16万5771円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	4万9545円/m2	16万3787円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	4万9041円/m2	16万2121円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	4万6704円/m2	15万4393円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	4万3570円/m2	14万4035円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	3万8508円/m2	12万7301円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	3万7905円/m2	12万5306円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	3万5127円/m2	11万6124円/坪	-4.90％
2009年［平成21年］	3万3058円/m2	10万9283円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	3万1055円/m2	10万2663円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	2万7127円/m2	8万9678円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-5.05％
2014年［平成26年］	2万2990円/m2	7万6002円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	2万2021円/m2	7万2799円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万1215円/m2	7万0134円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	2万1346円/m2	7万0568円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	1万9778円/m2	6万5382円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万9696円/m2	6万5113円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	1万9184円/m2	6万3419円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万9002円/m2	6万2818円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪
1995年［平成7年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	4万3137円/m2	14万2603円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	4万4787円/m2	14万8057円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	4万4937円/m2	14万8553円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	4万5037円/m2	14万8884円/坪	+0.31％
2001年［平成13年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	3万7837円/m2	12万5082円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	4万0488円/m2	13万3847円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-6.00％
2014年［平成26年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	1万9712円/m2	6万5165円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3168円/m2	14万2706円/坪
1984年［昭和59年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	4万5631円/m2	15万0847円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	4万6831円/m2	15万4814円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	4万6006円/m2	15万2086円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	4万6581円/m2	15万3987円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	4万7356円/m2	15万6549円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	4万9953円/m2	16万5134円/坪	+5.90％
1991年［平成3年］	5万2133円/m2	17万2340円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	5万4337円/m2	17万9628円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	5万2735円/m2	17万4331円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	5万3864円/m2	17万8065円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	5万4241円/m2	17万9309円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	5万2682円/m2	17万4156円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	5万2588円/m2	17万3845円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	5万1811円/m2	17万1278円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	5万3662円/m2	17万7396円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	5万1781円/m2	17万1177円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	4万8656円/m2	16万0847円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	4万5143円/m2	14万9235円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	4万1331円/m2	13万6632円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万7235円/m2	12万3093円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	3万4969円/m2	11万5600円/坪	-5.37％
2008年［平成20年］	3万3046円/m2	10万9243円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	3万1003円/m2	10万2492円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	2万8961円/m2	9万5740円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	2万6953円/m2	8万9103円/坪	-6.48％
2012年［平成24年］	2万5115円/m2	8万3026円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	2万3941円/m2	7万9146円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	2万2762円/m2	7万5247円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万1779円/m2	7万1997円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万0945円/m2	6万9242円/坪	-3.47％
2017年［平成29年］	2万1295円/m2	7万0399円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	2万0091円/m2	6万6418円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	1万9612円/m2	6万4834円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	1万9612円/m2	6万4834円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	1万9062円/m2	6万3016円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	1万8853円/m2	6万2325円/坪	-1.26％

越前町の町名

越前町の町名は、青野、赤井谷、朝日、天谷、大玉、市、入尾、岩開、岩倉、牛越、宇須尾、宇田、内郡、打越、梅浦、漆本、上戸、上野、江波、円満、笈松、大谷、大谷寺、大畑、小川、小倉、大樟、小曽原、織田、乙坂、樫津、頭谷、葛野、蚊谷寺、金谷、上糸生、上川去、上山中、気比庄、熊谷、茱原、厨、小樟、午房ケ平、米ノ、境野、桜谷、笹川、佐々生、下糸生、下河原、下山中、宿、城ケ谷、清水、白浜、新庄、新保、陶の谷、蝉口、左右、大王丸、平等、高佐、田中、玉川、血ケ平、杖立、寺、天王、天宝、栃川、中、中野、梨子ケ平、西ケ丘、西田中、野、野末、野田、萩野、八田、八田新保、東内郡、広野、舟場、古屋、宝泉寺、細野、真木、増谷、丸山、三崎、道口、宮の西団地、茂原、森、山田、横山、四ツ杉、六呂師、脇です。

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