湯之元駅

湯之元駅の最新の地価動向

湯之元駅（ゆのもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9752円/坪で過去最安値、変動率-1.02％の下落です。基準地価の平均値が1万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7851円/坪で過去最安値、変動率-1.69％の下落です。地価総平均は2万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6776円/坪で過去最安値、変動率-1.19％の下落です。

湯之元駅の最も高額地点は「日置市東市来町湯田字八反ヶ坪3271番3」（2万7600円/m²）で、最も低額地点は「日置市東市来町湯田字諏訪原1975番6」（1万3800円/m²）です。

湯之元駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2033円/m²（1998年）、最安値は2万1100円/m²（2024年）で、二者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は3万0900円/m²（1994年）、最低値は1万7500円/m²（2024年）で、二者の違いは1.77倍です。
湯之元駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

湯之元駅の土地価格平均を求めるにあたり、湯之元駅周辺、鹿児島県日置市東市来町湯田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

湯之元駅の所属路線の沿線地価

湯之元駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は湯之元駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

湯之元駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.38％
2004年［平成16年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-3.69％
2016年［平成28年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.13％
2018年［平成30年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪
1995年［平成7年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-0.51％
2004年［平成16年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-3.36％
2018年［平成30年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-1.37％
2019年［平成31年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％

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