柚木駅（富士市）

柚木駅の最新の地価動向

柚木駅（ゆのきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4462円/坪であり、変動率は-0.59％の下落です。基準地価の平均値が7万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4462円/坪であり、変動率は-0.16％の下落です。地価総平均は7万2740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0462円/坪であり、変動率は-0.25％の下落です。

柚木駅の最も高額地点は「富士市柚木字河原49番11外」（8万4200円/m²）で、最低価格地点は「富士市松岡字新町1015番16外」（6万7200円/m²）です。

柚木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4000円/m²（1992年）、最低値は6万3200円/m²（1983年）で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は14万2500円/m²（1991年）、最低値は7万3500円/m²（1983年）で、両者の差は1.94倍です。
柚木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

柚木駅（富士市）の平均土地価格を求めるにあたり、柚木駅周辺、静岡県富士市柚木、松岡字六軒屋上、松岡字四丁川原、松岡字新町の地点の地価より算出しました。

柚木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+7.77％
1988年［昭和63年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+9.49％
1989年［平成元年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+24.64％
1990年［平成2年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+25.05％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.10％
1992年［平成4年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.85％
1993年［平成5年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-3.54％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	7万9775円/m2	26万3719円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	7万7325円/m2	25万5619円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	7万4860円/m2	24万7471円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	7万3160円/m2	24万1851円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪
1984年［昭和59年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+4.59％
1985年［昭和60年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+11.29％
1988年［昭和63年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+9.63％
1989年［平成元年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+15.34％
1990年［平成2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+30.96％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+11.63％
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪
1984年［昭和59年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+6.01％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+9.43％
1989年［平成元年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+29.29％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+22.10％
1991年［平成3年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.77％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	7万5525円/m2	24万9669円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	7万4825円/m2	24万7355円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-0.16％

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