湯川の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万6700
円/m2
変動率
+0.76
％
坪単価
22万0495
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北九州市小倉南区湯川1-6-5 | 安部山公園駅より550m | 8万6500 円/m2 | 28万5950 円/坪 | +0.58 ％ | |
| 2位 | 北九州市小倉南区湯川4-12-13 | 安部山公園駅より500m | 6万6700 円/m2 | 22万0495 円/坪 | +0.76 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯川（ゆがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万6700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は22万0495円/坪で過去最高であり、変動率は+0.76％の上昇です。基準地価の平均値が8万6500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率は+0.58％の上昇です。地価総平均は7万6350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2396円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。
湯川の最高価格地点は「北九州市小倉南区湯川1-6-5」（8万6500円/m2）で、最低価格地点は「北九州市小倉南区湯川4-12-13」（6万6700円/m2）です。
湯川は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6700円/m2（2025年）、最低値は6万4100円/m2（2020年）で、両者の差は1.04倍です。基準地価の最高値は19万4000円/m2（1995年）、最低値は8万6000円/m2（2023年）で、双方の差は2.26倍です。
湯川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
湯川の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉南区湯川の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.03％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -8.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -10.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -8.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5550円/m2 | 24万9752円/坪 | +0.50％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 7万5550円/m2 | 24万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5650円/m2 | 25万0082円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | +0.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | +0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -8.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -10.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -8.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 城野駅（JR）の地価 | 9万3583円/m2 | 30万9366円/坪 | +2.69％ | |
| 安部山公園駅の地価 | 7万1440円/m2 | 23万6165円/坪 | +1.37％ | |
| 下曽根駅の地価 | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +1.33％ | |
| 朽網駅の地価 | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -0.59％ | |
| 石田駅の地価 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.15％ | |
| 志井公園駅の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +3.01％ | |
| 志井駅（JR）の地価 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 石原町駅の地価 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.14％ | |
| 北方駅の地価 | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +0.64％ | |
| 競馬場前駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | +2.41％ | |
| 守恒駅の地価 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +1.43％ | |
| 徳力公団前駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.21％ | |
| 徳力嵐山口駅の地価 | 5万6480円/m2 | 18万6710円/坪 | +0.74％ | |
| 志井駅（モノレール）の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.85％ | |
| 企救丘駅の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +3.01％ | |
| 城野駅（モノレール）の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +2.28％ | |
| 湯川新町の地価 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.60％ | |
| 葛原の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.93％ | |
| 津田の地価 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +1.23％ | |
| 星和台の地価 | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.65％ | |
| 守恒本町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.09％ | |
| 貫弥生が丘の地価 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 東貫の地価 | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +1.32％ | |
| 上貫の地価 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +0.52％ | |
| 舞ケ丘の地価 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 田原新町の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 若園の地価 | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 長尾の地価 | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +1.66％ | |
| 徳力の地価 | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +2.23％ | |
| 徳力新町の地価 | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | +2.75％ | |
| 朽網西の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
| 朽網東の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -0.63％ | |
| 下城野の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 中曽根の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +2.23％ | |
| 葛原東の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +0.64％ | |
| 上葛原の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +2.50％ | |
| 富士見の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.55％ | |
| 長行西の地価 | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 徳吉東の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.66％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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