湯浅駅

湯浅駅の最新の地価動向

湯浅駅（ゆあさえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0606円/坪で過去最安値であり、変動率-2.06％の下落です。基準地価の平均値が2万7280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0181円/坪で過去最安値であり、変動率-1.04％の下落です。地価総平均は2万8462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4090円/坪で過去最安値であり、変動率-1.42％の下落です。

湯浅駅の最高地価地点は「有田郡湯浅町大字湯浅字筒井2328番3」（3万8800円/m²）で、最低地価地点は「有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻312番3外」（1万8300円/m²）です。

湯浅駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（1995年）、最安値は3万0433円/m²（2024年）で、双方の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は13万9500円/m²（1993年）、最低値は2万7280円/m²（2024年）で、両者の違いは5.11倍です。
湯浅駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

湯浅駅の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県内、湯浅駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

湯浅駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1994年［平成6年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	10万4825円/m2	34万6528円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	10万3825円/m2	34万3223円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	7万6925円/m2	25万4297円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-8.74％
2012年［平成24年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-7.47％
2013年［平成25年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-6.13％
2015年［平成27年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-4.85％
2016年［平成28年］	3万6814円/m2	12万1700円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	3万4528円/m2	11万4144円/坪	-2.91％
2019年［令和元年］	3万3557円/m2	11万0932円/坪	-2.78％
2020年［令和2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	3万1728円/m2	10万4887円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	2万8462円/m2	9万4090円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-10.11％
2012年［平成24年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-7.27％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-6.02％
2015年［平成27年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-3.46％
2019年［平成31年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.96％
2023年［令和5年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-2.62％
2024年［令和6年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1994年［平成6年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-7.30％
2007年［平成19年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-7.67％
2013年［平成25年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-6.33％
2014年［平成26年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-6.29％
2015年［平成27年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	-1.04％

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