吉原駅

吉原駅の最新の地価動向

吉原駅（よしわらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万6800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万7768円/坪であり、前年比は-0.30％の下落です。基準地価の平均が6万4125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1983円/坪であり、前年比は-0.16％の下落です。地価総平均は5万9536円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6814円/坪であり、前年比は-0.34％の下落です。

吉原駅の最も高額地点は「富士市今泉1-14-32」（8万6500円/m²）で、最低額地点は「富士市今泉字花ノ木617番2外」（3万2200円/m²）です。

吉原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1993年）、最低値は5万3333円/m²（2021年）で、双方の落差は4.22倍です。基準地価の最高値は24万3166円/m²（1993年）、最低値は5万6966円/m²（2022年）で、両者の落差は4.27倍です。
吉原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

吉原駅の平均地価を求めるにあたり、吉原駅周辺、静岡県富士市鈴川、鈴川本町、鈴川町、鈴川西町、鈴川中町、鈴川東町、今井の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

吉原駅の所属路線の沿線地価

吉原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。標準地・基準地の価格は吉原駅に近いほど高い傾向にあります。

吉原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+5.14％
1988年［昭和63年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+12.18％
1989年［平成元年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+22.02％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+25.55％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.77％
1993年［平成5年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	20万1320円/m2	66万5520円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	16万1928円/m2	53万5301円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	14万4571円/m2	47万7922円/坪	-7.58％
1997年［平成9年］	13万4142円/m2	44万3447円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	12万2028円/m2	40万3400円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	11万2485円/m2	37万1853円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	10万4928円/m2	34万6871円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	9万6371円/m2	31万8583円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	8万8257円/m2	29万1759円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万0128円/m2	26万4887円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	7万5814円/m2	25万0625円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	7万2687円/m2	24万0289円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	7万1137円/m2	23万5165円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	7万0337円/m2	23万2520円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	6万8077円/m2	22万5050円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	6万6188円/m2	21万8806円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	6万4244円/m2	21万2378円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	6万1455円/m2	20万3158円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	6万0277円/m2	19万9265円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	5万7311円/m2	18万9458円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	5万6611円/m2	18万7144円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	5万6011円/m2	18万5160円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	5万4677円/m2	18万0752円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	5万7280円/m2	18万9355円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	5万9536円/m2	19万6814円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1994年［平成6年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	7万7725円/m2	25万6942円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	6万9860円/m2	23万0942円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	6万7080円/m2	22万1752円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	5万7414円/m2	18万9799円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	5万7114円/m2	18万8807円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	5万6914円/m2	18万8146円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+5.14％
1988年［昭和63年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+12.18％
1989年［平成元年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+22.02％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+25.55％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.77％
1993年［平成5年］	24万3166円/m2	80万3856円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	22万6533円/m2	74万8870円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-8.50％
1996年［平成8年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	13万3733円/m2	44万2093円/坪	-8.94％
1999年［平成11年］	12万2466円/m2	40万4848円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	10万1866円/m2	33万6749円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	6万4225円/m2	21万2314円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-0.16％

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