暘谷駅

暘谷駅の最新の地価動向

暘谷駅（ようこくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3911円/坪、変動率は+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が4万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5041円/坪、変動率は+0.93％の上昇です。地価総平均は4万2460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0363円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。

暘谷駅の最も高価格地点は「速見郡日出町字平早水3889番2外」（5万3300円/m²）で、最も低価格地点は「速見郡日出町字岡ノ辻361番48」（3万0200円/m²）です。

暘谷駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8000円/m²（2003年）、最低値は3万7750円/m²（2018年）で、両者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は8万6000円/m²（1998年）、最低値は4万0000円/m²（2017年）で、両者の差は2.15倍です。
暘谷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

暘谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、大分県内、暘谷駅付近の地点の地価から算定しました。

暘谷駅の所属路線の沿線地価

暘谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は暘谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

暘谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1994年［平成6年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	4万1680円/m2	13万7785円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万1920円/m2	13万8578円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	4万1940円/m2	13万8644円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	+0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1995年［平成7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.35％
2000年［平成12年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.35％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.17％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-5.95％
2009年［平成21年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.02％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+0.93％

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